这个五一节南京楼市又创下3个历史纪录 看完我就震惊了！

这个五一节，你有去看一场《北京遇上西雅图之不二情书》吗？文心的朋友圈里，不少南京房地产业内的朋友都去看了，这些平时忙着楼盘营销忙着报道忙着策划的人儿，其实多面的可爱，一会我会在这个五一的总结里，写点关于他们的别样东西来。

这个五一节，南京楼市真的又创下3个纪录。第一个当属五一节的销量，这个当然在意料之中。自从今年楼市火爆不堪后，每一个假期结束，每一个月度总结，南京楼市都在刷新过去的数据。早上文心在盘点上周楼市销量时，上周（4.25—5.1）日均认购723套，五一创新销量新高不在话下。

第二个纪录悄然来临——江北有楼盘卖到3万，在我们担忧江北地价过2万，会不会被套牢，或者畅想江北地价过2万，未来房子卖4万时，江北以迅雷不及掩耳的速度跨过了3万的坎，我倒吸一口气，南京想再说爱你太不容易。

第三个纪录，这个五一节居然有11家楼盘开盘，我的搭档小排翻了6年来的五一节数据，居然是开盘最多的一个五一节，看完五一节楼盘的开盘壮观画面，不震惊也得惊吓一下。

1

五一卖房1788套创6年来新高 南京一座疯狂卖楼的城市

这是南京网上房地产官方统计的数据：截至2016年5月2日19:00，五一小长假3天（4.30-5.2），南京楼市共认购商品住宅1788套，成交1024套，平均每天认购596套、成交341套。认购和成交数据均创下近六年新高。

4月30日第一天，南京新房就卖疯了，认购875套、成交301套；5月1日，认购407套、成交287套；5月2日，认购506套、成交436套，主要原因，还是受开盘潮的影响，当然还有勤劳的买房人在劳动节出动。

另一个不得不提的数据是南京楼市库存量，跌破2.9万套，只有28748套，假如按近8周南京市新房周平均 3475 套的销售速度，目前的新房可售量只需要2个月就卖完了。看到这个消息，文心也被吓一跳，供求关系决定价格，当供不应求的时候，指望房价下降，把希望寄托在南京刚刚出台的“限价令”上，多少有点无力感。

2

11家楼盘推新开盘数量创6年来新高 这是巧合还是在抢跑？

年初说南京闹房荒，拖到了5月，南京算是迎来了上市潮。可是即便是这样，文心也经常收到同学、朋友、网友的拜托，能不能找关系买到房。

小长假期间，南京楼市(含都市圈)共有11盘推出近2000套房源，开盘数量创6年来同期新高。

做好心理准备，来看我的搭档小排手绘的这张表格：

11家楼盘8成推出的房子就卖完。集体推盘是巧合，开发商也不必抢跑，现在的现实是，买房人追着你跑。至于怀抱希望下半年楼市降温的朋友，咱们还是继续关注接下来的上市量、销售量和二手房挂牌价和成交量，一有风吹草动，这里保证第一时间告诉你。

3

江北有盘卖过3万房价创新高 你是在纠结还是在懊悔？

10年前，在长江的那一头，江北还是刚需的聚集地，那时候还有低价的小户型，50、60个平方，均价3000元/平方米，总价只要10来万，就可以在南京安个家，尽管要每天经历过拥堵的长江大桥，但至少怀抱希望。

然后江北从2006年的3000多元/平米涨到5000多元/平方米，用了2—3年的时间，从2009年的5000元时代涨到2013年集体过万元，花了整整3—4年的时间，但是从去年7月江北新区成立后，部分区域从1万5翻越2万，再急速往3万奔跑，连1年的时间都不到。

谁也想不到，就这么一个平常的五一节，江北楼市的历史就这么改写了。地处浦口区沿山大道与七里桥北路交汇处的金地浅山艺境5月1日开盘，推出176套精装洋房，均价24700元/平方米，其中部分房源价格高达30000元/平方米，而且全部卖完了。

原来我们说“两江板块”是刚需大本营，这个格局和说法得大改了。江北还剩高新、六合、大厂，江宁还剩滨江，现在两江边缘板块才能叫刚需最后的归宿。

面对这样的局面，你是在后悔当年桥北3000多元/平方米的时候，砸锅卖铁也要买他个3、4套呢还是在纠结，这个高位要不要追涨杀入，江北新区还有挺大的想象空间？

3个南京楼市的历史新高文心说完了，文章开头埋下的梗得继续写完。

五一节我们被三个热点信息包围：一是两岁女童走失急寻父母，大家都在帮忙找粗心的父母；二是魏则西事件将百度推向舆论的风口浪尖，三有《北京遇上西雅图之不二情书》热映。文心在五一也看了这部电影，我的朋友圈观后感大致有两类：

感情派：感概自己的爱情、青春和价值观:

"有些人的爱情是一见钟情，有些是天生注定，还有些是按部就班。不二情书里的爱情，是在经历很多波折后，相遇变成了久别重逢，有些奇幻的爱情。"

"一直坚定不移的信仰精神和心灵的契合，才是爱情的根本。”

“越是玩世不恭，越是孤独且期待爱情，当然这必须有向死而生的勇气。在最疯狂的青春过后终于开始向往平淡的生活，当然在这些平淡下一定隐藏着澎湃的爱。”

行动派在计划自己接下来的行动：

一、去一趟英国伦敦，去看看查令十字路84号，英国还有没有这个书店；二、想写信，三、想看原著小说；四、去澳门赌场，拉斯维加斯赌场赌上一把。

不管是文艺小清新，还是行动派大哥，要去英国得花钱吧，去澳门得花钱吧，去美国得花一大笔钱吧，就连买本《查令十字路84号》英文版，那也得花钱啊，所以五一节就此OVER，咱都滚去努力工作，同意的去留言区举个手吧。

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文心 ∣房地产网媒10余年从业经历  

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