房子不是用来炒的，但它是商品
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10个楼市降价潮征兆，南京占了4个！教授买房惹来人人喊打？
这篇微信的留言区几乎要炸了！《字字如刀！南京10位大学教授自曝亲身买房猛料，你能做到就赚了！》
为什么呢？
1.争议最大的假离婚式买房
10位教授是这样做的：全部选择离婚式的不断折腾法
楼市上不断地买卖“折腾”，只能靠离婚来延续，想必大家都能明白个中缘由。只要将之前男方名下的房产全部过户到女方名下，“净身出户”即可，以便教授身份的男方，能够及时申请房贷，“从头再来”。
相对来说，楼市成功的收益值取决于个人的视野和眼光，而一个人的取舍观会直接影响到财富的增值幅度，其内心的自信、强大与谋略、胆识，会借助每轮房市周期的惯性将勇敢谋略型的操盘手推上财富的高峰，尽享收获的成就感。
大学教授传授买房经，穿插假离婚和做大资产包，这都戳痛了国人对知识分子，两袖清风，视金钱如粪土的根深蒂固道德评判。有网友甚至丢出来论调，“笑贫不笑娼“，这个世界不会好了。
2.投机还是投资？
10位教授的做法：不停地买房、卖房是攀登人生、家庭新高度的有效路径。
自买进第3套房开始，继续“买卖操盘”，就能让财富收益在上百万层级的增速上获取利差，并有可能通过若干年持续性地买卖交易，挤进“中产阶层”成功人士的生活圈，尽享家庭财务自由所赋予的更多投资机会，步入良性发展之轨道。
3.网友看法：教授炒房挣钱很正常啊
不管任何职业，包括教授炒房挣钱很正常啊，买卖房子也不影响工作，绝大多数人工作都是为了养家糊口，让家人过的好一些，所以不要有职业偏见，另外作者以朋友，同学中的教授举例（我猜作者就是其中之一的教授），说明作者身边的这一教授群体的眼光确实厉害（个人能力也厉害），自己当了教授，做好本职工作之余，还能通过合法手段使自己的财富获得了极大的增值（甚至财务自由），另外还投资办企业（政府鼓励），鉴于此，吃瓜群众应该多向这群草根教授学习，而不是酸不拉几的！
写到这里，我还是想问那句，买房致富可耻吗？
你永远也叫不醒被洗脑的人，我只能用这句回应。买房无罪，钞票无罪，脑子是好东西，请拿出来用用。岁月静好没错，买房增值也没错，没有违法犯罪，怎么就戳痛了那么多人？
1.荒唐地检验了一次真爱
楼市就是人心，其实大家诟病的假离婚式买房的问题出在哪？是对婚姻的亵渎，还是制度本身的漏洞？甚至是监管的问题呢？如果假离婚买房是走不通的，还有那么多人开这个口子吗？
红本子进，绿本子出，笑呵呵躲进被窝数钞票，这种事一个愿打一个愿挨，真是比小三还能检验真爱，假离婚是大多数人的恶，没有人会建议你这么做，你还是心甘情愿去了，最终，婚姻黄了，也算你活该。火中取栗，自找的。
2.我知道很多人要说，房子是用来住的，不是用来炒的。但，房子是商品
如果仅仅是居住属性，为什么不人人分配呢？
房子是商品，具有流通性，那么就有了货币属性，那么就有涨跌的可能，后果自己承受，市场上的商品，不是人人都买得起。
不要抱怨年轻人买不起房，主城二手房，远郊房，为了住下来都可以买，刚从北京回来的北漂会问你，你看过凌晨5点的南京吗？谁告诉你一毕业就可以买得起有地铁有配套的新房子，这就像你一毕业就想找一份事少钱多离家近的工作一样可笑，大多数人第一次尝到房产增值，是因为买的早，换房之时发现的意外惊喜，真正炒房意识才开始觉醒。而永远抱怨房价高的，买第一套房的勇气都没有。
教授买房人人喊打，这是一种歧视。凭心而论，教授传授的经验负责任地说，是有借鉴意义的，嘴上说着不要不要，身体却很诚实的大多数人，还是默默收下吧。他们做的也是保全自己。
韩寒的电影《乘风破浪》里面地产商为了收买彭于晏，答应给他的每个小弟2套房子，1998年的彭于晏回答：“要房子有什么用”，现在有用了，这个世界会变的。
