3大讯号预示南京楼市迎来拐点 2万3！江北核心区终于卖房子了
如果现在有个外地人想在南京置业，一开口就问你：南京房价大概多少？以前我们可能还会说，要看片区，价格不一；现在终于有了统一答案：2万起，没错，江北也是。
今天又有多盘推新，就连城中天花板的豪宅都亮相了，不过不管什么样的盘都有它的受众，想在南京买房还是得备好认筹金用抢的！否则，说卖完就卖完。
然而买了房子并不能保证自己和后代在南京可以高枕无忧，土地使用权到期如何续约的说法一直以来众说纷纭，目前最盛传的两套方案，我们听听具体怎么说。
江北核心区终于有房卖了！一楼盘今晚推256套房 高层2.1万㎡洋房2.3万/㎡
刚听说江北有3波学区利好，这不，江北新区核心区内终于有楼盘推新了。今天晚上18:30，位于江北新区核心区的观山悦，在河西涵月楼加推新房源，推出2、3、7号楼洋房和6、13号楼高层，洋房共80套，面积130㎡-260㎡；高层共176套，面积80㎡-120㎡。
观山悦上次开盘是12月30号，距今已经过去将近四个月时间。上次开盘高层房源均价只有1.7万/㎡，本次开盘，高层房源价格已经涨到了2.1万/㎡，洋房均价也达到了2.3万/㎡，成功进入房价破两万豪华套餐，江北房价涨幅令人咋舌。当晚去化9成！
不过即使房价如此，还是有顾客表示，他们今天为买房跑了江北的好几家楼盘，先后在万科璞悦山和金地浅山艺境排队，又赶来观山悦选房。“我应该运气不会这么背吧，跑几个楼盘都买不到房？”这是拿着钱也买不到房的感慨...直播摇号过程，点我查看！
大校机场盘突击加推 均价33000/㎡一入市就卖完
你见过楼盘加推现场土豪扎堆全是LV+名车嘛？小编今日上午看到了...位于秦淮大校场机场区域的保利堂悦搞突击，推出了103套精装房源，当场已全部卖完。
加推现场有500组左右客户到来，现场安排的座位在开盘前一小时就座无虚席。
虽然开发商列出了一次性折扣、指定银行按揭和公积金3项，但折扣力度均为零。房源也是硬气的按表价卖房。此次房源成交均价为33000元/平米，涨幅不小啊！
小编在现场了解到，有部分客户都是附近的居民，由于在这住惯了，也不愿挪窝。这些“附近居民”的lv包包也功引起了小编的注意力，一抬眼就有两只lv映入眼中，感情这是lv春季展之保利场啊。
现场以中年客户居多，一位邓姓客户表示，这边自住和投资都可以，各方面条件都挺好，所以来买一套。轻描淡写的语气，让小编感慨万分，这是300万起的房子，不是买白菜啊。
值得注意的是，在今天加推现场，售楼处外也停了特斯拉，玛莎拉蒂等豪车。
同时，楼盘负责人也表示，近期还将加推新房源，价格与此次差不多，不知道到时会不会又是一次突击啊。
华新城下周二开始认筹 认筹金50万你能hold住吗？
今天，八卦小编有收到爆料，有图有真相：
小编什么都没看到，只看到50万...但小编也敢保证，这周二认筹的场面肯定热闹...
华新城璟园不久前才举行了“上梁仪式”，二期11栋楼已经全部封顶。项目确定将在5月份开盘，价格预计在4.4-4.5万元/㎡，最终价格以物价部门审批为准。
华新城璟园首开1、4、6、10四栋，共186套房源，包括11套底跃。1、10号楼：170㎡（92套）；4号楼：中间户100㎡（17套），边户127㎡（34套）；6号楼：142㎡（32套）。
两个消息！招商拿下的鼓楼滨江G01地块或将于仁恒联合开发
恒大36亿收购嘉凯城获得A股上市平台 将挑战全球市值最大房企
1.插播一个小道消息：据业内人士透露，招商于3月份拿下的鼓楼滨江客车厂G01地块或将与南京仁恒置业联合开发，并且由仁恒操盘，仁恒方面表示确实洽谈过，但具体是否合作还未有定论。
2.刚刚，恒大地产发布公告，宣布以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。
至此，恒大36亿元的成本获得了回归A股最宝贵的壳资源。在公告中，恒大地产指出，收购嘉凯城主要基于两点：嘉凯城的土地储备和A股上市平台。
不出意外，恒大今年的销售规模将突破3000亿元，极有可能取代万科问鼎今年的房企销冠。
在恒大地产良好的销售业绩和增速面前，或许，在其A股上市之时，恒大极有可能成为全球市值最大的房企.
