担忧！河西南外成绩这样，是不是在鼓楼再买个学区房啊！
今天刚出炉了南京市建业区和鼓楼区的初一年级中考成绩排名。
对比图中学校的分数，我们惊讶的发现
即使是建邺区均分最高的新城中学232分，在鼓楼区也只能排在第4。
建邺区有名的河西外国语学校的分数放在鼓楼区学校中对比居然只能排在第6。这一数据无疑给疯狂上涨的主城老牌学区房市场又添了一把柴火。
有人说，作为河西楼市最大卖点河西南外，这样的成绩，再看一眼3.5万-4.5万/平的房价，不知道是否动摇了信心？还觉得值当吗？
365楼市副主编万昕有几点想说的
1.毫无疑问，鼓楼的教学质量依旧是全南京最强的，鼓楼实验中学作为民办校，能从全市筛选出最优质的生源，又有29中教育集团提供优质的师资，拿了第一，没什么奇怪的。
2.这次考试河西南外家长反映，该校考试的试卷是南外自己的试卷，因此和其他学校比分数并不合适。姑且这么看吧，但是河西南外的失去了从全市筛选优质生源的基础，而这正是民办南外优势，所以河西南外含金量还要看后面的成果。
3.致远初中今年刚开始招生，这次总分均分在建邺区排第2，对应这个学校的楼盘主要是融侨中央花园、碧瑶花园、金马郦城、仁恒江湾城，这些业主可以稍稍放心了。至少在河西，这个学校不错，当然你别和鼓楼比。
9.9万/平的南京天价学区房惹争议
“不要让自己的孩子输在起跑线上”，这句话几乎让所有父母都奉为信条 。从幼儿园开始，便是一步一规划，费尽心力。 这种望子成龙、望女成凤的心理，让学区房的价格一度高涨，购买学区房也演变成为投资接力跑。
如今南京学区房价格不断攀升，以“拉力琅”为代表的学区房价格就从来没有低过。近期琅琊路小学附近学区房挂出9.9万的天价更是惹起巨大争议。
一切只因为：大部分家长认为，好学区便能让孩子拥有一个可以预期的好未来！
1-10月南京30所名校学区房挂牌均价
从学区房价格走势上看，2016年1-10月南京名校学区房挂牌均价涨了7069元/平米。在楼市持续遇冷的现在，新房二手房不再坚挺，但学区房依然稳如泰山。
从1-10月各校学区房涨幅排名中，涨幅最大的是雨花外国语小学，涨幅达到了46.01%，芳草园小学和拉萨路小学紧随其后。而从10月最新的挂牌均价中可以发现，这20所涨幅最大的名校中，目前均价最高的力学小学已经达到了60588元/平米。
学区房是楼市中的硬通货
即便如今南京楼市行情明显转冷，但是学区房却逆流而上始终热销，数据统计，10月南京30所名校学区房均价32962元/㎡，环比9月上涨了1559元/㎡，涨幅4.96%，同比去年更是全面上涨。其中，力学小学学区房均价突破6万居价格榜首。
有的父母已经打好了算盘：购买一套学区房，一方面孩子能上好学校，另一方面还能保值增值，孩子一毕业，再转手一卖，增值超过绝大部分投资。
学区房并不是万无一失
1学区规划变动大
首先，南京的入学政策是不断变化的，学区规划每年调整，今年是学区房明年就未必是，提前购买的话政策风险极大。
南京市“十三五”教育发展规划中提到2018全市优质教育资源全覆盖，将新建配套学校；到2020年学区将科学动态调整，意味着学区房未必有用；教师区管校用15%流动，更多学生分享名师资源。优质资源全城共享、科学动态调整学区，坚持公办学校免试就近入学、民办学校免试入学制度。
很有可能你的房子还是你的房子，但是名校学区却对你始乱终弃。
有些房子虽然在学区范围内，但如果学籍正在占用，或是孩子户口无法迁入，同样影响孩子入学。即便是学区房，也可能采用摇号等方式，并不一定就能上名校。
在购买学区房之前，一定事先核实信息，确保合同无误。
最重要的是，教育并不是买了学区房就可以一劳永逸。择邻而居，择校而入固然无错。但孩子的成长是全方面的，完全陌生的环境，缺少父母长时间的陪伴教导等。对孩子必然有很大的影响。
这七类学区房不要买
学区房只是这条路上第一步，另一场焦虑刚刚开始
学区房捆绑了多少学生家庭？
对于大部分家庭而言，学区房的高额房价就是一个很大的负担。然而即使是你买到了学区房，孩子也顺利落户入学。接下来你又将面对一一场硬仗。
人民日报一篇文章《疯狂的学而思，疯狂的校外培训》，被父母的朋友圈里疯狂转载。让我引用一下，告诉你什么叫被捆绑的人生才刚刚开始。
