买不买成了手上有点钱的你最纠结的事 总有一天你会哭着爬回来
很多人的青春期今天随着科比的最后一场赛事落幕，但是南京很多人青春期的初恋却在48小时前戛然而止。
仁恒在南京地位之特别，在于南京人可悲。
朋友圈有人这样说
“因为仁恒是南京中产的初恋＋梦中情人，因为绿城龙湖星河湾在南京没有一块像样的地，因为融创刚来，因为朗诗没有走高端路线，因为栖霞旅游还没回来，因为银城的关系户太多，因为益来倒了，因为金大地做了地标级综合体，因为招保万金海科华们少点大气，还因为南京优秀的项目太少太少…买仁恒，至少在南京还顶点面子…”
为什么仁恒业主会成为迷一般的神话存在，大概手里有钱花不去的痛苦，也不是尔等草民所能了解的。
正如你所见，有钱人的烦恼是买什么样的房子能彰显身份、有面子，所以你跟他谈学区，人家也未必care。能买的起的，买房的原因无非也就是随手多入一件。
去年在感慨“南京房子太好卖”的开发商，到今年只恨手里没有房子，只恨项目工期赶不上，只恨手上没有土地。
最善解人意的应该是国土局，赶在土拍前，昨天一大早就挂出来7幅地块，河西3幅地起拍价近2万，最高价超2万1/㎡在河西南。今天有丢出11幅来自江宁的地块，预示着江宁时代到来？未来什么价，大家心里都在哆嗦。
一张每次土拍都等待更新的地图
我的微信立马炸了，有人直接微信我“去年河西南2万7的招商没买，真是太傻了那时候才200万多真不贵，以前总觉得哪有人花三四百万买个小房子”
你之蜜糖，他人之砒霜
明天又要土拍了，土拍过后，我想又有曾经错过了麒麟、江北的人会再来问我，麒麟江北还能买吗？
目测评论区可能又要说媒体哄抬房价了，有时候我也分不清，你之蜜糖，他人之砒霜，我告诉你那么多，到底是帮你还是害你？
让我清楚地告诉你，南京楼市，就是一个变态。你和他谈价格，他和你说产品，你和他说产品，他跟你说品牌，你和他说品牌，他和你说规划，你跟他说规划，他跟你说要涨价。
3月的南京房价地图，随手拉个均价，南京主城均价超2万4/平！
但是只要有投资必然是有风险的，赶在明天土拍前说几个最近大家问的多的问题，
1、南京市场正被一大波资金冲击分食？
认为上海深圳的购买力会被政策高压挤出，流向南京，对此，我只想问你如果南京被限购了，你会去武汉、合肥继续买吗？真正的投资客已经上岸了。
2、那么多“第二个河西”，哪个才是靠谱的？
我看来，河西的成功是不可复制的，河西集结了南京最优质的资源，最顶尖的资源！
集结了南外、新城、金中河西分校等等一批优质的学区资源，买河西的，都是不差钱的，为孩子教育狠砸钱的，生源不差。
目前大家诟病的是河西南的交通，但，如今房价要奔35000元/平了，只怕买房的很多都是开车的！另外，宁和城际也快要通车了，2号线西延线、7号线、9号线，都列入南京的“十三五”计划之中！7号线有可能今年动工，但通车估计还要好几年后。
如果你有300万，不，现在应该是350万以上的预算，河西，可能是你最稳健的投资。
3、如果你有200万-300万，买不买江北会是你最纠结的事情
放眼望去全是2万的楼盘而且分两种，买了会后悔和买不到后悔也没用。
江北新区核心地段说实话，现在没有关系很难买到
江北各楼盘本身的差别很大，真正品质好的屈指可数
江北只要你等得起，只要不烂尾，5-10年后值得期待。
4、如果你有200万-300万，为什么不考虑鼓楼滨江、仙林湖 江宁九龙湖百家湖呢？
鼓楼滨江，一线江景，自然资源好，房价也冲得挺快。本身就有天妃宫小学十二中，如今也有拉小、力小等学区资源，还是不错的。交通方面，有5号线、9号线的刺激。人家是主城，自然位居300万的顶峰。
这是昨晚鼓楼滨江正大大拇指广场开盘的景象，又是千人到场，夜光。
九龙湖百家湖和仙林湖，学区和地铁是硬通货，找到“接盘侠”相对来说也是较容易的。
仙林湖，曾经和九龙湖被拿来比较，但是显然前者已经在万达茂，密集的学区规划簇拥下越过2万3，奔向2万5。
江宁九龙湖在万科等一众楼盘的老盘每开必涨和新盘大跃进的氛围下，再加上不远处的龙湖热场子，年初才破的2万天花板，很多人望眼欲穿地等啊等，认为2万5到3万可能就是几个月的事。
这两个区域操盘模式告诉我们，当品牌开发商开始聚集，一定会想方设法让更多资源和购买力吸引过来，并且让你觉得多贵都值得。而眼下正在复制这个模式的是江宁方山和江北高新。
5、至于麒麟和板桥能不能买？
我本来想说都是主城的谷底价了刚需可以考虑，猛然看到人家都奔2万了，明天过后，麒麟地价过万也是大概率事件。
有人说，麒麟有轨电车预计今年通车，有轨电车是否是鸡肋，请参照南京唯一一条已经在运行的河西有轨电车。科创园的规划还是不错的。但江宁区盘子很大，拨给麒麟的会有多少？
板桥，如果能忍受早晚高峰挤公交的伤痛或者买个代步车，预算有限的年轻人可以选择用空间换价格入手一套，这里距离河西真的很近。
至于升值嘛，只要你等得起8号线，但是2万的价格还真是下不去手。
最后的最后想说一句，
你以为“南京飘满年轻人的眼泪”就有人真陪着你哭了？
你以为“南京房价对不起年轻人”就真有谁跪下认罪了？
这个世界不会有任何改变，现实地说，买房是人生第一桶金的最快的开始，尽管是以啃老开始，但终点是什么由你自己决定。
如果大城市你都立不住，就更别想在小城市过得好！
大城市才是梦想天堂，小城市你只有关系网。
再问一句，你是想做沙丁鱼还是死咸鱼？
前者要承受挤地铁、高房价的压力。
后者则迷失于小城市的平庸与固化。
但是如果你不想过一眼就望到尽头的人生，
如今你要逃离的大城市，总有一天你会哭着爬回来。
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