今天千人买光河西南240套新房 河西31家盘二手房整体降价！
今天河西南金地中心风华迎来开盘，240套房源1100组买房人要买，毫无意外，全部卖光；
近期摸底12月河西最新40家二手房房价发现，31家楼盘房价出现不同程度下跌；
除了河西的消息，江宁纯新项目中锐星湖名邸今天首开，推出130套，建筑面积为107㎡、132㎡，销许均价29060元/㎡；
未来5年，玄武区将重点打造6大区域；
地铁又有新消息，宁高城际首列车6月底交付。
一起来看看今天的大事件~
河西南金地中心风华开盘 1100组购房者买走240套房
今天，河西南金地中心风华迎来开盘，推出2号楼240套房源，户型面积为98㎡、120㎡和140㎡户型，均价34939元/㎡，精装交付。
从现场的开盘公告来看，项目此次共1100组客户认筹，240套房源，竞争十分激烈。又有不少陪跑的了，这其中就有我前同事，认筹的时候在冷风中排队3小时。【点击阅读我前同事陪跑河西南的故事：我是河西南忠实的陪跑者，冷风中排队3小时】
选房分6个批次，最早的10点开始，9点多就有不少购房者到达开盘现场。此次开盘的2号楼与首开的3号楼价格基本持平，首开3号楼销许均价35000元/㎡，这次开的2号楼均价34939元/㎡。
2号楼单价最贵的一套房子是1单元2601室，面积140㎡，单价37333元/㎡，总价约528万。
单价最便宜的一套是2单元307室的，面积98㎡，单价31233元/㎡，总价约301万。
现场有位女士排在100号左右，纯自住。她说：“选房的时候看还剩什么户型就买什么，不挑。”她朋友排500多号，她直接打电话让她不要来了，来了也选不到。
一对50岁左右的夫妻首次购房，很幸运排在十几号，用来自住，心动98㎡户型，虽说河西南3.5万/㎡的价格很吸引人，但对于他们来说压力比较大，98㎡也够住了；但旁边的人告诉他别挑啦，能买到什么户型就买什么户型，买到就是赚到。
此前，河西南传出加推计划的共3家，分别是金地中心风华、海峡城第三街区和升龙天汇，金地中心风华新房源如约而至，海峡城和升龙天汇均表示年前不会加推。
截止到13:00，据开发商透露，今天推出的240套房源已全部售罄。
纵观河西南这近一年的各种开盘，365楼市执行主编夏娟也总结出以下几点特征：
1、限价的河西南，不管何种市场，都在排队
你会发现，不管有没有楼市调控政策，河西南的楼盘只要开盘，认筹现场都是排队，佳兆业排队，正荣排队，金地排队……变化的是，新政后，排队人没有新政前那么多了，毕竟很多人失去了购房资格。大家都排队的最主要原因，河西南限价，3.5万/㎡的价格比周边二手房便宜。
2、先买到再考虑自住还是投资
现在不是考虑自住和投资的时候，先买到再说，看到时候买到的户型再决定，因为买到就是赚到。河西南楼盘交付一般都在两年后，很多买河西南的人坚定认为，即使房价波动，河西南不会跌破3.5万/㎡。
3、规划不断刺激，这里将是南京的又一个中心
前几年，你还在嘲笑你的朋友买了“鸟不拉屎”的河西南，但如今并放眼未来，南外、地铁2号线西延、儿童医院、鱼嘴商务区、华侨城、南京新地标……这些是很多其他区域居民羡慕不已的各种利好，不管是自住还是投资，买了河西南的人永远坚定，这里是南京的又一个中心。
最近，我的一个朋友在咨询我买房，已经做好各种准备，就等河西南年后的一波又一波房源加推，“不管哪个楼盘了，每个楼盘都去试试运气，只要买到”，2017年祝福各位在河西南的买房路上不要像2016年那么艰辛。
今天开盘的还有江宁纯新盘，中锐星湖名邸下午5点首开，推出2号楼共130套，建筑面积为107㎡、132㎡，销许均价29060元/㎡，开盘现场最新信息可持续关注365楼市。【届时也可点击链接查看开盘现场直击：365直击：本周12盘推1600多套房 江宁纯新盘首开】
12月河西40家二手房31家房价下跌 降温会成买河西南绊脚石吗？
都说二手房反应的是当下最真实的楼市现状，河西新房市场火热，那么二手房呢？
南京最严限购限贷政策以来，安家河西摸底40家二手房房价发现，10月到11月二手房房价下降的仅5家，11月到12月二手房房价下降的有31家，不过，降幅并不大。
“从目前情况看，由于限贷的作用，部分高总价二手房出现了流动性的困难。如果不降价，成交周期势必会拉长。”有业内人士如此表示。
未来5年 玄武区将重点打造六大区域
未来5年，玄武区要打造“强富美高”新玄武，将重点打造铁北红山新城、珠江路创业大街、长江路文化旅游大街、南京CBD核心区、依山科技创新区、环湖旅游服务区等六大区域。
1月19日，玄武区工商联第八次会员代表大会召开，会上提出，为助推玄武产业经济发展，玄武区将主动聚焦“一城两街三片区”等区域经济新增长极，发挥商会组织机制灵活、联系广泛和互动紧密的综合优势。
其中，“一城”即铁北红山新城；“两街”即“珠江路创业大街”和“长江路文化旅游大街”；“三片区”即“南京CBD核心区”“依山科技创新区”和“环湖旅游服务区”。目前，玄武已经交出了第一份答卷——铁北红山新城、珠江路创业大街这“一城一街”已经率先“出手”，为实现5年蓝图成功开局。
宁高城际首列车6月底交付 最高速度120公里/小时
1月20日，南京地铁消息，宁高城际项目车辆正式开工，首列车将于今年6月底交付，最高运营速度为120公里/小时。
宁高城际二期工程从禄口新城南站为起点，经江宁、溧水、高淳三区，终点到高淳站，与已投入运营的宁高城际一期在翔宇路南站同站换乘，线路全长52.42公里，设铜山、石湫、明觉、高淳北、高淳等5个车站。
宁高城际项目共计12列/36辆车，为B型车，最高运营速度为120km/h。按照计划，宁高城际首列车将于2017年6月底完成所有厂内型式试验，并交付到车辆段。
从明天开始，小5妹就进入春节假期状态啦，不过365楼市还会天天和大家见面哒。
如果你想趁着春节假期看房、买房，又担心跑空趟吗？想知道2017年春节期间南京各大售楼处放假安排怎么样吗？小5妹这里给大伙儿备了一份春节期间买房攻略，详情阅读点开：60家劳模盘13家打折盘 独家摸底南京151家售楼处春节放假通知
提前祝大家新年快乐啦！
（稿件内容部分来源：现代快报）
近日楼市热闻
南京跌了！今晚热盘开了引来190组客户！河西南要开还有人卖房号
庄倩 |“择其道，身体力行”
365楼市高级编辑
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