震惊！河西、鼓楼滨江众多神盘诞生的原因竟然是……
滨水地区是城市发展过程中激发创造力源泉之所在，因滨水区复兴的城市，无一不再次获得自身无限的发展潜力。比如，伦敦泰晤士河、德国法兰克福、上海浦东、杭州钱江新城等。
滚滚长江从南京城区横穿而过，为南京楼市留下了丰盛的江景资源。往常“城不见江、江不见城”是南京的尴尬，而随着南京长江岸线的开发，长江沿线江景豪宅批量崛起，滨江时代成为改善人群置业首选。
追溯南京滨江的发展史，从2001年南京滨江开发战略全面启动至今，历经15年努力，南京滨江开发建设已取得初步成效：河西新城备受追捧、鼓楼滨江商务区令人刮目相看、幕燕滨江风貌区焕然一新、江北新区发展如火如荼、江心洲生态科技岛已经成为“富人岛”。
其中尤以河西新城和鼓楼滨江商务区的发展备受瞩目，以江景资源为依托，凭借扎堆聚焦的品牌房企和景观配套的打造，已经成为南京改善新的集大成者。
鼓楼滨江商务区作为老城改造复兴的典范，短短几年时间内发生了翻天覆地的变化。2013年，南京裁撤下关、鼓楼区，合并设立新的鼓楼区，在原下关滨江商务区的基础上扩大升级，打造新的鼓楼滨江商务区。
根据已确定的控规和板块发展思路，未来的滨江商务区将以滨水超高层建筑地标为引领，精心勾勒融现代文明、历史遗迹及生态公园于一体的长江黄金景观岸线。
目前，鼓楼滨江风光带已经建成，老码头滨水乐园、滨江活力风情带、轮渡铁路遗址公园还有乐活创意产业公园，成为四大亮点，目前已成为市民零距离欣赏江景的新去处，也成为了南京城市新名片。
鼓楼滨江历史风貌街区是南京最具代表性的近现代开埠文化及民国商业建筑群落，也是建筑保存最好的建筑群，不仅具有得天独厚的江景风光优势，其商业价值、文化价值、历史价值都极为显著。
和记洋行、民国海军医院旧址、渡江胜利纪念碑、中山码头、阅江楼等知名景点，已经成为家喻户晓的人文胜地。
在鼓楼滨江商务区建设启动后，区域内的房地产开发建设进入快速发展时期，目前已经齐聚了中冶、深业、世茂、恒大、龙湖、当代等品牌房企，房价两年内也上涨了2万元/㎡，成为区域价值的反馈。
目前中冶盛世滨江、深业滨江半岛、世茂外滩新城等都已成为了南京改善豪宅，且三家楼盘都预计10月底11月初加推新房源，对区域高端改善进行补仓。
中冶盛世滨江9月初推出的锦绣华府组团毛坯价格来到38800元/㎡，深业滨江半岛即将加推的二期揽江府房源价格也可以参考中冶锦绣华府，许久未推新的世茂外滩新城下批房源放风价已经达到了35000元/㎡，鼓楼滨江也成为全市仅次于河西中部的改善阵地。
说到滨江就不得不提南京楼市目前的热点区域--河西南。作为集合多个先进规划理念的重点区域，“河西南”规划成为集紧凑城市、公交都市、宜居城市、智慧城市为一体的南京新“区域中心”。
作为河西南部重点招商项目，滨江中心商务办公片区、城市综合体项目、鱼背旅游休闲项目、鱼嘴国际商务区办公项目、南部住宅地块、绿博城项目等目前都取得了质的飞跃。
凭借优质的城市规划和扎堆的品牌效应，受限价的河西南各个楼盘都成为了买不到的“神盘”，其中，靠近鱼嘴商务区和鱼背旅游综合项目的海峡城，目前仅有一栋楼未推出，全部为大户型房源，瞄准了高端改善人群。
58公里的滨江风光带串联起了河西新城、江心洲、鼓楼滨江商务区、浦口区域以及浦口新城，更是改写了南京楼市的置业格局。
2016年10月，365楼市重磅启动新滨江时代系列策划，解读滨江区域居住价值，敬请关注。
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