仙林多盘要上三万！千万豪宅叫板河西
这是一个真实的故事：
前两天，有外地网友向小编求助：“听说仙林都没房子卖啦……”
其实一开始听到这样的询问，我是拒绝了，作为一个闯荡地产圈数年的小编，八大板块在我心里一直是铁打不动的，怎么能容忍少一个仙林呢！
虽然，仙林地小盘少，可是人家房照样在卖，地照样要卖，怎么可能没房卖呢！
仙林中心房价或将卖到3万+ 3盘瓜分区域天下
首先来看，仙林湖的高科荣境、金地湖城艺境、新城香悦澜山等项目在售房源虽然不多，但余粮还是有的嘛！
再看看区域内下半年的供货量，还是有10盘在积极奋战的。
首先是素来低调的仙林区域，纯新盘绿城东方玉园整个小区的货源将在下半年全部推出，不过项目体量不大，仅有168套。
作为目前仙林中心最受关注的项目，绿城东方玉园曾对外放风卖3万+，尽管前期蓄水客户已达2000多组，但仍有不少客户“不死心”，陆续前去咨询。最新消息，项目将在本月揭下神秘面纱，推出100套左右房源，涵盖洋房、平墅和叠墅。
同样位于仙林中心的还有老将九霄梦天地和星叶羊山湖花园，两项目或在已开始的下半场贡献“绵薄之力”。
超20万方新房力挺仙林湖 区域“天花板” 同样盯上3万+
作为仙林的主力板块，仙林湖区域内现在是新兵老将各自欢，据365淘房统计数据来看，仙林湖下半年整体出货量或将超过20万平米。
这其中，金地湖城艺境和星叶风情水岸均已打响收官战。目前，金地湖城艺境在售精装高层20、21号楼，80-118平米，均价为25000-26000元/平米，还有2栋精装高层19和27号楼也将在年内推出。
作为中青一代的新城香悦澜山和万达茂卖房节奏可以说是不紧不慢，前者下半年的推货量预计在9万方左右，目前在售13、14号楼，均价在24000元/平米左右。据悉，针对后期的房源，新城香悦澜山或将有新玩法上场。
后者首批公寓刚刚卖光的万达茂目前正为新一批公寓上市而做准备，除此之外，住宅方面仅剩的3栋临湖房源也有望在年内推出，该批房源前期曾传出卖价为25000元/平米。
此外，作为仙林湖价格标杆的高科荣境也计划在下半年推出15亿的货量。昨日（7月2日）高科荣境桂山堂刚公开了180平合著新品的精装样板间，同期公开的还有251平米和319平米的工装样板间，涵盖新中风和简约风。
值得一提的是，项目在下半年将重点放在“千万级豪宅”之上。从现场精装部分中各种一线国际品牌来看，高科荣境桂山堂也是在豪宅市场努力刷出新高度，当然价位方面也有望突破3万元/平米。
那问题来了，究竟是仙林中心还是仙林湖先破“3”，答案将在本月揭晓。
青龙地铁小镇喊价2万5 你选仙林湖还是这？
说到青龙地铁小镇，除了4号线的“迟迟不开通”，最大的关注点莫过于今年初的中南和恒大携手“拓荒”。
目前，中南山锦花城已抢先一步公开了售楼处，并对外放风欲卖25000元/平米。据了解，该项目定位偏改善，涵盖洋房和小高层房源，面积为75-135平米，项目将在9月份左右迎来首秀。
另一“拓荒者”恒大龙珺也有望在本月公开售楼处和样板间，项目同样主打洋房产品，也有不低于2万5的放风价传出。
不少网友表示，“青龙地铁小镇真是‘初生牛犊不怕虎’，仙林湖大部分也才24000-25000元/平米呢！”
纠结的问题来了，一个是高规划起点的青龙地铁小镇，一个是地铁、学区和商圈渐成气候的仙林湖，你怎么选？
仙林湖新地或卖2万元/平米，地铁小镇要添万元地？
也有人会说，房子终有卖完的那一天，仙林都没什么地了。
确实如此，大仙林因为盖多所大学耗去了不少土地，但谁家里没有几块地呢。经天路北边有地块7月份就要挂出来了，青龙地铁小镇也有新地块已经现身预公告了，这事你知道不？
事实上，早在去年就有消息传出，仙林湖体育场地块有望在2016年出让！随着后期地块周边的道路开始修建，这一说法也暗示着进一步得以肯定。
尤其是在今年的5月19日，最受瞩目的是今天江苏城市土地展开幕，南京端出了即将出让的58块土地，仙林也有4宗地块上榜，仙林大学城体育训练中心北侧地块更是赫然在列，虽然这些地块不一定全在年内出让，但排上号的也就不远啦！
在这一消息进一步落实下，更有心急的网友直接盯上了政府的网络问政。在上半年收官的最后一天，仙林大学城网络发言人给出答案，更是让大家吃了一颗定心丸。
据上图所给出的答复来看，这块地正在市国土局市场进行地价评估，有望在本月中下旬进行网上挂牌，8月中下旬正式进行拍卖。
从区域来看，该地块位于新城香悦澜山和星叶枫情水岸西面，目前在售房源的价位在24000元/平米左右。
回想2007年，160万土地的成交量国土局的豪挂， 5891元/平米的楼面价已成了区域的最高价位。
现在有仙林湖南边的21032元/平米的高科G51地块“撑腰”，加上北边几乎再无地块出让以及地铁、学区和商圈等因素，这块地恐难便宜！
据了解，区域内已有不少房企盯上了这块地，对于整个地价的测评报告也已完工，看样子一场大仗又要开演了！
值得一提的是，有业内预估这=该块地的楼面价会卖到2万元/平米，看样子整个仙林湖真的是要“飞”了!
除此之外，青龙地铁小镇也有新地块现身预公告。这是青龙山地铁小镇启动以来推出的第三宗地块。今年年初出让的两幅地铁小镇地块都引发了众多大牌房企的争抢，楼面价双双过万。
已经现身预公告的青龙国2地块距离恒大龙珺和中南山锦花城不远，规划性质为二类居住用地、基层社区中心用地，其中A地块为二类居住用地，出让面积71739.1平米，或又是一宗万元地！
由此看来，无论是在卖房，还是卖地方面，大仙林都有着自己的节奏！
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