给你10000次选择！8月要在南京买房必需看看这条微信！
7月份的尾巴，正是煎熬的酷暑期，奔波在买房路上的您，买到房了吗？
回忆起7月8日的史上最奇葩土拍，不少人感慨连开发商都抢不到地了，而“抢”房这件事情似乎也变得难上加难！
在这种市场行情之下，提前掌握一手信息显得尤为重要！否则又将上演“开始卖了吗？已经卖光了……”的悲剧！
8月，南京将迎来哪些新房源入市呢？稍安勿躁，365淘房又进入了每月的雷锋时刻，在8月即将到来之际，已经为您率先摸底南京楼市8月的推盘计划。
据365淘房独家最新统计，8月南京楼市预计将有60盘携11317套房源入市，其中包含13家纯新盘。
“是你是你还是你”，从8月南京各板块上市量分布情况来看，“两江”板块依然是绝对的主角，预计新房供货量占全市总量的52%。其中，江北以2870套位列上市量第一名，江宁以2751套紧随其后。
8月，准备发挥热量的城北则以2718套的预计上市量成为板块供应第三主力。河西、城南分别有千余套上市量，而供货量稀少的城东仙林依然是“挤牙膏式”小步子加推，8月新房预计上市量不足300套。
8月，除了一些“熟面孔”楼盘出新货，还有哪些“小鲜肉”盘计划首开，这也是很多买房人最关心的问题之一。据365淘房统计，8月南京楼市预计有13家纯新盘上市推出近3300套新房，其中，江宁4家、江北和城北各3家、仙林2家，城南1家。
扫一眼上图8月计划首开的“小鲜肉”楼盘，你发现亮点了吗？嗯，没错，好多楼盘都是“未开先火”、“声名在外”。
比如，江宁一直放风要卖3万元/㎡的景枫凤凰台和东城金茂悦；比如，江北也放风要卖3万元/㎡的金象朗诗红树林；再比如，城南南站放风价为33000-35000元/㎡的旭辉铂悦秦淮。
值得一提的是，这13家纯新盘里，除了旭辉铂悦秦淮，其余12家楼盘都有90㎡以下小户型可选，难得！
江北说：
最有料的依然是我
“我是老大我怕谁”，8月江北预计有12家楼盘推出约2870套新房，占据板块供货量第一名。江北向来都是靠实力说话，戴着国家级新区的金光帽，关注度自然是杠杠滴。“最有料的依然是我”，江北如此说，你服不服？
8月的江北，除了金地浅山艺境、保利西江月、荣里、大华锦绣华城、浦泰和天下等热门老盘加推外，明发悦庭、融创臻园和金象朗诗红树林这3家纯新盘均计划将首秀时间放在8月。
而价格呢，你猜？听说，老盘浦泰和天下预计均价达17000-18000元/㎡，融创臻园首开放风价23000-25500元/㎡，金象朗诗红树林首开放风价3万元/㎡。
江宁说：
8月小鲜肉我最多
江北看点多，江宁也不逊色。你瞧，8月江宁是预计出货楼盘最多的板块，而且也是纯新盘最多的板块。8月江宁预计有19家楼盘推出约2751套新房，其中景枫凤凰台、东城金茂悦、金瓴湾、翠屏湾花园城二期E53公馆四大“鲜肉”纯新盘计划接受市场检验。
刚需请注意：世茂梦享家、翠屏城、招商依云郡等多家刚需盘8月都有加推。改善也打起精神来：万科翡翠公园、保利中央公园、龙湖春江郦城、九龙湖别墅等高端盘也都计划推新啦。
说到价格，请保持淡定：位于天禄大道的翠屏城8月初将加推新品“公园里”，首推110#楼128套房，面积86㎡、117㎡，开发商喊话要涨价，放风价达12000元/㎡；大学城的世茂梦享家价格可能达17000元/㎡；还有多家楼盘都是放风3万元/㎡……小编想静静。
城北说：
我要勇敢向前冲
提到城北，除了印象中的传统区域迈皋桥外，近来鼓楼滨江、燕子矶、新玄武这些新兴区域的发展大有后来居上之势，关注度日渐提高。
8月，城北或将带着“我要勇敢向前冲”的呐喊前行。8月城北共有10盘计划推出约2718套房源，占据板块供应的第三名。其中，3家纯新盘金浦紫御东方、 嘉誉山和中航国际社区均计划8月首开。
