突发！今天镇江调控升级！南京江北溧水多家热盘要开了
最近，各大城市都在加码调控楼市。
刚刚，镇江调控升级：取消外地人购房补贴 二套房公积金贷首付6成。
不过，已经到3月底了，一波销许将要被放出来了，也就是说将会有一波楼盘将要加推了！
江宁龙湖春江郦城今天100万验资，近期将加推！
江浦公寓楼盘明发悦庭昨领销许今开盘，均价2万/平！
江北三大热门楼盘最新动态定了！
均价1.236万/平！六合城开新都雅苑已开盘！
溧水碧桂园翡翠台开始认筹，单价已破11500.18元/平！
......
具体的来看看今天的大事件吧！
镇江调控升级：取消外地人购房补贴 二套房公积金贷首付6成
就在刚刚，镇江市调控升级！取消外地人购房补贴政策，二套房公积金贷款首付增至60%！
镇政发〔2017〕14号
镇江市人民政府
关于进一步促进房地产市场 健康平稳发展的通知
各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市有关单位：
为深入贯彻中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，结合我市实际，现就进一步促进我市房地产市场健康平稳发展的有关事项通知如下：
一、调整购房补贴政策
1. 停止执行《镇江市关于房地产去库存工作的实施方案》（镇政发〔2016〕15号,以下简称《实施方案》）中的第6、7条政策，即：
第6条．非本市户籍人口在市区（京口区、润州区、丹徒区和镇江新区）购房，享受本市户籍人口购房补贴政策。（牵头单位：市财政局；参与单位：市住建局、市地税局）
第7条．建立优惠房源库。建立商品房（安置房）优惠房源库，鼓励开发企业自愿加入。购房人凡购买优惠房源库中的商品房（安置房），开发企业在成交价的基础上再给予购房人5%的优惠。（责任单位：市住建局）
2. 修改《实施方案》第5条政策。内容调整为：
加大对各类人才在镇置业的支持力度，凡符合市政府办公室《关于人才安居政策的意见（试行）》（镇政办发〔2014〕152号）文件规定的人才，与市区用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险金，在市区购买首套商品住房可享受缴纳契税补贴。
（牵头单位：市人才办；责任单位：市人社局、市住建局、市地税局、市财政局）
二、做好商品住宅价格管理工作
1. 市价格主管部门负责做好商品住房价格备案管理工作。房地产开发企业应合理确定并申报商品住宅价格，经价格主管部门备案后，开发企业须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式，诱骗消费者与其进行交易。
2. 市住建部门根据市价格主管部门备案价格办理商品住房预售许可，审核商品房网上销售系统和销售现场公示的价格信息。未办理价格备案的项目及价格信息与备案价格不符合的项目，不得核发商品房预售许可证。在商品房网上销售系统中，将市价格主管部门备案的单套房源价格设定为最高限价。
（责任单位：市物价局，配合单位：市住建局）
三、提高公积金贷款首付比例和贷款条件
1．缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付款比例由原来的20%调整为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例由20%调整为60%。缴存职工家庭购买普通自住房，提取住房公积金的首付款比例统一调整为30%。
2．在异地缴存住房公积金的非本市户籍职工不得在我市申请住房公积金贷款。
（责任单位：市公积金管理中心）
四、增加住宅用地供应规模
增加市区普通住宅用地供应，今年计划上市2000至2500亩住宅用地，缓解市场压力，稳定市场预期。
（责任单位：市国土局，配合单位：各辖市区人民政府、市住建局、市各产业集团）
五、规范交易行为，加大市场整顿力度
市住建部门会同市工商等部门进一步加强房地产开发企业和经纪机构监管，严格执行《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，进一步规范房地产开发企业和房产经纪机构市场行为。严禁开发企业无证认筹、捂盘惜售，加大虚假违法广告打击力度，严格商品住房合同网签备案管理。
（责任单位：市住建局，配合单位：市工商局）
六、其他事项
1. 本通知自发布之日起执行。执行过程中，国家、省出台相关政策的，按照上级政策执行。
2．本通知适用于镇江市区（含丹徒区、镇江新区），各辖市根据本通知精神，结合本地实际，另行制定相关政策。
镇江市人民政府
2017年3月24日
江宁龙湖春江郦城今天100万验资 近期将加推！
江宁龙湖春江郦城今天早上9点-晚上18点派发2、3号楼回执卡，购房人须准备好100万的可用资金截图并打印，仅限今天一天。
江浦公寓楼盘明发悦庭昨领销许今开盘 均价2万/平
昨天下午，江浦公寓楼盘明发悦庭领到销许，将在今天推5号楼，共计115套毛坯公寓。
这批房源主力户型57㎡，为挑高户型，还有少量37㎡、49㎡、70㎡，预计均价17000元/㎡。目前已经落位，需携带身份证、征信报告和30万资产证明去售楼处办理。