“哎呀，每天忙得都像打仗！”
这个校区最晚的一堂课，是从晚上6点半到9点零5分。为报上一位心仪老师的课，朱女士不得不为女儿选择这个不受欢迎的时间段。
朱女士的女儿就读于杭州一所知名公办小学，“她们班三十几个人，二十多个都在上补习班。我女儿是四年级下开始上的，现在五年级，班上很多同学二三年级就开始学了。”
职业是公务员的朱女士说“我们小时候是没有这些东西的”，她也是教室里听课最认真的家长。一个A4大小的蓝色硬皮本上，她详细做了课堂笔记，蛮厚的本子已经用去大半，重点内容无一遗漏，还用红笔标注了容易做错的和老师提醒的知识点。老师讲过的教辅书上的经典题目，她也一道一道剪下来，贴在了笔记本里。
小林同学最后一个独自走出教室时，已经晚上9点半了。她在下沙一所小学读书，今年五年级。每个周日下午，小姑娘一个人坐一个多小时地铁来这里上课，晚饭就在附近小店随便解决，下课后再等爸妈开车来接。
这样的日子，她们一家已经过了快两年了。
“我们是小学二年级开始上的，孩子一开始也很抵触，不肯来。暑假有段时间，我是一个人来听了四五堂课，自己掌握了，再回去给他讲，只能一点一点培养兴趣。”刘先生说自己是个脾气温和的人，但在学而思，他不管网上课堂，线上线下，从来不跟其他家长议论交流。“主要是太容易焦虑了。”
“我在课堂上见过一个家长，老师还在讲，他已经急得敲孩子头了。还有一个妈妈，下课在走廊就对孩子动了手，一边走一边打，嘴里训斥，真是看不下去……”
“但是没办法啊，大家都挤破头要上民办初中，各种杯赛上拿奖，就等于搭上了民办初中直通车，你说，谁不想给孩子挤个座位？”
“闹钟响的时候，我在开车，正好开到西溪河下那里，铃声一响，我顿时手一抖，那个紧张！心怦怦跳呀！我想赶快靠边停车，偏偏旁边也没有可以临时停靠的地方，急得我真是，手一直在抖！
好不容易找到地方停车，手机已经显示9：59，我马上刷新App，哆嗦着手指一阵乱点，‘秒杀’成功，抢到了！整个人一身汗！”
一位妈妈一边在手机看电视剧一边等儿子下课，孩子上小学三年级。
“一年级升二年级的时候，我带小朋友去报补习班，分数上了‘尖子班’，但没名额了，当时我没当回事，报不上就算了。二年级升三年级，我们再去考，结果成绩只够上‘提高班’，我当时心里一沉，这是不是说，这一年里其他小朋友都进步，我们已经落后了？”
还有家长告诉记者，不但报名要“抢”，好老师也要抢。
“刚进来的时候，抢到哪个班就上哪个班，根本不挑老师和时间段。进去以后慢慢地，很多家长就开始讨论了，哪个老师好，哪个老师不好，想换班什么的，换班哪有那么容易！要等那个‘好班’有名额出来，才有机会去抢，大家都像盯着唐僧肉一样盯着这个名额，我们两年抢了几次都没抢到。”这位爸爸的儿子正上小学四年级。
“上个学期，我听别的家长‘传授’，在App上设置了铃声提醒，只要有名额就会铃声通知。那几天，我整天把手机打开在App页面，就怕速度不够快。
那天我正在开车，忽然铃声响了，一看，新名额出来了，我开了十几年车的老司机，全身汗毛也竖起来了！脑子都没想过找停车的地方，看了一眼后视镜就胡乱靠边停下，那次运气真好呀！哈哈！刷中了！心里就像书上形容得一模一样，一块石头落了地，放心了！”
一位爸爸说，原来很喜欢带儿子出门运动，自从孩子上了学而思，运动时间被急剧压缩，“现在和儿子一起下楼散步20分钟都很奢侈”。
“上学而思占用了大量时间。一次课近两小时，送去上课半小时，找车位半小时，回来半小时。下课回家还要吃透课堂内容，花五六个小时是正常的。一周一次课，算下来，10小时投入是基本的。如果再报个杯赛，更是忙作一团。”
“儿子已经很久没和我打球了，总是坐在书桌前，近距离用眼，视力下降很快。两三周前学校体检，他视力降到5.0以下，赶紧带到医院，医生说是假性近视，如果再这么下去，很快就要真近视了。”
杭州家长们的现状如此。对南京的家长们来说又何尝不是这样！
“我没事的时候也在想，现在逼这么紧，对家庭和孩子来说，到底值不值？”
来源：人民日报、365南京学区房
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