为什么我买不到江北的房？根本不是穷的问题
和往常一样，小北君今日在咱们的社群里和大家一起分享江北城建动态。
不同的是，除了关于近期江北楼市动态的正常的讨论和交流外，不少网友也表达了自己近期的无奈与担忧。
网友A：规划建设再好，买不到房都和我们无关
网友B：×××（楼盘名）要开盘了，它是不是在核心区附近？
网友C：在核心区你更买不到
……
讨论群的气氛瞬间变得有丝尴尬。
不过，江北可是号称金九银十推盘5602套的出货大户，购房难度怎会如此之大呢？
对此，小北君和几位购房者及相关业内人士做了交流后，做了个简单分析。
江北买房4道坎儿 谁是终极玩家？
1
推盘量"水分”多，熬过限价就是胜利
前面说到金九银十江北有5602套房源出货，总体上看，出货量并不少。但从这张分布图上可以看出，六合房源就超三分之一，而在桥北顶山江浦的房源量则分布相对较少。
而相关业内人士表示，由于今年市场行情较好，很多项目目前已经完成了全年销售目标，所以推盘节奏并不会非常快。
同时，由于江北目前仍属于限价的重点区域，一些开发商也相信过段时间，限价风头一过，出盘时机会更加成熟。
据网友曝料，江北某盘或将剩余房源熬成现房后，摆脱限价束缚后才出货。
2
僧多粥少，房价高工资低
江北楼盘向来热度不低，金九银十意向置业江北的买房人更是蠢蠢欲动。
回想金三银四，江北的房价上涨幅度十分惊人，金九伊始，不少买房人"恐涨“情绪浓厚，买房情绪高涨，僧多粥少的情况一时间还是难以缓解。
老生常谈的是，目前大家的工资水平已经越来越跟不上江北日益疯涨的房价了。桥北均价已经破2万/㎡，六合均价也已经破1万/㎡，普通的刚需买房难就难在入手门槛上了。
3
这里的开盘静悄悄
限价中的江北热盘是这样的：你看到它领了销许，却看不到它开盘的消息，而当你过两天再想去关注它的话，发现它或许早已在某个深夜或是清晨悄悄地卖完了。
如果你对项目动态盯的紧一些，画风也许是这样的：你满怀欣喜地跑去售楼处看房，却发现项目置业顾问似乎已经不太愿意和你讲解了,你琢磨这离开盘还有好一段时间，怎么态度不那么热情，置业顾问告诉你：抱歉，我们这批房源已经认筹完了。
4
想买房？这些附加条件你能接受吗？
倘若你有幸没有遇到这三道坎儿，那么不妨来做道选择题，看看这三个附加条件你能接受哪一个：
a.全款优先
b.捆绑车位销售
c天价认筹金、高价房号费
d毛改精销售
小北君纠结很久，最后只能选择狗带。所谓的附加条件和门槛，最终结果无非就是将纯刚需拒之门外。
四道门槛把控下的江北楼市，到底谁才是终极玩家呢？是抢房易如反掌的大神投资客？是笑傲楼市江湖的江北开放商？还是江北有房一族？
如果这场江北买房游戏你无法通关，你愿意继续等待下一个市场拐点还是尝鲜上批投资客的新抛房源？
江北34盘交付时间表出炉 你选择尝鲜还是等待？
此表格仅供参考，具体交房时间以购房合同为准
小北君近日吐血整理了江北34盘最近一批的交付时间，其中有11盘在今年年底前都会有交付房源。
而从365二手房统计的数据来看，江北新房二手房价格倒挂的现象仍然存在。高新二手房的均价超新房约18.5％。
加之目前高新等热门区域一房难求，不少早些时候的投资客已经开始酝酿出手存货。
对于购房者来说，一面是难买的新房，一面是价高一等的二手房，左右为难。那么，如果是你，你会接盘投资客新到手的二手房，还是千方百计去抢价格略低的新房呢？
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