明发悦庭地处江北新区江浦街道，靠近南工大，周边有明发云庭、美麟香漫山、通宇林景熙园、通宇G58、G59等多个住宅小区，周边有605路公交车、江北大道等交通出行方式。
项目共规划11栋楼，包括8栋7层商办公寓和3栋1层底商，总建筑面积约90020㎡，均为7层建筑，小区规划楼栋间距约为30米，11栋与6栋之间由于楼栋错位因此间距为60米。
均价1.236万/平！六合城开新都雅苑已开盘
同样是在昨天下午，六合住宅项目城开新都雅苑，领取了144套住宅房源销许，均价12360元/㎡，户型面积86、93、103㎡，均为毛坯交付。小5妹了解到，这批房源已经开盘。
目前，六合在售楼盘中，荣盛鹭岛荣府、荣盛花语城和冠城大通蓝郡都处在开盘前蓄水的状态。
小5妹了解到，之前客户中，本地人、主城人和外地人的比例在5:3:2，在限购令背景下，这些楼盘的开盘去化情况将成为市场关注的焦点。
不过，小5妹昨天也听到消息，六合一家正在蓄水的项目，疑似已经开盘。
江北三大热门楼盘最新动态定了！
除了领到销许的这两家楼盘之外，近期关注度非常高的三家楼盘，开盘时间也确定了。
1、中建国熙台并未在本周如愿领到销许，但最迟预计会在3月底开盘。此次加推6、11、12、15栋，这4栋楼，约360套房源，房价与前期持平，无涨幅。
小5妹此前了解到，买房人群中，换房、自住的买房人居多，且小户型更受青睐蓄水数量目前是加推房源数量的两倍，还在陆续收取购房证明。
2、江北另一家热门精装修楼盘，预计将在下周进行开盘选房顺序摇号。
3、桥北超级大盘北外滩水城，其十九街区的开盘时间基本确定！这家楼盘即将加推的是十九街区3、6号楼，共计640套房，是近期江北新区开盘规模最大的一次，补仓刚需和刚改客户。
当前江北开盘少，是因为预售许可证拿的慢。这样慢节奏的发销许，让买房人既捉急也无奈。谁会是下一个开盘的项目，不好揣测。不过，小编了解到，不少楼盘，包括纯新盘，都已经推迟了开盘计划。
溧水碧桂园翡翠台453套房开始认筹 单价已破11500.18元/平
近期，溧水碧桂园翡翠台新领453套住宅销许，销许均价11500.18元/平。预计近期推出1、2、3、5、6、7、12号楼，户型面积有115、140、260㎡。
碧桂园翡翠台此次开盘的信息
今天溧水碧桂园翡翠台8点58开始认筹。现场是这样的......
上午9点多，碧桂园门口
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=t1315mn1ut7&width=500&height=375&auto=0
认筹的队伍转了好几个弯
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昨天夜里11点左右碧桂园外就有人开始排队
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开新购房证明打印两年社保需要先办理网上注册手续
扬子江大道快速化改造下月启动，定淮门大街向南建5大隧道
最新消息！备受关注的扬子江大道快速化改造最快下月启动，昨天，南京市环保局对方案进行公示，近8公里的扬子江大道将和江东路一样形成一条快速内环线，定淮门大街节点向南新增5大隧道，新建7处地下人行过街通道，工程将在2018年底完工。
网页截图
环保部门昨天在扬子江大道快速化改造工程建设项目环评中明确，扬子江大道为南京市重要的城市主干道之一，位于河西滨江，纵跨建邺区、鼓楼区，总长近15公里。其西侧是滨江风光带，东侧则聚集了宝船遗址公园、滨江新寓、滨江瑞景花园等一大片建成区。
环评透露，城市交管部门和相关交通专家都关注到这些隐患：
一、目前现有道路主线限速普遍在70km/h，无法充分发挥城市快速路的功能；
二、辅道慢行系统设置不连续，仅在草场门至清凉门大街西侧和汉中门至应天大街两侧设置有辅路，与周边路网衔接不完善，快慢交通混行，容易发生冲突；
三、沿线缺少过街设施，严重限制了道路沿线东侧居民前往河西滨江风光带休闲娱乐，行人横穿马路发生事故的概率也大大升高，因此建议尽快进行扬子江大道的全面快速化改造。
目前，扬子江大道有奥体新城隧道，新增的5处隧道包括：草场门节点隧道、清凉门节点隧道、汉中门节点隧道、水西门节点隧道、兴隆大街节点隧道，同时拆除草场门大街、汉中门大街两处现有的由东向南左转弯匝道桥。采用隧道后，扬子江大道噪音污染将得到一定程度缓解。
扬子江大道的人行过街设施此次全线设置了7处。其中，在扬子江大道与应天大街交汇的现有高架桥基础上，将新建一处跨越扬子江大道的过街天桥，另外还将在梦都大街支路交叉处设置1个U字形的地下过街通道。
环评显示，改造最快下月就将启动，到明年年底完工，工期21个月。环评还要求在三个敏感路段安装隔音屏障，对近2000户居民安装隔音窗。
综合来源自：南京市环境保护局、南京晨报、金陵晚报、南京区街一号、365南京二手房、溧水订阅等
近日楼市热闻
调控风暴来袭！从过去12年楼市轨迹看南京房子还能不能继续买？
小5妹
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