今天楼市大杀器来了！要买房的人都注意了
在房地产调控方面，党中央、国务院一直高度重视。近期，南京楼市接连出台新政：叫停商改住；六合、溧水、高淳限购；且首套房贷款比例提高；并进一步提高外地人购房门槛，调控升级；
今天国务院再度发话：地方政府要负起房地产调控的责任，既要去库存，也要稳房价；
下午，北京楼市调控升级：二套房首付比例提至60%，认房又认贷；
随后，北京住建委表态：确保新建商品住房成交价环比不增长，控房价又上升了一个高度；
截至到发稿前，半个月时间先后有12城调控加码，在两会“遏制热点城市房价过快上涨”的要求下，调控政策或将陆续向最新的热点区域蔓延。
跟我一起来看看详细信息。
就在刚刚，在365买房圈微信群里面，网友丢出了这张图，我不表态，先上图，你们看一下：
不管你们怎么想，看到这两张图，我的心情是沉重的……
大波政策可能就在来的路上了，我又要加班了！（地产小编苦啊）
国务院：地方政府要负起房地产调控的责任
就在今天，国务院解读政府工作报告称，房地产要实行分类调控、因城施策，地方政府特别是城市政府要切实负起这个责任。
在房地产调控方面，党中央、国务院一直高度重视，主要有几个方面需要强调：一是要落实地方政府的主体责任；二是要实行分类调控、因城施策，因为不同地方房地产市场发展的情况差异还是很大的，从库存和房价来讲，经常会出现“冰火两重天”的情况，有些地方价格飞涨，有些地方多年低迷；有些城市特别是三四线城市，库存很大，需要几年甚至更长的时间才能消化掉。但是也有一些城市，特别是一些热点城市现在别说库存了，甚至存在排队购房现象。所以要分类调控、因城施策，强调地方政府特别是城市政府要切实负起这个责任。
今年既要去库存，也要稳房价。
每个城市要切实担负起防止房价过快上涨责任，包括增加土地供应，采取适当金融、财税方面的调控措施等。
北京楼市调控升级：二套房首付比例提至60%认房又认贷
今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。
政策中指出：
1、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
2、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。
3、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
4、加快、加大商品住房土地供应。三季度末完成全年土地供应计划，是去年全年实际供应量的2.5倍。
5、督促“1300万平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市”的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。
政策原文中指出，为确保北京房地产市场平稳健康发展，主要工作及措施：增加商品住房有效供应和完善住房销售和差别化信贷政策。【政策原文：北京要求房价不增长！调控升级 二套房首付6成认房又认贷】
北京住建委表示，北京将加快、加大商品住房土地供应，确保新建商品住房成交价环比不增长。本次新政以后，北京的商品住房限购、限贷措施将更加严格。
小5妹有话说：去年9月30日，北京在全国率先出台房地产调控新政，作为一线城市排头兵，政策风向标城市，北京这次调控：
认房又认贷，提高首付；缩短贷款最长年限，从金融杠杆双向下手，加码调控，是不是又释放出一种信号？
南京7天出台3条新政！
回归到南京，7天时间出台3条新政！
3月10日，南京出台新规叫停“商改住”：规范南京商业办公等非住宅类建筑项目管理，明确要求此类建筑不能变相建成公寓类建筑。
3月15日，再次发布新政：南京限购范围扩大，六合、溧水、高淳，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。同时，将非本市户籍居民申请购房首套住房条件门槛抬升，累计2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。【延伸阅读：南京调控升级！六合溧水高淳明起限购！两大买房门槛被提高】
3月16日，信贷政策进一步升级：高淳、溧水、六合首套房贷款比例提高：六合区最低首付款比例由原来的25%调整为30%；高淳区、溧水区最低首付比例由原来的20%调整为30%。【延伸阅读：最新！高淳溧水六合首套房贷款首付比例提高！】
冒头一个按一个！不仅北京，半个月时间已有12城调控加码
近期的楼市，可谓是冒头一个按一个，加上北京，截至到现在，半个月的时间已有12城调控加码。
3月至今，杭州、南京等热点城市，以及三亚、涿州、崇礼、滁州等非核心城市均出台了调控政策。在两会“遏制热点城市房价过快上涨”的要求下，调控政策将陆续向最新的热点区域蔓延。
（截至到3月16日，调控加码城市）
365楼市副主编万昕：
为什么调控密集出现？很简单，热点城市的周边区域、核心三四线城市因承接外溢需求，楼市升温势头很猛，北上深周边都出现了抢房，所以无一例外的出了调控，调控的效果不会立竿见影，几轮调控还在路上，排队给楼市浇冷水，连带头大哥北京都已经祭出大杀器，全国调控大幕开启。
降温，势在必行。
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