南京楼市重新洗牌！保利2.1万进淳化！和昌、恒大首进禄口

昨天，南京土地市场迎来久违的拍地，共计8幅地块出让，其中6幅地块均是宅类用地，分布在城北燕子矶、江宁淳化、禄口，而河西和江北还各有1幅商业地块。

最终，有6幅地块达到最高限价，今天摇号结果已出，结果如下：

竞拍结果

1、城北燕子矶G01地块，经过73轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被南京万晖置业以总价20.1亿拿下，楼面价23800元/㎡。

2、江宁禄口G02地块，经过80轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被上海骏泰房地产以总价19.1亿拿下，楼面价12842元/㎡。

3、江宁禄口G03地块，经过67轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被红豆置业以总价15.6亿拿下，楼面价12846元/㎡。

4、江宁禄口G04地块，经过67轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被淮安恒大富丰以总价8.05亿拿下，楼面价13095元/㎡。

5、江宁淳化G05地块，经过75轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被保利以总价8.05亿拿下，楼面价21612元/㎡。

6、江宁禄口G06地块，经过81轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被南京运昌置业以总价2.01亿拿下，楼面价12459元/㎡。

燕子矶G01地块附近近期楼盘加推及周边地价

区域地价：

2016年1月29日，融创经过54轮竞拍以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地，楼面地价达到17945元/㎡，为此前燕子矶最高地价。

区域主力楼盘：

招商1872公园里3月28日加推2、4、5号，销许均价为24447-24737元/㎡，面积为88、105、117、138㎡，共计推出304套房源，拟交付时间为2018年8月。

招商1872项目预计4月底首推公寓，户型为37-58㎡，共计推出300套房源，拟交付时间为2019年。具体加推时间待定，详情可致电售楼处咨询。

中航国际社区项目在售1、2、3号楼，面积为89、95、115㎡，均为2梯3户，拟交付时间为2018年10月31日，均价25800元/㎡左右，一房一价 。后期即将加推89、95、130㎡房源。

电建地产海赋尚城项目新领A-05、A-06栋商办销许，商业销许价均为80000元/㎡，A-05栋办公销许均价24500元/㎡，A-06栋办公销许均价25000元/㎡。另在售二期1号楼，面积为86、106㎡，2梯4户，均价25800元/㎡左右，拟交付时间2018年9月30日。

融创玉兰公馆项目目前仅剩1号楼少量大户型房源在售，面积129㎡，均价29980元/㎡，预计后期加推3号楼，具体信息待定。

金浦紫御东方项目在售2、3、5号楼少量房源，户型面积为78、87、106、126㎡，均价为28600元/㎡，一房一价，预计2018年8月交付。

电建洺悦府项目预计3月底4月初加推6、9、11、12号楼。其中，6号楼为136㎡，9号楼为120㎡，11号楼为78㎡，12号楼为88㎡户型，共计推出264套房源，拟交付时间为2017年12月31日。

弘阳燕江府项目在售5、6号楼尾房，2梯4户，户型面积为93、110㎡，交付时间为2018年10月，目前均价为25828元/㎡，一房一价。

周边热门新房小区

新房楼盘	均价（元/㎡）
招商1872公园里	24447-24737元/㎡
中航国际社区	25800元/㎡
电建地产海赋尚城	25800元/㎡
融创玉兰公馆	29980元/㎡
金浦紫御东方	28600元/㎡

禄口G02-04、G06地块附近近期楼盘加推及周边地价

（G02、G04地块区位图）

（G03、G06地块区位图）

区域地价：

2016年11月18日，南京红豆置业以4.55亿总价竞得禄口G72地块（商住混合用地），折合楼面价9131元/平米。

区域主力楼盘：

朗诗青春街区预计6月加推新房源，具体信息待定，前批房源均价约12500元/㎡。目前在售商铺房源，面积32-64㎡，均价35000元/㎡。

新城保利天地已于3月28日加推最后5栋10、11、15、16、17号楼，面积78、88、109㎡，共467套精装房源，均价约16727元/㎡已全部售完。

翠屏城暂无房源在售，前期房源均价约12500元/㎡。预计5、6月推出精装房源，面积86-117㎡，价格预计15000-16000元/㎡。

蓝天星港花园共打造12栋住宅楼栋，其中1#、2#、3#、4#、6#是11层的小高层，5#为8层高楼栋，7#—12#为6层高楼栋，户型72-117㎡，精装交付，预计4月底5月初首开。

周边热门新房小区

新房楼盘	均价（元/㎡）
朗诗青春街区	12503元/㎡（前期）
新城保利天地	16727元/㎡ （收官）
翠屏城	12026元/㎡ （毛坯）

淳化G05地块附近近期楼盘加推及周边二手房

（G05地块区位图）

目前淳化街道内主力在售的楼盘为梅龙湖无界，梅龙湖无界在售少量叠加别墅，面积190-230㎡，总价300-500万/套。

区域最新地价：

去年11月的土拍中，淳化G67地块经过21轮竞价，被万科以14.9亿元拿下，楼面价11242元/平米。

淳化G71地块经过26轮竞价，被禹洲以8.8亿元拿下，楼面价13645元/平米。

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