重磅利好！中央下达3年24亿元，支持厦门发展住房租赁市场！
好消息！
厦门住房市场即将迎来巨变！
中央下达
每年8亿元、三年共24亿元
专项资金
支持厦门发展住房租赁市场！
有了这笔资金支持
我市“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的
住房制度建设将如虎添翼！
据省财政厅消息，财政部近日下达福州、厦门城镇保障性安居工程专项资金各8亿元，用于支持发展住房租赁市场。
财政部不久前组织开展了住房租赁市场发展试点全国竞争性评审，福州、厦门脱颖而出，列入中央财政支持的16个示范城市范围，并将因此分别获得连续三年每年8亿元的资金支持。
根据相关方案，中央财政支持住房租赁市场发展主要目标就是要利用三年时间，构建有利的体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁企业发展，建设住房租赁信息服务与监督平台，改善租赁住房消费环境，加快形成租购并举的格局。
厦门作为2017年7月九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中的12个试点城市之一，住房租赁市场得以迅速发展。
根据中国建设报5月22日的报道，目前厦门共有租赁住房约175万套（间），全市租房人数约200万，供需基本平衡，供应量略大于需求。
今年5月15日，厦门市住房保障和房屋管理局公布了厦门市住房租赁市场主体培育及住房租赁房源拓展情况。 从工作机制、市场主体培育、住房租赁房源拓展、住房租赁平台运营、住房租赁政策监管扶持等方面进行了系统总结。
作为12个开展住房租赁试点工作的城市之一
厦门的试点经验具有重要参考价值
目前厦门市已有住房租赁企业40家，拥有市场化房源11.8万余套(间)。
其中，15家是国有企业，占全市市场主体的38%，拥有房源近6.5万套，占全市长租公寓总房源的60%，为发展住房租赁市场、稳定租赁住房租期、租金等起到“压舱石”和“平衡木”作用。
厦门市大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓，先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓、碧桂园的“碧家国际社区”等一批全国知名品牌入驻厦门。
厦门市还推动房地产关联行业企业“转型参与”。目前，新景祥转型的“优望公寓”、丹厦房产旗下的“亿阁公寓”等由房地产关联企业转型而来的住房租赁机构，都已具有相当大的规模和影响。
去年5月15日，厦门市已成功出让首宗位于湖里区2018P01的租赁住房用地国有建设用地使用权，被厦门两岸金融中心建设开发有限公司以总价2.2亿元竞得，拟建设539套(间)租赁用房。
今年，厦门市继续将租赁住房用地供应，纳入全市整体土地供应计划，已有三宗列入出让计划的租赁住房用地。
厦门市还探索利用农村集体预留发展用地。目前全市已批农村预留发展用地建设租赁住房项目31宗，土地面积121公顷、建筑面积约184万平方米，已建或在建项目21宗，土地面积90.4公顷，建筑面积103.8万平方米。
盘活存量房屋方面，厦门支持将暂无安置需求的安置房、国有收储土地上的空置房屋、可供租赁的零星直管公房等存量房屋，交由专业化国有房屋租赁企业统一管理、运营。
截至今年2月，厦门市共整理出暂无安置需求和各类闲置房屋4500多套(间)，有的已交由国有机构运营，有的正在推进之中。
厦门市推出公共租赁房，来满足本市户籍“夹心层”家庭、各类人才、在厦稳定就业的其他无住房职工的过渡性、阶段性基本住房需求。
截至2019年4月，市级公共租赁住房运营企业安居集团已开展53个批次，解决1.1万名职工的居住问题。目前，厦门市在建公共租赁住房项目12个，共2.77万套。此外，8个项目正在抓紧推进前期工作，可提供公共租赁住房约2.2万套。
厦门市还加大园区配套租赁公寓建设。
2018年厦门专门出台了《产业园区公共租赁住房建设管理工作实施意见》，规范产业园区公共租赁住房建设、运营、管理，支持各园区配套租赁公寓建设。
软件园三期“西片区”公寓还将按研发楼22%面积进行配比建设，有效解决了产业园区员工居住问题，服务产业长足发展。
目前，厦门市住房租赁交易服务系统升级版已正式发布。
据介绍，该系统能进行全方位、多维度的核验，直接干预切断假房源、假信息的传播；对平台用户身份信息进行多重验证，确保用户个人信息的真实性；用“线上+线下，数据+人工”相结合的核验方式，确保房源真实可靠；对中介机构及从业人员的资质进行审核比对，确保系统上中介委托信息的真实可靠。
该系统与政府各相关部门及多家金融机构进行数据互通互联，为平台用户提供政府公共服务、金融服务、生活服务等多项扩展服务，方便用户办理居住证、公积金提取、普惠金融、缴交水电燃气费用等多项业务，实现“数据多跑路，群众少跑腿”的便民功能。
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厦门日报社新媒体中心出品
来源：厦门日报、福建日报、中国建设报
编辑：施璐玮 审核：蔡文演
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