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在珠海买房和租房到底哪个划算?!算完账想死的心都有了!!

2017-02-22 SOHO珠海 SOHO珠海

SOHO珠海又招人咯!点击左侧蓝色字体了解详情

你买房了吗?

只涨不跌的房价你还要等等看吗?

到底是住房划算还是买房划算?

说到底还是要看你的钱袋子说了算!




如今在珠海,迟一年买房,就多一年的后悔!2016年没买到房的你,现在看房价的状态应该是“年前不买房年后涨懵逼。据统计,珠海一楼盘上涨5000多元/平米,尽管户型相同,但是房子的因素是会影响价格变动的,比如方位、观景、楼层等。珠海的楼价只涨不跌,仿佛每年都在勇攀高峰。




都说租房等于帮人家供房子,但是这样5位数的房价,对小编这些吃土一族来说,一套房的价格真的有点“可远观而不可亵玩焉”,既然买不起那只能默默选择租房了!仔细想想租房的日子有点漂泊的同时,终究还是没有一个真正属于自己的归宿......





所以,今天我们就来说说,在珠海不一样薪资的你们,到底是继续租房划算还是马上做“房奴”好!



首先你要先认清一个真相,

你到手的工资比你实际的工资要少!

毕竟你是一个要扣“五险一金”的人!




扣除社保所要缴纳的费用外,

你的工资还需要在衣食住行上开销!

↓↓

燃气费、水电费、电话费、网费

各种杂七杂八的费用加起来300元


早餐只能选择路边摊5元内解决,

中餐下楼只能下楼吃快餐15元内解决,

晚上只能买菜回家做饭10元内解决,

每天大概30元,一个月就是30×30=900元


每天挤公交上下班

(坚决不能出现迟到要飞的的情况!)

一天来回6元

(前提是你不需要转车的情况下!)

一个月就是30×6=180元

粗略来算一个月最基本的开销

300+900+180=1380元

一年下来就是12×1380=16560

珠海现在楼市均价19573

买一套80平米的房子需要1565840元

在老香洲租房子每个月大概需要1000元

下面大家可以根据薪资对号入座了喂~!



月薪3000元

每个月扣除五险一金到手的钱

3000-(3000×19%+10)=2420元


年收入=12×2420-年开销16560=12480元


珠海买房

1565840元÷年收入12480元≈125年


月入3000的孩子们,即使你杜绝一切其他消费,买房的机会甚是渺茫!


珠海租房

每年房租1000×12=12000元

年收入12480元-年房租12000元=480元


月入3000在珠海租房只剩下480元,每个月也只是几十元零花钱,真的可以过上山顶洞人的生活了,租房的生活也甚是紧迫啊~!


月薪5000元


每个月扣除五险一金到手的钱

5000-(5000×19%+10)=4040元


年收入=12×4040-年开销16560=31920元


珠海买房

1565840元÷年收入31920元≈49年


月入5000的孩子们,奋斗个49年,也就能在珠海买得起房子啦!记得杜绝一切不必要的花销,当然不能少了日夜祈祷楼价别涨太高!

珠海租房

每年房租1000×12=12000元

年收入31920元-年房租12000元=19920元


月入5000在珠海租房一年还能剩下19920元,每个月还能剩下1千多零花钱,租房的你还是能花费一些额外的费用。


月薪7000元


每个月扣除五险一金到手的钱

7000-(7000×19%+10)=5660元


年收入=12×5660-年开销16560=51360元


珠海买房

1565840元÷年收入51360元≈30年


月入7000的孩子们,奋斗个30年,就能有自己的安乐窝了,但是想要旅游之类的开销只能想想了!


珠海租房

每年房租1000×12=12000元

年收入51360元-年房租12000元=39360元


月入7000在珠海租房一年还能剩下39360元,每个月还能剩下3千多零花钱。租房的你一年还能去一下旅游,充实一下自己。


月薪10000


每个月扣除五险一金到手的钱

10000-(10000×19%+10)=8090元


年收入=12×8090-年开销16560=80520元


珠海买房

1565840元÷年收入80520元≈19年


月入10000的孩子们,奋斗个19年就能买下一间属于自己的房子!

