重要通知！事关厦门所有小区！

敲！黑！板！

小区楼道、电梯的广告费

公共道路的停车费

快递柜的进场费

……

都属于小区的公共收益！

电梯广告（资料图）

这些收益 

你和邻居们知道有多少钱吗？

如何才能查看呢？

现在有办法了↓↓

小区公共收益可以网上查看

今后

业主用电脑就能实时查看

所居住的小区公共收益、

物业服务质量星级等公示情况了

记者从市建设局获悉

该局组织建设的

厦门市物业管理综合平台

于近期正式上线

1如何登录？

业主和物业企业均可通过电脑中的网页浏览器，打开网址进入平台（http://120.41.36.48:8082/xmwyzhglqy/szjs_xmwyzhgl_qy/homepage/pages/default/index），

也可进入“厦门市建设局”官网，点击右上角的“业务系统”，随后在业务系统主页点击“厦门市物业管理综合平台”进入平台。

2小区业主能享什么服务？

平台提供便民服务，业主可查看日常专项维修资金及小区公共收益公示情况，住宅小区物业服务质量星级、物业服务企业及项目经理信用等级公示情况，还可以查看物业管理相关法规及通知。

3物业企业能用哪些功能？

物业企业在向市级物业主管部门提交企业名称、统一信用代码、营业执照图片、是否为外地企业等资料申请注册账号后，便可登录该平台进行操作。通过平台，物业企业不仅可以对物业服务合同进行备案，还可申报住宅小区物业服务质量星级评定、申报物业服务企业评价、申报项目经理信用评价等。

这是我市进一步提升物业服务管理信息化水平，进一步规范和加强物业管理，同时引导广大业主积极参与小区物业管理的重要举措。市建设局指出，目前平台相关功能仍在优化中，未来物业管理数据及内容将不断丰富，通过平台令数据统起来、用起来、活起来。

不仅如此

针对公共收益问题

厦门五部门还开展专项行动

事关所有小区

速看↓↓

物业侵占公共收益，整治！

近日，市建设局、市公安局、市发改委、市民政局、市市场监督管理局五部门联合印发《物业服务企业侵占小区业主公共收益专项整治实施方案》，并部署推动专项整治工作。

1重点整治内容

√物业服务企业侵占小区业主公共收益

√物业服务企业未按规定分配小区业主公共收益

√物业服务企业未将小区业主公共收益存入专户

√物业服务企业未按照规定公示公共收益收支明细

2哪些是公共收益？

根据《方案》，小区公共收益主要包括住宅小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费；公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费；通信基站等设备占地费；属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地租金收入。

3两种方式反映问题

整治期间，如发现涉及物业服务企业侵占小区业主公共收益的问题，市民可致电0592-2204279或通过邮箱[e-mail]向市建设局进行反映。

整治将分四个阶段

其中，自查自纠阶段（7月15日前），各物业服务企业要按《方案》要求，对照整治内容，针对公共收益归集、分配、使用和公示等情况，逐项开展自查自纠，并将自查自纠情况上报属地区物业主管部门。各业主委员会要积极配合物业服务企业认真做好自查自纠工作；抽查核实阶段（7月底前），各区物业主管部门要牵头联合相关部门以及街道（镇）、居（村）民委员会组成调查组，对辖区物业管理的住宅小区进行抽查核实，形成问题清单并收集问题佐证材料。

集中整治阶段（8月底前），对于查证属实的问题线索，区物业主管部门要约谈物业服务企业，责令限期整改，并指导街道（镇）、居（村）民委员会就地化解问题。物业服务企业拒不整改或逾期未整改的，由市、区物业主管部门根据《物业管理条例》《市物业管理若干规定》的规定对物业服务企业予以相应处罚。各部门作出的处罚信息及时录入市公共信用信息平台，市场监管部门从市公共信用信息平台获取相关信息并归集至“国家企业信用信息公示系统”。

9月底前为验收巩固阶段，各区物业主管部门汇总形成“问题（整改清单）、制度清单、成果清单、建议清单”，上报市物业主管部门。同时，建立健全物业服务企业在小区业主公共收益收支管理、公示等方面的长效管理机制，加强常态化属地日常监管工作。

你家物业有这些问题吗？

为了维护自身权益

快去反映吧！

厦门日报社新媒体中心出品

记者：袁舒琪

编辑：罗小州 值班主任：蔡萍萍

厦门日报原创作品，未经授权，不得转载，违者必究！

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