很大一步棋，7道金牌来了！北上广深后，南京将率先崛起！

最近，江苏省两会正在召开，省长工作报告多次重点提及南京，也正传递出一些重大信号，南京城市地位不断升级。央行要收缩信贷！今年两会报告南京被点名4次

省长石泰峰在工作报告中提出，要发挥南京特大城市带动作用，推动宁镇扬一体化取得实质性进展，促进沿江城市集群发展、融合发展。

在这次两会上，还提出了南京在2019实现1.5小时高铁交通圈，建成后连云港、宿迁、淮安、盐城和南通均能够1.5小时内到达南京。

全国省会城市里，南京面积6597平方公里，排在倒数第三，略大于上海和海口，而南京的“劲敌”杭州面积有16596平方公里。

如果按照一体化发展，“宁镇扬”三市将组成一个超大型结构，建成后整个面积将超越杭州，南京无可争议成为全国特大城市！

而镇江、扬州，也需要有大哥大的城市带领，才会焕发出新活力来。

一系列提及和未来举措，不仅突显了南京这个特大城市的地位，而且也进一步突显了江苏在长三角的中心地位，拉近了周边城市的距离。

随着南京地位的不断升级，南京离一线城市究竟还有多远，让我们来看看四大一线城市现状吧！

一线城市控制人口 还能去哪发展？ 

春节前，全国大约有一半净流出人口都是由北上广深四个城市贡献的。

这就是一线城市强大无比的人口吸聚力量，尽管“逃离北上广深”的话题不时就会被热炒一波，但人口和经济向一线城市聚集的趋势不可阻挡。

图片：城市数据团

（注：该数字是流出人口减去流入人口的净值，地级市市域以内的人口流动未纳入统计）。

就在年轻人纷纷向一线城市涌入时，2016年，一线城市却提出了2020年的人口控制线，并且正在相当严格地执行中：

北京：2200万人。

上海：2500万人。

深圳：1480万人。

广州：1550万人。

共计：7730万人。

如果按照这个人口控制线，四大传统一线城市扩容的空间已经很小，甚至目前的常住人口已经超过了这个红线，所供给的土地、住房、教育、公共服务设施都会供不应求。因此，在未来，虽然你能买到前往这四座城市的车票，但可能难以在这些城市驻留或者享受福利。

今年2月4日印发的《全国国土规划纲要（2016－2030年）》，更加明确提出国家将“严格控制新增建设用地”来控制一线城市人口，并且“引导中心城市人口向周边区域有序转移”。

意思就是分流大家到周边的城市，“廊坊居住、北京工作”、“东莞居住、深圳工作”、“佛山居住、广州工作”、“昆山或嘉善居住、上海工作”更加普遍。

所以，留在北上广深的你很有可能变成在环北京、环上海、环深圳之外的三线城市立足。

对于毕业就想在一个城市好好拼搏并扎根的年轻人来说，更为现实的选择是所谓的强二线城市。因为未来将诞生更多有价值的城市群和中心城市，来承担起城市间净迁入人群的流向。

总体上来说，人口吸纳较强的二线城市主要分布在长三角、珠三角、环渤海地区。

在这些二线城市中，很多是这一年以来房价暴涨的城市，如楼市四小龙中的杭州、南京、厦门都位列其中，这些强二线城市未来随着人口的流入，楼市潜力也就更大。

南京地位一再被强调 7道金牌来了！

就在你还以为南京只是个普通省会、二线城市时，南京其实正在厚积薄发，自去年6月以来，南京城市地位一再被强调，来看看南京的这7道金牌：

2016年6月   长三角唯一特大城市     

6月3日,国家发改委公布了长三角城市群规划:南京成为长三角唯一特大城市,而杭州、苏州、无锡等只是13座大城市之一。

2016年10月   推进宁镇扬一体化发展     

去年的10月10日，《群众》杂志副总编、创新型城市研究院首席专家李程骅研究员，在“宁镇扬协同创新发展论坛”上提出，作为长三角城市群唯一的特大城市，南京应继续推进宁镇扬一体化发展，成为扬子江城市群发展龙头。 

2016年12月    新一线城市中排第五       

新一线城市指数排名中，南京排名第五 

2016年12月   成为投资价值最高的城市     

12月11日，《城市发展的新趋势——“新一线”投资价值划分体系》从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析，南京成为“新一线城市”中投资价值最高的城市！

2016年12月   有望成为国家中心城市     

国家中心城市，是住房和城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中提出的处于城镇体系最高位置的城镇层级，现在政治、经济、文化、对外交流等多方面。目前有六大中心城市，分别为：北京、天津、上海、广州、重庆和成都。而南京也有望成为国家中心城市。

2016年12月  积分落户政策施行    

12月27日，南京市政府网站发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规，从2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，这也意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。

2016年12月  努力建成首位度高的省会城市

12月28日，省委常委会召开会议，省委书记李强主持。会议强调，南京市要努力建成首位度高的省会城市、影响力强的特大城市、国际化程度高的历史文化名城、幸福感强的宜居宜业城市。

从长三角唯一特大城市，到新一线城市中投资价值最高城市，再到入围国家中心城市。可以说是利好不断，加上南京的积分落户新政出台，目前国内仅有北上广深这些一线城市才实施积分落户政策，这是都意味着南京地位不断升级，未来潜力将不可想象！ 

留在南京 你还有这些选择！

这一年以来，看了太多人来来去去，也许你并不想离开南京，但迫于房价的压力回到了小城市，因为那里有与房价无关的幸福。

但是咬咬牙留下来的年轻人，这座城市也会予你回报，好的发展空间优秀的教育医疗资源以及城市潜力无限，正如有人所说，世间所有的选择，到最后其实都是五个字——你想要什么？

最后，奉上南京目前2万以下的房子，刚需能做的就是趁着调控睁大眼睛，寻找捡漏的好机会。

江北：桥北、高新是主力

江宁：只剩禄口、滨江

城东、城北：所剩无几了

城南板桥：能买的房源很有限

希望南京未来的房价能够等等这座城市的年轻人，希望热爱这座城市的人都能在这里幸福安家。

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