珠海租房

每年房租1000×12=12000元

年收入80520元-年房租12000元=68520元


月入10000在珠海租房一年还能剩下68520元,每个月还能剩下5千多零花钱。租房的你可以生活还是能过得滋润一点。


月薪15000元


每个月扣除五险一金到手的钱

15000-(15000×19%+10)=12140元


年收入=12×12140-年开销16560=129120元


珠海买房

1565840元÷年收入129120元≈12年


月入15000的孩子们,奋斗个12年就能买上房子啦!


珠海租房

每年房租1000×12=12000元

年收入129120元-年房租12000元=117120元


月入15000在珠海租房一年还能剩下117120元,每个月还能剩下9千多零花钱。租房的你还是能考虑为自己添置一辆车。


月薪20000元


每个月扣除五险一金到手的钱

20000-(20000×19%+10)=16190元


年收入=12×16190-年开销16560=177720元


珠海买房

1565840元÷年收入177720元≈9年


月入20000的孩子们,奋斗9年就能成为有房一族了,看看人家的9年,想想小编自己,我只能默默躲墙角里去了。


珠海租房

每年房租1000×12=12000元

年收入177720元-年房租12000元=165720元


月入20000在珠海租房一年还能剩下165720元,每个月还能剩下1万多零花钱。想必这时候的你,如果要租房也已经不是只租1000元的房子了吧!

看完每个薪层的差距后,小编忍痛建议大家


工资还不到7000元的,我们还是租房划算

毕竟除了交房租还能有点存款,

不过3000元的孩子只需要保持健康独居就好!


工资达到10000元的

可以换套便宜点的单身公寓租,

这样你的上房时间应该可以缩短一点

前提是,你把首期先拿出来!


月薪上万的,

希望你们能抓紧时间,

赶在楼价再一次飞涨时存好首期,

争取快一步上房,

如果你已经够首付了,

真的一刻都不要等,

马上买买买!!!

因为你永远不知道,

楼价在下一秒会变成怎样!


至于那些工资更高的…

想必买一间房已经不是你说期待的......



但是你们要知道,

以上数据是出于理想化状态的,

如果你让我一个月没有额外消费,

臣妾实在是办不到!

还有那些不可避免的人情花费,

都是钱啊!!

感觉我已经和买房越走越远了!



别灰心,

买不起房,

我们还可以租房啊。

即使房子是租来的,

生活还是自己的!

下面为大家推荐一些

实用的租盘!


老香洲
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老香洲这一片区交通十分便利,距离校区、市场和超市都很近,老香洲的每个街道旧楼盘居多,但是邻里之间还有浓浓的人情味,一个见证珠海发展的城区。


老香洲新一点的楼盘普遍要2000—3500左右,想要便宜的只能找老旧小区了普遍600—1000左右。

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湾仔沙一带
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参考房价:400—800

周边坏境

交通:路口就有巴士站

超市:有扬名广场和百分百超市

美食:附近食肆居多

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华南名宇、水晶堡一带
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参考房价:1000+

周边坏境

交通:路口就有巴士站和客运站

超市:有华润万家、茂业广场

美食:附近食肆居多

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中电大厦一带
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参考房价:1000-1500

周边坏境

交通:需步行几百米才到巴士站

超市:距离市场比较近

美食:附近食肆居多

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南屏
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南屏比较多工业区,所以租房的房源比较多,交通便利。

南屏街口一带

参考房价:600-800

周边坏境

交通:需步行几百米才到巴士站

超市:邻近华发商都

美食:有小吃街,有食肆

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*数据来源于搜房网


在珠海生活,

无论你是买得起房,

还是买不起房,

要不要灰心,

因为生活是要自己过,

自己经营得好,

租来的房子,

也能过上满意的生活。




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