最高层指示来了！今晚从中央到地方都在做空楼市 南京也出手了

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今天，从中央到地方都在利空楼市，习近平主持召开财经领导小组会议要抑制房地产泡沫，郑州楼市限购也升级，浙江嘉善也在今天启动限购。

南京市不动产登记中心也在临下班时发布消息，又有伪造的购房证明被注销，这是南京三个月来第四次出手严惩作假者。

此外，江宁三个刚需盘领销许，近期加推给刚需发福利。

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就在刚刚！南京官方三个月第四次出手严惩作假者

就在刚刚，南京市不动产登记中心发布公告，对于提交虚假社保材料骗取购房证明的王X、崔XX夫妇，开具的20161013453号购房证明予以注销，并记入个人征信系统。
这是南京3个月来第4次出手严惩骗取购房证明的行为了，也是今年被注销的第178份虚假购房证明。

近三个月，政府已连发多条调控政策

自9月25日南京出台限购政策以来，南京政府已连发出多条调控政策，我们一起来回顾一下：

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9.25 南京重启限购

29.26 “宁十三条”稳定楼市

南京市政府出台《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》，出台13条措施监管房地产市场，通过增加土地供应，增加商品房上市量，以期稳定房价。

310.5 限购限贷双加码

限购政策相比之前新增一条：本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。

410.9 人行南京分行明确时间认定

政策调整时间以各城市政府公布的执行时间为准，住房交易时点在此之前的，仍按原政策执行。各城市房地产调控文件中，对住房交易时点未作特别说明的，住房交易时点按照“网签合同签署时间（鉴证时间）、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定；已有说明的，按文件要求执行。

510.10 查处涉嫌违规的楼盘和中介

10月9日—10日，共检查了6家楼盘和7家中介门店，对涉嫌违规的3家开发企业和6家中介门店，迅速进行了相应处理。

610.13 人行南京分行明确利率优惠710.20 部分人才将继续享受原购房政策

入选 “321计划”和“创业南京计划”的创业创新人才，首次在我市购买商品住房时，非本市户籍的，凭本人人才证书、身份证、户口簿、结婚证直接到不动产登记机构开具购房证明，无须提供个人所得税或社会保险缴纳证明

810.27 注销两份违规购房证明

南京市实施本轮限购政策以来开出的首批罚单

911.11 又有134份购房证明被注销

因为这些人办理购房证明时，提交的是违规补缴的社保证明。

1011.14 南京房管局四项措施严控楼市

为了切实履行房地产市场监管职能，市房产交易中心从加强宣传引导、力推上市供应、严格执行限购、强化市场监管四个方面入手，力保我市房地产调控政策落实收效。 

1111.22 再出手！41份购房证明被注销

不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。

1211.24 房产交易中心会同公安等部门严格落实限购

市房产交易中心已与南京市公安机关建立了联合打假工作机制，对于当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的，将移交公安机关和市房地产市场综合执法办公室查处，同时将注销其购房证明并记入其个人征信系统。 

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中央要求抑制房地产泡沫 郑州限购升级

今天，从中央到地方，三个楼市利空消息传来。

习近平主持召开财经领导小组会议。习近平称，要解决好人民群众普遍关心的重要问题。在保持经济增长同时，要落实以人民为中心的发展思想。要使用新能源来减少污染，规范租房市场，抑制房地产泡沫。要扩大有效供给。

据公众号“云房内参”消息，今天郑州市人民政府召开加强房地产市场调控工作会议，地产调控升级方案出炉。

最新地产调控如我们预期的一样，限购升级，增加了180平以上房源的限购，从需求端，现在外来人口的购买，增加2年社保或纳税证明，提高购房门槛，把更多是购房客户拒之门外。同时对限购区域也明确的指定下来。政策没给喘息机会，12月22日起执行。

（文件如下）

此外，新华社记者21日从浙江省嘉善县住房和城乡规划建设局获悉，嘉善县中心城区自21日起实施住房限购政策，暂停向拥有一套及以上住房的非该县户籍居民家庭出售新建商品住房。

嘉善县隶属浙江省嘉兴市，此前嘉兴市区已于12月3日启动限购。截至目前，嘉善是浙江省今年以来唯一一个实施限购的县。由于毗邻上海市，嘉善楼市今年以来升温明显。

据了解，本次限购范围为魏塘、罗星、惠民三街道和大云镇部分区域。限购时间以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准。

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刚需福利！江宁三盘领销许近期将推新

临近下班，江宁三个刚需楼盘禹洲弘阳滨湖里、南京碧桂园、新城保利天地均领到新房源销许，预计近期将加推。

（新城保利天地销许）

位于江宁禄口的新城保利天地新领9、12、20号楼销许，共计360套房源，全部为精装交付，销许均价16012.23-1717516.26元/㎡，预计本周将加推。

（南京碧桂园销许图）

位于牛首山的南京碧桂园项目今天也新领128套精装房源销许，均价14175-1425元/㎡。

(禹洲弘阳滨湖里销许图)

江宁滨江的禹洲弘阳滨湖里新领5、10、11号楼销许，共308套房源，均价11960-12152元/㎡，预计本周末加推。

三大刚需盘联合领销许，将为沉寂许久的南京楼市解渴。

而根据365淘房此前统计，12月至今，南京楼市共计有8盘推出1300余套房源，开盘的楼盘类型中住宅房源更是寥寥。

其中，主城的住宅房源基本“失声”，只有城南的凤凰美地以及江宁湖熟的纯新盘梁台煦府推出了一定量的住宅房源（但一个推盘量极少，一个远到天边）。

根据365淘房11月底的统计，12月南京楼市预计54家楼盘携近9000套房源入市，其中包括12家纯新盘。

但从目前的情况来看，这一预计上市量将大打折扣，这其中，有房企早早地完成了年度任务，年底不再加推。

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小5妹 |南京楼市奇女子

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