台风大雨中秋算什么！ 今天南京又有售楼处被挤爆 画面震撼！
咳咳（清清嗓子）：皎月桂香迎中秋，花儿月圆合家欢，小5哥在此祝您及您家人中秋节快乐！
马上回复关键词：好运 抽取小5哥给大家准备的流量话费中秋好礼哦！
下面小5哥带你来看看今天的大事件详细内容。
江宁稀缺万元出头新盘公开 售楼处样板间被挤爆！
位于奥南滨江的纯新盘禹洲弘阳滨湖里今日正式公开售楼处和样板间，同时还有冰雪节等多个趣味惊喜环节。
今天是中秋节，雨还一直下，但是，今天早上8点多一点，售楼处现场就已经被挤疯了，而且看样板间也要排长队！
该项目将打造11栋18-26层高层，户型为90-115㎡，共1000多户，毛坯交付。预计10月下旬首开1，2，3号楼286套房源，参考周边楼盘价格，大约在11000~12000元/㎡左右。
均价约3万元/㎡，百家湖重量级新盘定价了，你能抢到吗？
“江宁即将过3万”……从年初开始，关于江宁到底值不值3万的话题就时常被讨论着。
由于限价，5月份首开的龙湖春江郦城最终房源均价定格在28000元/㎡左右，8月份加推的均价也卡在了29500元/㎡。随后，江宁“破3”的希望就落在了百家湖纯新盘景枫凤凰台身上。
“千呼万唤始出来”，主打百家湖湖景房的景枫凤凰台昨天（9.14）终于领取了项目首批房源销许，根据销售许可证显示，景枫凤凰台本次领取的2、3、5、6号楼共4栋楼552套房源，面积为84-135平米房源的销许。
根据销许显示，本批房源价格约30000元/平米，其中，项目小户型房源的均价已经破3万/㎡。此外，根据开发商透露，景枫凤凰台将在近期迎来首开。
从销售许可证中可以看出，被看作观景效果最佳的5号楼整体均价最贵，为30197元/㎡。据该项目负责人透露，整体对外销售的价格也在30000元/㎡左右。
再一次震惊江宁！方山毛坯新盘领“证”，均价逼近3万元/㎡！
就在江宁土拍大战即将启幕之前，江宁方山纯新盘——鲁能泰山7号院昨晚（9月14日）领得销许，预计9月17日开盘！
（销许图）
根据销许显示，鲁能泰山7号院此次共推出235套房源，销许均价29000多元/㎡，直逼30000元/㎡，最贵楼栋超过32000元/㎡，再次刷新了江宁方山的新房价格，赶超百家湖纯新盘景枫凤凰台，再一次震惊江宁。
此次领取的235套房源中，有一套为物业用房，其余均为叠墅房源。
今年1月29日下午，鲁能经过53轮厮杀击败禹洲、旭辉、碧桂园、重庆东原等实力房企，以总价16.4亿元拿下江宁方山G77地块，地价14153元/㎡。2月1日，拿地仅两天的方山G77地王已经确定案名“鲁能泰山7号院”。
据悉，鲁能泰山7号院主打137-177平花庭叠墅，将打造南京首个国际休闲体育社区。
该项目位于南京江宁科学园格致路与弘景大道交汇处（方山国家地质公园东），项目与大学城核心商业区——文鼎广场的距离也非常近。
9月19日-9月22日，南京就将迎来首场网上土地竞拍，共有27幅地块共享此次的土拍盛宴，其中，江宁13幅！
其中，方山将有3幅地块参与到此次的土拍。
除去非宅地G66地块以外，方山还有G57、G61两幅地块将分别于9月21日和9月22日开始拍卖。从地块出让条件来看，这两幅地块都是低密度地块，未来很有可能如鲁能泰山7号院一样，打造叠墅、洋房类的高端住宅。
南京首个高端全龄颐养社区公开 预计10月首开
银城君颐东方，银城地产在南京打造的首个高端颐养社区，今日（9月15日）接待中心正式公开，钢琴王子——理査德·克莱德曼也出现在了银城君颐东方，东方大师与西方大师，在紫金山下邂逅。
银城君颐东方，是银城地产23载战略整合，汇聚集团优势资源，打造高端养老产业，规划养生美宅和CCRC综合养老社区实现乐龄颐居。
银城君颐东方预计在10月份首开，以85-170㎡的健康科技精装洋房为主，紫金山下、养生美宅，放风价超4万/㎡。
银城君颐东方颐养体验馆也惊艳亮相。银城展示了她在养老领域首创的乐龄颐居、身心颐康、生活颐享、文娱颐乐、养生颐和乐五重颐养理念。
郑州连夜发调控“郑九条” 紧急降温楼市
9月14日深夜，郑州市政府网站挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，共包含9条内容，其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。
紧急发文之前，14日郑州刚刚经历了一场耗时11小时的漫长土地出让。据大河报报道，经过漫长的636轮竞价，郑政经开出【2016】026号宗地以总价28.24亿成交，这一价格已超过此前“郑纺机”和“北龙湖13号”等高热地块，仅次于“北龙湖14号”，高居全郑州所有地块价格的“亚军”。
史上最漫长土地出让进行同时，14日，郑州市国土局还暂停了原本定于9月29日进行土拍的郑政东出〔2016〕15、16号地的出让。中止出让同时，大河报援引分析人士的话称调控措施可能即将出台。
土地出让完成后四小时，郑州市政府网站挂出调控公告，紧急给过热土地市场降温。业内人士认为，“郑九条”中，“最扎眼”的内容便是关于高价土地的“限制性条款”，这个子夜露面的调控政策，从某种意义上将可以成为为抑制土地热度“量身定做”。
针对控制土地市场过热的政策包括两条：
第一是调整土地出让方式
依据土地评估价、基准地价及市场指导价合理确定居住用地及兼容居住用地的其他用地的挂牌起始价。郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，参与网挂的竞买人进行最后一次现场报价，依据挂牌须知等相关规定，确定竞得人。
第二是将出让保证金比例提高至100%
除大棚户区改造用地外,居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买保证金缴纳比例提高到100%，溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。
此外，政策还包括了加强对房地产企业资金来源的审查，并严格对新房价格的管理等，通知自9月18日开始执行。
这里2年涨了2万元/㎡ 9月24日购房大课堂走进鼓楼滨江
9月初，以中冶盛世滨江为首的三家鼓楼滨江热盘开盘，千人抢房三连击震惊了南京楼市。
这个总投资800亿元的区域，山水城林交相辉映，历史人文和自然美景完美融合，再次成为全城焦点。
大牌齐聚、主城最成熟的配套、最顶尖的学区、规划便利的轨道交通，都让鼓楼滨江价值兑现进入高峰期，房价也实现了2年涨2万元/㎡的跨越。
9月24日，365购房大课堂将走进中冶盛世滨江，解读鼓楼滨江居住投资价值。点击原文报名。
本期主讲嘉宾：365淘房南京新房助理总经理 美女主编 曹维嫦
她，专注南京楼市11年，资深地产业内人士，以理性客观的视角解读南京市场，受到上万购房者信赖。
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