今天又出一个猛料:南京入围国家中心城市
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全国房地产经理人联盟副主席余英今天下午发的一条微博,曝出重磅消息:全国11个国家中心城市定了,南京终于入围!
微信号地产圈一条10万+豹文的消息:11个国家中心城市:天津,重庆,沈阳,南京,武汉,成都,西安,杭州,青岛,郑州,厦门。
全国城镇体系规划已经基本编制完成,正在征求高层领导的意见,作最后完善,春节前会正式发文。
该规划是由国务院要求,住建部、发改委、卫计委、教育部等中央19大部委联合编制,是中国最高层次的战略规划。中规院主持了这项最重大规划的技术工作。
余英的微博里还有这么一张图:核心城市综合排名,南京全国第4,仅次于北上深
看上去有鼻子有眼的,不过入围中心城市的郑州却否认了
从郑州官方的消息回应:没有收到消息
而此时我只想晒出,南京目前二手房均价地图
如果说房价反映城市实力,南京,入围中心城市也不是不可能的
南京在全国的城市地位已在被认可
12月11日,克而瑞地产研究发布数据报告《城市发展的新趋势——“新一线”投资价值划分体系》,从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析,南京、杭州、苏州等市最终得分排名较高。
分析结论及分项指标来看,南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前列,人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。
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行业健康度:南京、郑州、合肥消化周期不足三个月
从房地产行业指标来看,南京、杭州等排名在前列的城市行业健康度更佳,不仅成交规模较大、房价增速相对较快,市场供求风险也明显小于其他城市。
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需求基数:苏州人均收入、人均生产总值均居首位
17市常住人口已经突破700万,大多数城市人口基数足以支撑行业发展。从收入指标来看,共有5座城市人均可支配收入突破4万元,苏州更是突破5万元。
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城市基建:南京轨交交付里程数最长,武汉在建量最大
至2015年底,样本城市中共有17市开通了轨交,南京以224公里高居榜首,重庆以202公里排在次席。从在建量来看,共有13市超过100公里,其中武汉以193公里的里程数位居第一。
综合来源:克尔瑞地产 21世纪经济报道 地产圈
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