值得一提的是，8月城北除了住宅房源供应，还有4家公寓项目计划加推，分别为证大大拇指广场、花样年喜年中心、翠屏水晶广场和绿地缤纷广场，想投资的买房人，可以研究起来。
河西说：
最热的一直都是我
没错，我是“土豪满天飞”的河西，我是南京楼市不一样的烟火，你是爱我还是恨我？据说，爱我的人多，恨我的人更多。反正，事实摆在这里：最热的一直都是我！
8月河西有8盘酝酿加推1339套房。土豪们请注意：友情提醒，您最好点击上图查看大图，尤其是右侧预计套数那一栏，你看中的楼盘，你能否与它结缘，不仅要看资金储备，还要缘分深浅。还有，别怪没有提醒你哦，河西南海峡城第三街区预计8月加推最后一栋6号楼共计96套房源，是最后一栋哦！
城东说：
8月要唱独角戏？
改善和刚需兼有的城东，8月上市量上来看，似乎冷清了许多。据365淘房统计，8月城东预计仅1盘推新，这也意味着，8月的城东或将成为苏宁紫金嘉悦的独角戏。
精装公寓盘苏宁紫金嘉悦预计8、9月加推5、6、7、8号楼，面积为30-55㎡，共266套，均价在20000元/㎡。
仙林说：
不想一直很安静
仙林目前新房供应量总体较少，"一直很安静”似乎已经成为主旋律，然而，仙林也想发发声，在南京楼市里“露露脸”。
8月的仙林预计3盘加推，其中有2家纯新盘首开。位于仙林湖的新城香悦澜山预计在8月份加推洋房和少量小面积的商铺，商铺面积为20-126㎡，目前正在认筹。
而纯新盘恒大龙珺预计8月开盘，推出洋房面积110-140㎡，小高层面积78-159㎡，具体套数还待定；纯新盘中南山锦花城预计8月底首开，推18、19、20、21号楼286套房，面积为79-127㎡，均价在25000元/㎡左右。
城南说：
板桥南站再发力喽
8月的城南板块，预计6盘推1000余套新房。板桥和南站又要发力喽！
长期处于“缺货”状态的板桥区域，和昌湾景和明发浦泰梦幻家来补货。和昌湾景预计8月加推2号楼264套房，面积69、88㎡；明发浦泰梦幻家8月将开闸出货，推出6、7号楼。除了76㎡两房、85㎡三房小面积房源外，还有120㎡四房大户型房源推出。
除了板桥，热门区域南站也是关注热点。8月即将迎来纯新盘旭辉铂悦秦淮首开，推出1、4号楼，共264套，放风价33000-35000元/㎡，解渴南站的改善市场！
城中说：
“高富帅”涛声依旧
城中板块，该怎么形容你呢？或许是稳稳的幸福吧。虽然一直出货量极少，但是这也是有钱人的游戏，一般人想买也够不着。8月城中预计上市量依然只有1家，仍然是金陵雅颂居。
预计7月就上市的金陵雅颂居又将开盘节点放在了8月，所以城中上演的则是“涛声依旧”。高格调豪宅金陵雅颂居又计划8月加推4号楼68套230㎡的大户型房源。按照目前43000元/㎡计算，一套房接近1000万元！关键是，听说，8月加推价更高！恩~~土豪们，请告诉我，你们觉得贵吗？
（吓死宝宝了）
戏说上市量
都说不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓。那么，出来“撩妹”、计划加推的房源后来又“放了鸽子”，对于焦急的买房人而言，是不是也是一种折磨？在如此酷暑的天气中苦等，在如此火热的楼市中煎熬，那种滋味能好受吗？
但，开发商的无奈你又知道吗？跟不上的工程进度啦、批不下来的销售许可证啦……不多说了！说多了，谁没有一把辛酸泪？
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张帆∣365楼市编辑
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