大桥大修 将是江北灾难性的开始
昨天,长江大桥10月起封闭大修的消息传开。一时之间,过江这个事处在了风口浪尖,难度系数似乎又增加了不少。大桥的“老顾客”要着急了。过江的压力全都要分摊至纬三、纬七路过江通道了。
紧接着一篇名为“江北新区并不是纸上谈兵!一个老江北人的据理力争!”的稿件,表现了一个老江北人对江北的看好和期许。
今天我想说,对于老南京人来说,这都是美好的理想,现实就是我们不会买!
(先请大家不要喷,不论对错,这确实代表了一部分老南京人的真实想法。)
老南京人印象中的江北
对于大多数老南京人来说,大家意识中的南京就是主城几个区,而江北和高淳、溧水是一样的,属于边缘地带。
为什么会有江南江北明显的地域划分,因为连接我们的仅仅只有一条长江大桥,而这座桥还非常的堵。
相信很多人都在大桥上堵过,每逢节假日,这座大桥都会以“堵堵堵”的形式出现在各大报纸的版面上,而内容也是亘古的不变,无非就是堵成什么样了?提醒人们错开高峰期……换汤不换药式的报导,让多少人对这座大桥又爱又恨。同时又让多少老南京人对于去江北这件事蒙上了阴影。去个江北感觉就跟出个南京一样,换做是你,你愿意去吗?
昨天稿件中理想的江北是这样的
而实际上江北是这样的
纬三纬七的到来,简直就是江北和主城的“救命线”。但是,10月份大桥就要封闭大修了!一修就要修到2018年,之前的大桥常客全都要分摊至纬三纬七了……
再来看看地铁,3号线自从建立后,大行宫站就挤成狗,2号线原来的常客是不是分分钟想杀人!还有神奇的10号线,从安德门站开始人流还是正常的,越往江北人越少,没到底站基本就空了——至于s8,好多老南京人对它的理解就是用来去金牛湖的……
对于江北人民来说,这些完全是方便了你们来主城。但是对于老南京人来说,一直在老城区中穿梭,何苦要玩个过江?如果不是要去江北上班的话,这就有点鸡肋了。
昨天稿件中理想的江北是这样的
而实际上江北是这样的
如果说过江是个心理芥蒂的话,那医疗绝对是个现实的困难。江北到现在都没有任何建好的公立的三级甲等医院!而老城区的三级甲等医院们多的飞起来了~(傲娇脸)
这意味着什么?
小病小灾是不用担心的,毕竟医院还是有的。但是,要是有个大病大灾的,那还得穿越长江来老城区。想想看个病还要过江,这个心啊——得滴血!
昨天稿件中理想的江北是这样的
而实际上江北是这样的
江北目前能让我们提的上的好学校,大概只有浦口实验小学、浦口区第一中心小学、浦口外国语学校了吧。而未来所谓的名校都是分校,分校!你们都懂吧!
而老城区的好学校有拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学、北京东路小学……南京外国语、金陵中学、南师附中、南京一中、中华中学……
好学校太多,表示报不过来~(嘚瑟脸)
对于老城区的人们来说,让我们放弃这么多好学校,转投江北,好像有点困难……
昨天稿件中理想的江北是这样的
而实际上江北是这样的
江北“新街口”长什么样,我们是没看到,也就知道个桥北的商圈还算有点人气,其他的……嗯,还是来新街口逛吃逛吃吧~
可能大多数人会说,江北现在是国家级新区,规划利好接踵而至,未来在交通、商业、医疗、城建等方面都会发展的更好,潜力无限。
说的很对,但现实就是我周边的亲戚也好、朋友也好,在买房这件事上不约而同的都跳过了江北,不是选择了城中的二手房,就是选择了离主城不远的新房,总之是不过江的。不过这只是针对买房自住的人而言。
江北目前大部分地方并不适宜居住,各种配套不完善,人气不足。但是具有惊人的上市量,而往往去化能力也不错。但是值得一提的是,其强大的购买者大部分都是投资客,真正自住的客户很少。说他是一座空城,其实并不为过。
而江北目前的价格对于真正需要买房的刚需客户来说,也是有些偏高的。目前江浦均价2万左右、桥北1万7左右、高新1万5左右,还有的放风价3万。不少人觉得它的价格存在虚高的成分,是透支了未来的利好。
让我们设想一下,多年以后,江北大批房源交付之时,不乏会有大量的投资客出手,房价这块必然会有一定的涨幅,毕竟投资就要有得赚,那么在新房不断上市的情况下,什么人会去接这批涨了价的二手房呢?
而当大量的二手房源推出时,供过于求,难免就会出现有价无市的状况,投资客的如意算盘还打得响吗?
用一句昨天稿子中的评论来结尾“总觉得还会是笑话”,你觉得呢?
(本文仅代表作者个人观点,不代表本站观点)
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