今年南京40多家楼盘即将交付 明年交房高峰！ 这几点你必须要知道
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你买房着急入住吗？今年就能交付的房源都有哪些呢？365新房妹子们吐血整理了南京目前在售的准现房以及未来2年交付的房源名单，无论你是否购房，相信这都是有帮助的信息哦。
（注：由于许多楼盘是分批交付，故统计的是其目前最早交付的时间，具体交付日期请以购房合同为准。）
（注：楼盘均价一栏所标注价格为项目前期均价或放风价，仅供参考。）
2016年交付的楼盘就可以称为准现房了，除城南、城中板块交付楼盘较少外，各板块均有不少交付的楼盘。相比于期房，大家可以少些顾虑，因为这些准现房看得见摸得着，可以更加真实地摸清房子的品质和社区环境。
位于江北隧道口的明星盘正荣润江城10月底将交付部分房源，此前开发商曾举办工地开放日，对业主和媒体展示房源交付状态。老山沿线的万科璞悦山和明发香山郡前期房源将交付，后期也有推新计划。此外，桥北大盘威尼斯水城9月底也将交付12街区部分楼栋，项目后期将卖精装，价格也会突破2万/㎡。
江宁九龙湖的保利中央公园和翠屏诚园年底也将交付，九龙湖板块今年涨势凶猛，买到的人很幸运呢。此外，三山的雍福龙庭及禄口的楼盘也要交房啦。
富人扎堆、房源紧张的河西也将迎来新业主，河西中部的宏图上水云锦，江心洲的升龙公园道和仁恒绿洲新岛及河西南的五矿崇文金城、升龙天汇、海峡城都有房源交付，去年喊贵的河西今年的价格真是贵得都不敢看了。
城北的金浦御龙湾将交付首开洋房，大盘世茂外滩新城后期10月份会有房源推出。可以看出，目前城北楼盘的价格也比较高。
城南的万科尚都荟将于11月底交付，预计今年万科九都荟和万科G40地块都将出货，相信南站未来的居住氛围也会越来越成熟。
城东豪宅复地御钟山年底将交付，麒麟地区的中南世纪雅苑、中海御山府及银亿东城等楼盘也要交房了，地王出世、区域利好频传，业主们是不是该开心一下呢！
文艺范的仙林中心及仙林湖也将迎来新业主，4号线明年初就将通车，双地铁配套真是太赞啦。
城中独苗中航科技城年底将交付首开的280套洋房，相信配套成熟的城中会让有主城情怀的业主满意。
2017年至少有58家楼盘交付
相比于2016年，2017年交付的楼盘就井喷式的大爆发了！
江北的金地和弘阳都有2个楼盘迎来交房，高新区的3个刚需盘交付，六合也有5家楼盘交付。江宁大学城的3家楼盘将于2017年下半年交付，曾经价格亲民的大学城你有没有错过呢？
河西南收官的招商雍和府、鼓楼滨江的3家楼盘也将于2017年底交付。城南告别了2016年的沉寂，万科3盘交付，好不热闹。城中2家豪宅年底将迎来新业主。此外，城东仙林交付的楼盘也比较多。
2018年至少有35家楼盘交付
2018年，2年后的楼市行情小编不知道，但心中却还是有点小期待啊！两年后，今年开盘和未开盘的纯新盘大多将要交付啦，仙林的地铁小镇会变成什么样？城东的高端盘还会增加吗？板桥会不会还是价格洼地？城北燕子矶新城有新风貌了吗？河西是否卖到7、8万？江宁会更繁华吗？而江北新区又会发生怎样的巨变呢？
不知道你是否和小编一样期待，那时的你将会安家何处呢？
交付条件
1、工程竣工验收合格；
2、取得竣工验收备案证明；
3、商品房的面积已完成最终测绘报告；
4、水、电等正常的居住使用条件；
5、开发商出具:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。
1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。
购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。
因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而不再承担逾期交房的违约责任。
3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。
在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
4、商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此一旦发生与开发商发生纠纷，《商品房买卖合同》，特别是《补充协议》中的有关约定就显得非常重要，购房者在签署时应当引起相应重视。
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唐欢∣365楼市编辑
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