今天起南京开启遍地四万模式！9次买房就能赚一亿？
接下来南京楼市即将进入到金九银十的阶段，按照以往的惯例来说，这又是南京楼市一场火爆的厮杀——卖房买房抢房！
我们先定一个小目标，嗯，比如多久能够先挣一个亿呢？
是不是算的很清楚？机智就如小5哥！
好吧，言归正传！
我们从九月份上市量来看，金九银十有2万套房源上市，看起来是不是非常充足呢？特别是江北和江宁这对相亲相爱的大板块，占了全市一半的上市量。
那么，在上市总量如此充足的情况下，南京楼市会发生怎样的事情呢？
让我们不妨来探讨或者说是预测一下。
该涨价还是得涨，也许遍地出现4万+！
金九银十，南京有可能开始遍地4万！限价声声不绝，但无奈止不住大家上“4万”的心。
你不信？今天晚上开盘的城东银城东岳府，销许显示1号楼精装房源备案价为39888.39元/㎡，同样是精装出征的2号楼备案价为43160.5元/㎡。成为城东第一家破4万的楼盘！
河西涨，河西涨完江北涨；江北涨，江北涨完江宁涨；江宁涨，江宁涨完板桥涨；板桥涨，板桥涨完现在是城东也开始涨起来了！
这么看来，南京还有什么地方不在涨价呢？
现在无限接近四万大关的就是河西南以及鼓楼滨江了。
河西南的房价现在被死死的限制在3万5一平，但从各个因素来看，如果卖4万这个价格，还是值得的。
在限价的情况下，据说河西南的金地中心风华预计卖到3万8，再据说10月份南京将要取消限价令的小道消息，一旦取消限价，河西南各大楼盘肯定是全面奔着4万跑了！
而鼓楼滨江这个地区，9月份开学季节，学区肯定要被拿出来热炒一顿。
而鼓楼最大的优势是什么呢，我觉得就是那些名校了。自然而然也带动了那一批学区盘。
该抢不到还是抢不到，反正买房靠抢！
南京楼市这个抢房的现象，也是一大特色！
我估计就算是短跑冠军来了都占不到什么便宜。
风一样的男女，在买房的路上，奔跑不息。
虽然金九银十有2万套房源上市，看似很充足，但是我们说到了，
大部分的都被两江板块包揽了，所以其实剩下的这个区域，并没有太多的房源上市。
最明显的就是河西了。整整两个月，仅仅有667套房源。。。。
说是千人抢房夸张了点，这么点房源，让那些意向购房者们怎么办？
【河西】
而我们的江北板块，虽然有5602套这么大量的房源上市，但是……
【江北】
所以，还记得华润国际社区当初的千人抢房场景么？
9月份也许就会再现了呢!
而江宁地区怎么样呢？我们来看看。
都说9月的楼市，是江宁的楼市，因为9月江宁的纯新盘全市第一！
不但有11家，而且放风价格都很猛！
占大头的竟然是2万5以上的高端改善楼盘。是的，江宁已经是全面进入奔3的时代了！
而这么多纯新盘上市你以为你就能轻松买到了？就比如景枫凤凰台，你不抢能买到？
该买房还是得趁早，土拍指不定出“幺蛾子”！
9月有件大事大家可别忘了！
9月19日的第一次网上土拍，还是连拍四次！
大家还记得上次的土拍闹剧么？这次的出让地块有好多就是上次没有出让成功的！
那么，这么一次重大的土拍肯定是各方关注，万一出个“幺蛾子”，南京楼市又要震一震了~
当然，我这里说的“幺蛾子”，可不是出什么不好的状况，
我指的是，万一再拍出三四个地王之类的，南京的房价不得更加的上天啊！
刚需还是越早买越好，因为现在的市场对于刚需来说并不友善。
毕竟，买远郊盘已经需要找关系了！
毕竟，六合已经都涨了5000元一平了！
六合项目冠城大通蓝郡也于今日携234套房源入市，均价约12100元/㎡。
所有房源均于当天售罄，仅半年的时间，该项目均价上涨近5000元/㎡！
毕竟，连仙林东都已经涨价到了1万5一平，你说可怕不可怕！
今天早上碧桂园翡翠华府一期突然有两套可售房源，得知这一消息的销售被客户催着凌晨就来排队捡漏，而且都是这么说的！
据悉这2套优质房源的成交价已高于1万5元/㎡。
看到这样的消息，我都默默的心疼一下自己，南京真的是买不起啊买不起！
但也有可能，楼市会放缓脚步
我们昨天的微信头条中就说到过，南京楼市现在也有了一些变化，
1、抢房人数在减少
比如江北某神盘，600多组客户抢250套左右的房子——650多组客户人抢250套左右的房子——520组客户抢近400套房子
2、认筹金额在减少
50万、100万认筹金——20万、30万认筹金
3、楼盘开始出现优惠，而日光的现象也比之前要少了
所以楼市也出现了一些降温的趋势，但对于热门板块热门盘来说，降温就不明显了。9月份楼市到底走向如何，关键还是得看9月19日的土拍大动作！
同时，网传限购政策也将在九十月份出台，那么对于楼市的打击是显而易见的。
最终9月的楼市会如何走，还是让我们拭目以待吧~
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