土地使用权到期到底要不要补交几十万元使用款？ 市场传两套方案
小编第一次听到这个消息的时候差点都要重新审视二手房市场了，温州房价快速上扬之际，不少购房人以为买了房子相当于投资了万能险，然而土地使用期限却出了非议。有研究机构表示，物权法中指出土地使用期限到期后可以续约，但并没有明确如何续约。
但空穴不来风，对于市场上大量即将到期限的房子，对它们将有什么措施呢？市场目前传出“轻、重”两套方案。
一套方案为，如土地使用还未过期，按土地市场评估价40%的优惠价，通过补缴土地出让金再次获得70年的土地使用权。而如果过期，则需全额缴纳土地出让金。但无论是否过期，补缴土地出让金都将是一笔规模不小的金额，续约成本较高。
另一套方案，续约的成本则相对较轻。有媒体报道称，温州倾向于以划拨土地转为出让的方式缴纳，只收取契税2%的土地出让金来完成续期。
购房者在买房时已经投入了相当大的成本，如果再花一大笔钱补缴土地出让金，就更让人很难接受。目前虽然只是温州、青岛等地曝出这种情况，但南京也不能毫不关心，毕竟几个重点城市的大风一刮，早晚都会受影响吧。
成龙现身金陵！城中顶豪泰禾南京院子今全球首发，6W5“天花板”价豪宅全面揭秘
今天，成龙来南京啦！大哥来看来一定是大项目，备受瞩目城的中豪宅泰禾·南京院子也揭开神秘面纱！
泰禾南京院子位于秦淮区中山南路颜料坊，北至上浮桥，南至集庆路，东至颜料坊，西至秦淮河。规划项目总建筑面积约78993.1平方米，将建成88栋千万级的中国院落式别墅。
根据泰禾·南京院子已经领取的预售许可证，首次开盘将推出14套新中式别墅，以65000元/平米的均价来计算，最小面积453平米，总价就近3000万，而最大面积804平米，总价则超过了5000万，名副其实的主城豪宅小编跪了。
现场，成龙大哥与大家交流了很多关于传统建筑美学和收藏的看法，并在此留影，具有国宅气质的牌坊和大哥的气场很是合拍。
三大讯号预示南京楼市迎来拐点？麒麟卖3万才合理？
今天下午，平安银行地产金融事业部客户交流会在香格里拉酒店举行，平安银行、江苏省房协、世联行，以及中南、朗诗等地产大客户相关负责人出席，大咖云集，干货多多。
下面截取部分与大家分享：
江苏省房地产业协会副会长兼秘书长周士冲致辞时表态，江苏省是房地产大省，但不是房地产强省，市场发展太快，不是一件好事。南京和苏州是省内房地产市场比较火爆的两个城市，但提醒开发商还是要理性。
世联行董事会秘书袁鸿昌：中国已经进入城市选择阶段，千万不要以价格作为唯一评判标准。南京最大的价值是综合价值，房价这么高，依旧有价值，值得开发商拿地。南京有好的大学，好的配套，需要聚集更多好公司来体现价值。
朗诗集团董事长田明：南京房价不会跌，可能还会涨，但成交量不会那么大了，会相对收紧，拿了高价地开发商要更加谨慎。田明还表示南京像几年前的杭州，且同样有“1.5线城市魔咒”，被称为1.5线的城市，结局都不会太好。
中南集团董事局主席陈锦石：
南京房地产到了高峰和拐点时刻，
1好多人喊买不起房、
2开发商冲动拿地、
3政府说再涨下去吃不消，
这三个讯号预示南京楼市已迎来拐点。他同时表示，麒麟未来会卖到3万/㎡，个人看好江北新区的发展。
中锐控股董事长钱建蓉：对南京楼市持相对谨慎乐观的态度，不可能一直高歌猛进，拿了高价地的开发商还是需要一段时间盘整的，但长期还是会走高。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华：江苏市场在分化，南京市场也在分化，同一板块也分化。南京苏州属于市场严重失灵城市，容易被投资者和投机者看中。南京每个板块都有潜在价值，江北目前来看有长期利好，也有短期风险。
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