在厦买卖二手房，有重磅变化！
买卖二手房时
许多人都遇过这样的烦恼
↓↓↓
卖家要先过户给买家
买家才能拿着房产去办理抵押贷款
但是卖家又很担心
万一买家的贷款批不下来
自己岂不是房子也没了
钱也没拿到？
好消息来啦！
近期我市重磅推出
存量房转移登记与抵押登记
合并办理
即按揭贷款、过户登记和抵押登记
这些原先需要分三次办理的业务
如今申请一次就可全部办结
昨天上午
市资源规划局党组成员、总工程师胡仕汉
接听市长专线
介绍不动产登记便民利企措施
现在
企业、市民到试点的6个银行
都可以提交过户、抵押申请
无需再到登记机构窗口
办事结果将以电子证照形式推送
也就是说
原先申请人至少要来登记机构两次
现在实现“一趟不用跑”
这6家银行是↓
建设银行、工商银行、农业银行
兴业银行、招商银行、民生银行
值得一提的是
登记机构在收到买卖双方提交的申请后
当日就可办结过户、抵押登记
具体办理程序请看视频↓
来源：厦门市不动产交易中心
两项业务合并办理后，买方不用以过桥贷等方式筹措解押资金，进一步降低交易成本。同时，从过户到按揭，可以实现无缝衔接，闭环管理，有效遏制已经过户但不办按揭，侵害原权利人的行为。
胡仕汉说，法定办理时限加起来长达45个工作日的三项业务，现在压缩成一次申请、当日办结。办事效率大大提升的同时，也进一步降低交易风险，保障交易安全。
据统计，存量房转移登记与抵押登记合并办理推行以来，已办结业务已达3200件，许多市民、企业已经受益。
此外
我市还率先推行了
一批引领性改革举措
↓↓↓
例如，设置企业服务专窗，原先需辗转于交易、登记、税务3个窗口才能办理的事项，现在一个窗口即可综合受理，还做到专人专办全程服务；专窗受理人员统一收取不动产交易、登记、税务全部申请材料，税务即时办结纳税事项，不动产登记即时完成交易、登记审核，实现并联即办当场办结。
02厦门特色的升级版“互联网+不动产登记”从不动产登记最开始的合同网签备案，到最后产权登记，涉及交易、抵押融资、分户登记、转移过户、司法协助等，高频业务全部纳入“互联网+不动产登记”服务体系，实现全流程全程网办。
03不动产抵押登记、抵押预告登记、不动产登记资料查询，我市已全部实现“跨省通办”“省内通办”。申请人只需一部手机，无论身处何处，都能办理上述业务，其中，不动产登记资料查询，已经实现了自助办、智秒办。据悉，下一步，市资源规划局还将在“网上办”“跨省办”方面加大力度，不断拓展业务。
厦门日报社新媒体中心出品
记者：袁舒琪
编辑：施璐玮 值班主任：蔡萍萍
厦门日报原创作品，未经授权，不得转载，违者必究！
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