南京有3套房就算全球最富的人！怎么从千万级屌丝变成真正富豪
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如果我说在南京有3套房，就能算得上全球最富裕的人群，你信吗？
《经济学人》的公众号，近日报道了这样一则消息令人吃惊的消息：
根据瑞信研究院的2016年财富报告，如果你拥有超过74.44万美元（约515万人民币）的净资产，那么恭喜你！你已经进入全球最富裕的人群，像你这样NB哄哄的人，全球只有1%。
如此算来，任何在京沪深拥有一套房且还清房贷的人，都已经站在了全球财富金字塔的顶端。
这份财富报告还告诉了另外一些让我们震惊的事实：如果你的净资产超过2222美元，或者1.55万元人民币，你已经把一半地球人甩在了身后。
如果个人财产达到7.156万美元（约49.5万人民币）以上，你已经进入了全球财富榜单的前十分之一。如果拥有100万美元，则可保证你进入前0.7%。
那么除去自住的，你再拥有1套500万左右的普通住宅（且还清贷款），就可以满足最苛刻的“高净值人群”的要求，从而保证跻身全球1%甚至是0.7%的富豪人群。
论yy水准，我们总是很强的，按照河西4.5万/平的房价，在南京河西买套115平的房就价值500万了，或者按照南京房价刚需200万起步，300万改善，500万豪宅的划分，南京人手里任意3套房子，差不多就能进入全球最富裕的人群，但是所有人听到这个结论都会觉得这就是个笑话。
哦，全球最富裕的人群，就是每个月打电话催我交房租的手握数套房产的房东？就是我那个从安徽或苏北某个县城连夜赶来，一口气买下几套房子的亲戚？
这件事情可笑荒唐，但是也只可能在房价高企的城市成立，南京成立，北上广深也成立。这也是为什么一线城市始终会有人口不断流入的原因，无论房价有多贵，伴随城市发展，最终房价都会给有房的人一份水涨船高的红利。
但是他们幸福吗？就像南京又被评上中国最幸福城市，我在留言区，看到的都是爱恨交织的抱怨和吐槽，即使是手握多套房产的人，在调控的这两个月，在美联储加息的时候，在中央经济会议定调明年楼市的时候，我总是能听见他们一脸忧虑的问：
人民币还会贬值吗？
我第N套房子应该买在哪里？
我已经没有购房额度了，是不要办假离婚？
我如果用我爸爸妈妈的名字买房子，将来会不会有遗产税？
我要不要换美元？现在是不是就被割韭菜了？
如果买美国的房子，应该选哪个城市？
……
有人说，这就叫有钱人的烦恼，毕竟他们手里还有人民币。
也有人说，这种焦虑还来自政策多变、缺乏预期，以及中国人普遍缺乏信仰、过分重视财富。这是一群特殊的“顶级富豪”。
上次我们说到杨红旭提出的千万级屌丝这个概念，其实也是这个意思，中国人的财富在这几年通过房产正在成几何倍数暴增，但是心理上，仍然是那个骑个破电动车，吃盒饭，身上还穿着杰克琼斯or班尼路的屌丝。
怎么从千万级屌丝变成一个真正的富豪呢？
怎么从千万级屌丝变成一个真正的富豪呢？我觉得是财产配置。
以下内容来自香港保险视角
" 标准普尔家庭资产象限图 " 把家庭资产分成四个账户，这四个账户作用不同，所以资金的投资渠道也各不相同。
只有拥有这四个账户，并且按照固定合理的比例进行分配才能保证家庭资产长期、持续、稳健的增长。
标准普尔 ( standard & Poor ’ s ) 为全球最具影响力的信用评级机构，专门提供有关信用评级、风险评估管理、指数编制、投资分析研究、资料处理和价值评估等重要资讯。标准普尔曾调研全球十万个资产稳健增长的家庭，分析总结出他们的家庭理财方式，从而得到标准普尔家庭资产象限图。
此图被公认为最合理稳健的家庭资产分配方式。
" 标准普尔家庭资产象限图 " 解析
第一个账户是日常开销账户，也就是要花的钱，一般占家庭资产的 10%, 为家庭 3-6 个月的生活费。
一般放在活期储蓄的银行卡中。这个账户保障家庭的短期开销，日常生活，买衣服、美容、旅游等都应该从这个账户中支出。这个账户您肯定有的，但是我们最容易出现的问题是占比过高，很多时候也正是因为这个账户花销过多，而没有钱准备其他账户。
要点：短期消费，3 — 6 个月的生活费。一般放在银行活期存款，货币基金中。
第二个账户是杠杆账户，也就是保命的钱，一般占家庭资产的 20%，为的是以小博大。专门解决突发的大额开支。
这个账户保障突发的大额开销，一定要专款专用，保障在家庭成员出现意外事故、重大疾病时，有足够的钱来保命。这个账户主要是意外伤害和重疾保险，因为只有保险才能以小搏大，200 元换 10 万，平时不占用太多钱，用时又有大笔的钱。
这个账户平时看不到什么作用，但是到了关键的时刻，只有它才能保障您不会为了急用钱卖车卖房，股票低价套现，到处借钱。如果没有这个账户，您的家庭资产就随时面临风险，所以叫保命的钱。您有这个账户吗？
要点：意外重疾保障。专款专用，解决家庭突发的大开支
第三个账户是投资收益账户，也就是生钱的钱。一般占家庭资产的 30%，为家庭创造收益。
用有风险的投资创造高回报。这个账户为家庭创造高收益，往往是通过您的智慧，用您最擅长的方式为家庭赚钱，包括您的投资的股票、基金、房产、企业等。
这个账户您肯定有的，相信以您的智慧收益也很高。这个账户关键在于合理的占比，也就是要赚得起也要亏得起，无论盈亏对家庭不能有致命性的打击，这样您才能从容的抉择。
要点：重在收益。这个账户最大的问题是偏向性，很多家庭买股票第一年占比 30%，股票、基金、房产等。投资 ≠ 理财，看到见收益就看得见风险结果赚了很多钱，第二年就用 90% 的钱去买股票了。
第四个账户是长期收益账户，也就是保本升值的钱。一般占家庭资产的 40%，为保障家庭成员的养老金、子女教育金、留给子女的钱等。一定要用，并需要提前准备的钱。
这个账户为保本升值的钱，一定要保证本金不能有任何损失，并要抵御通货膨胀的侵蚀，所以收益不一定高，但却是长期稳定的。
这个账户最重要的是专属：
1）不能随意取出使用。养老金说是要存，但是经常被买车或者装修用掉了。
2）每年或每月有固定的钱进入这个账户，才能积少成多，不然就随手花掉了。
3）要受法律保护，要和企业资产相隔离，不用于抵债。我们常听到很多人年轻时如何如何风光，老了却身无分文穷困潦倒，就是因为没有这个账户。
要点：保本升值，本金安全、收益稳定、持续成长。以债券、信托、分红险的养老金、子女教育金等。
这四个账户就像桌子的四条腿，少了任何一个就随时有倒下的危险。
当我们发现我们没有钱准备保命的钱或者养老的钱，这就说明我们家庭资产配置是不平衡的、不科学的。这个时候您就要好好想一想：是不是自己花的钱花的太多了，消耗钱的速度大于赚钱的速度呢？或者是你将你的资产过多地投入了股市、投入了房产呢 ?
资产的配置是很理论化的事情，而且在不断做大资产包的时候，越发感觉需要信仰的力量。
没有信仰是一件很没有幸福感的事情，很可悲，我们大部分人都没有，但是真正的炒房人的信仰是，负债就是最大的投资。
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