南京楼市重新洗牌!保利2.1万进淳化!和昌、恒大首进禄口
昨天,南京土地市场迎来久违的拍地,共计8幅地块出让,其中6幅地块均是宅类用地,分布在城北燕子矶、江宁淳化、禄口,而河西和江北还各有1幅商业地块。
最终,有6幅地块达到最高限价,今天摇号结果已出,结果如下:
竞拍结果
1、城北燕子矶G01地块,经过73轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被南京万晖置业以总价20.1亿拿下,楼面价23800元/㎡。
2、江宁禄口G02地块,经过80轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被上海骏泰房地产以总价19.1亿拿下,楼面价12842元/㎡。
3、江宁禄口G03地块,经过67轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被红豆置业以总价15.6亿拿下,楼面价12846元/㎡。
4、江宁禄口G04地块,经过67轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被淮安恒大富丰以总价8.05亿拿下,楼面价13095元/㎡。
5、江宁淳化G05地块,经过75轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被保利以总价8.05亿拿下,楼面价21612元/㎡。
6、江宁禄口G06地块,经过81轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被南京运昌置业以总价2.01亿拿下,楼面价12459元/㎡。
区域地价:
2016年1月29日,融创经过54轮竞拍以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地,楼面地价达到17945元/㎡,为此前燕子矶最高地价。
区域主力楼盘:
招商1872公园里3月28日加推2、4、5号,销许均价为24447-24737元/㎡,面积为88、105、117、138㎡,共计推出304套房源,拟交付时间为2018年8月。
招商1872项目预计4月底首推公寓,户型为37-58㎡,共计推出300套房源,拟交付时间为2019年。具体加推时间待定,详情可致电售楼处咨询。
中航国际社区项目在售1、2、3号楼,面积为89、95、115㎡,均为2梯3户,拟交付时间为2018年10月31日,均价25800元/㎡左右,一房一价 。后期即将加推89、95、130㎡房源。
电建地产海赋尚城项目新领A-05、A-06栋商办销许,商业销许价均为80000元/㎡,A-05栋办公销许均价24500元/㎡,A-06栋办公销许均价25000元/㎡。另在售二期1号楼,面积为86、106㎡,2梯4户,均价25800元/㎡左右,拟交付时间2018年9月30日。
融创玉兰公馆项目目前仅剩1号楼少量大户型房源在售,面积129㎡,均价29980元/㎡,预计后期加推3号楼,具体信息待定。
金浦紫御东方项目在售2、3、5号楼少量房源,户型面积为78、87、106、126㎡,均价为28600元/㎡,一房一价,预计2018年8月交付。
电建洺悦府项目预计3月底4月初加推6、9、11、12号楼。其中,6号楼为136㎡,9号楼为120㎡,11号楼为78㎡,12号楼为88㎡户型,共计推出264套房源,拟交付时间为2017年12月31日。
弘阳燕江府项目在售5、6号楼尾房,2梯4户,户型面积为93、110㎡,交付时间为2018年10月,目前均价为25828元/㎡,一房一价。
新房楼盘 | 均价(元/㎡) |
招商1872公园里 | 24447-24737元/㎡ |
中航国际社区 | 25800元/㎡ |
电建地产海赋尚城 | 25800元/㎡ |
融创玉兰公馆 | 29980元/㎡ |
金浦紫御东方 | 28600元/㎡ |
(G02、G04地块区位图)
(G03、G06地块区位图)
区域地价:
2016年11月18日,南京红豆置业以4.55亿总价竞得禄口G72地块(商住混合用地),折合楼面价9131元/平米。
区域主力楼盘:
朗诗青春街区预计6月加推新房源,具体信息待定,前批房源均价约12500元/㎡。目前在售商铺房源,面积32-64㎡,均价35000元/㎡。
新城保利天地已于3月28日加推最后5栋10、11、15、16、17号楼,面积78、88、109㎡,共467套精装房源,均价约16727元/㎡已全部售完。
翠屏城暂无房源在售,前期房源均价约12500元/㎡。预计5、6月推出精装房源,面积86-117㎡,价格预计15000-16000元/㎡。
蓝天星港花园共打造12栋住宅楼栋,其中1#、2#、3#、4#、6#是11层的小高层,5#为8层高楼栋,7#—12#为6层高楼栋,户型72-117㎡,精装交付,预计4月底5月初首开。
新房楼盘 | 均价(元/㎡) |
朗诗青春街区 | 12503元/㎡(前期) |
新城保利天地 | 16727元/㎡ (收官) |
翠屏城 | 12026元/㎡ (毛坯) |
(G05地块区位图)
目前淳化街道内主力在售的楼盘为梅龙湖无界,梅龙湖无界在售少量叠加别墅,面积190-230㎡,总价300-500万/套。
区域最新地价:
去年11月的土拍中,淳化G67地块经过21轮竞价,被万科以14.9亿元拿下,楼面价11242元/平米。
淳化G71地块经过26轮竞价,被禹洲以8.8亿元拿下,楼面价13645元/平米。
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