“买那么多房干么四““
”买乡下地方/江北/江宁/河西，那么荒那么远”
这是最残忍最高昂的代价，啪啪打脸。
你可以去远方，不过南京这套房，可能是你远行的底气，它让你更自由。你可以用房子或其他资产增值，换一点安全感，免于恐惧和束手无策。让你有能力应对突如其来的一场灾祸，无法改变的父母身体衰老，央行一直在印发的钞票，鸭血粉丝从2块钱涨到10块钱的通货膨胀。是你对家庭对自己的负责任。
10个信号出现，楼市才真正降价
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下手比你快，撤场比你早，这是教授们作为资深投资客擅长的，楼市风吹草动是有预兆的，《大伟看楼市》昨天刚总结出楼市以下10种情况，发生了一半以上，楼市降价潮就不远了，我们来对应看看南京，其中已经出现了4个。
1：售楼处被砸 √
没有售楼处被砸的区域市场，房价肯定没真跌。
南京前段时间出现了多起业主维权事件，甚至在河西某高端盘还出现，要求开发商无条件退房。
2：收房纠纷频繁出现 √
按照正常的销售节奏，期房一般都是在买房后1年左右时间收房，只要房价有轻微下调，各种房屋交付过程中的问题都会被无限放大，然后条幅+堵路都会出现。所以看到这些，基本就代表了房价真跌了。
南京：今年将是南京密集交房，河西南也出现了一波三折的交付纠纷。
3：中介门店关门潮 √
这很简单，春江水暖鸭先知，中介门店以为人员流动性强，而且二手房市场肯定是成交量下调在先，后续才会有价格下调。
这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。南京之前传出史上最大关门潮，100家中介倒闭。
4：上市房企降低销售目标 √
2016年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。去年在江苏区域做了160亿的央企，今年任务≥100亿元，还有去年卖了92.5亿的，今年任务才30亿、
5：首套房按揭贷款出现基准
不得不说，房价上涨从表面上看就是金融符号，如果银行不在2016年海水一样的放贷，房价一分钱也涨不了。所以房贷一旦收紧，房价必然下调。
6：房贷放款周期超过2个月
贷款周期也一样，正常房贷从过户到放款周期在1个月左右，如果2个月还不能放款，这将导致很多换房难以交易，周期拉长。所以这也是房价出现下调的一大标准。
7：房地产企业转型
2016年房企赚的盆满钵满，大部分房企加大了投资，所以未来中小房企如果不出现批量转型，房价肯定没有真跌。
8：二手房买房毁约弃购，出现断供。
楼市调整的部分媒体报道路径比如是首先将报价混淆成成交价格。但事实上，鉴别房价是不是真跌了，就是二手房买家毁约弃购，甚至出现断供。
9：房地产上下游行业哀鸿遍野
房地产是中国最重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。所以现在看还早。
10：地方政府开始救市
从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候，过去10几年，任何调控政策都是有效的，但结果都是在有效后，出现了政策放松，所以只要楼市还在调控，特别是信贷调控还在继续，房价就没有真大跌。
一旦不出政策了，开始救市了，基本就代表房价真跌了。
那么南京真的降了吗？2017年，南京楼市分化很严重，一旦有热盘和低价盘出现，购买力依旧凶猛。涨还是跌，都是看区域看楼盘。
2017投资自己，陪伴家人，伺机而动。世界会变的，房子的替代品有一天也会出现。
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