哪里真正抗跌？新政后南京楼市开盘大考真相出来了！
最近又出补丁政策，开具购房证明有两种新情况补充：
1、离异带小孩（未成年），南京户口，可以认定为家庭，如果名下无房，可新购两套新建商品房，二手房不限购；
2、非南京户口高学历、高职称人才，承诺满足下面三点之一给开：在南京工作，在南京创业，应届毕业生。
开好购房证明，你的下一步就是去买房了。昨晚，河西南两大神盘门前购房者排起长队、雨中等待的场景还历历在目，有多少有钱人在纠结该去认筹还是买房。
今天是新政后的首个周末，迎来了推盘小高潮，河西、青龙山、江北高新都有新盘加推，检验新政威力的时候到了，哪些楼盘真正抗跌？购房者心态发生了哪些变化？让我们来看下今天的大事件。
河西南神盘昨晚认筹769组 正在开盘！
昨晚，河西南纯新盘金地中心风华成功抢开，尽管还没有得到官方的销售数据，但案场今天白天表示3号楼所有房源均已全部卖光！
而在昨晚几小时收了769组认筹的佳兆业城市广场，在今日加推了7号、9号楼共352套房源，户型面积为87㎡、125㎡、141㎡，采取了提前网络摇号并分时段选房的方式开盘。
顺序号为1-300号客户将在16时30分到18时签到入场，301-500号客户将在晚间19时到20时签到入场，而501号及以后客户将在10月16日9时签到入场。
现场一位三十岁左右的男士表示，想买佳兆业已经很久了，上次开盘没有抢到非常难过，这次想尽了一切方法也要买到。
还有一位中年男士表示，他是冲着南外的学区来的，这次来碰碰运气，要是买不到就等五矿崇文金城，总之有南外的学区也能保值。
购房者一致表示：买到就是赚到了，一定要拼一拼。目前开盘仍在进行中，相信在这么多人的看好下，佳兆业开盘的结果并没有悬念，小5妹也将持续关注。
青龙山新城一盘表价卖房 卖出8成左右
早上10点不到，东城金茂悦的售楼处已经被挤得满满当当。据悉，本次东城金茂悦加推现场没有任何优惠，均是表价卖房。这次加推共135套住宅，销许均价为24579元/㎡。
由于本次开盘的整体价格和项目9月份项目首开的均价持平，所以不少购房者都是首批没有抢到房源、等待二次开盘的购房者。
据开发商透露，最终东城金茂悦二次加推的房源卖出了8成左右。在新政的威力下，并没有看到多大降温的迹象。
江北新区新政后首开203套公寓
史上最严调控后，江北新区迎来首个楼盘开盘，高新区艾菲公寓，今天早上开盘，推出203套4.8米挑高公寓，面积37-60平米，毛坯交付，开发商透露共有900多个号码参与摇号。
今天艾菲公寓开盘给出两重优惠，优惠方式累加，折后均价在1.2万/平左右。现场主持人，在重复江北公寓产品相对于住宅产品的优势：例如不限购不限贷、总价低、投资回报率高等等。
而相当一部分在等待摇号的客户，也都是为了投资才购买挑高公寓产品，办公甚至自住的也有一些，毕竟1.2万左右的单价，能买到的居住产品，已经非常少了。在新政面前，不限购不限贷、总价低的公寓开始走俏起来。
新政后200余组购房者扎堆看房 半年到1年内买房成主流
国庆期间，南京楼市出台了一系列稳定楼市、调控房价的措施，限购限贷的同时更启动了严查房企违规等等行动，而一系列举措的效果还是比较明显，近期，南京的认购、成交都处在比较低迷的状态。
为了更好地了解市场，365淘房在双限新政后举行了看房团，据悉，本次的看房团兵分9线，分别奔赴了江北、城北、城南、江宁、城东、仙林等板块，带购房者了解了32家楼盘。除了一直火热的江浦区域、桥北区域、河西区域再度成为香饽饽，其中江浦线路更是挤满了2车购房者。
本次看房团中，365淘房对前来看房的网友进行了买房意向的调查。根据调查结果显示，绝大多数网友计划在半年内到一年内买房；以结婚购房、定居购房、改善条件、学区转换、养老购房为主的自住性购房比列也非常高。
在江浦线上，几位阿姨组团来看房子，“年中的时候听说旁边的人投资买房赚了不少，也跟着去看房子。前段时间看楼盘，看一个涨一个还有好多人抢，后来都不打算买了。最近听说限购，没那么多人，我就再来看看。”江浦线上，投资和自住的购房者都有，而看中江北新区辐射成为主要原因。
桥北线上，不少购房者都是首次置业，一对小夫妻最近一直辗转在二手房和新房中间，“二手房之前看了好多，离主城近一点的，房主就一直涨价，最近打算再看看桥北的新房，相对远一点，但是也没办法。”
对于新政的影响，不少购房者都表示暂时还不清楚具体影响。“但是最近去售楼处，人没以前多了，倒是真的！”多位购房者都表示自己现在看房子没有之前那么着急了。
“看最近的媒体报道，市场应该是理性下来了，但是对刚需的影响不会太大，对投资客可能有些影响。不过，南京房价总体还是在涨的，所以早买早安心。”
面对一波接着一波的政策，365看房团的多数网友都直言影响不大。不少购房者都表示，现在买房子最主要还是看需求，刚需、改善都是硬指标，政策再变也影响不大的。
蓝光公园1号举行产品发布会 公开售楼处
板桥蓝光公园1号昨日举行产品发布会，今日售楼处公开，新品预计11月份上市
昨日，板桥蓝光公园1号举行产品发布会，主持名嘴窦文涛助阵，并发表《中产阶级的生活》主题演讲，他说道中产阶级生活的本质就是简单、省心，蓝光公园1号让中产阶级过简单省心的幸福生活。
蓝光公园1号是蓝光地产入驻南京第一个项目，也是南京着力打造的改善性产品，项目位于板桥新城核心板块，莲花湖板块，总体定位为板桥高改型项目，将引进蓝光公园系产品，售楼处已于今日正式公开。
项目打造13栋住宅成品房，据工作人员介绍，蓝光公园1号预计在11月底上市，首开推出1、3号、12号和13号楼，预计2.5万/㎡，作为南京主城少有的1字头房价，区域局面在不久的将来或许将被改变。
高淳桠溪入选首批中国特色小镇
13日，在杭州召开的中国特色小(城)镇建设经验交流会上，住建部公布第一批中国特色小镇名单，高淳区桠溪镇榜上有名。这是南京市唯一一个上榜的特色小镇。
桠溪镇位于高淳区东部，丘陵地貌，环境优美，常住人口2.7万，面积149平方公里，2010年被世界慢城组织授予国际慢城称号，成为中国首个国际慢城，先后获得中国人居环境范例奖、全国环境连片整治示范区、长三角最佳慢生活乡村旅游度假区等殊荣，2014年被列入全国重点镇名单。
依托国际慢城，桠溪镇产业形态鲜明，现代农业和旅游业发展迅速。当地既有良好的生态优势又有丰富的人文历史底蕴，每年吸引游客230万人次。近年来，桠溪持续加快小城镇建设，完善公共服务设施，成功创建国家级生态村4个，美丽乡村18个。
随着宁高城际等快速通道建成，未来桠溪镇大交通环境将进一步完善；桠溪土地资源丰富，为将来留有更多发展空间。今后，桠溪将进一步完善基础设施建设，让居民享受与城市无差别的配套公共服务。
双限下的南京
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