90万起！南京4月166盘最新价格表来了！这69家现在就能买到
楼市旺季“金三银四”已过大半，据365淘房统计，自3月以来，南京已有25家楼盘推新。下周，目测又有一大波楼盘将扎堆上市。（劲爆消息！河西南多盘或同一天开卖 近期19家盘等你买）
南京热门区域终于又要有房卖了！那么，现在南京各板块以及各板块热门楼盘房价是怎样的？近期还有哪些看点？
365淘房新房部今天最新摸底了南京主城8大板块房价情况，为大家带来南京4月最新房价地图、166家主力楼盘最新价格以及动态。
（南京2107年4月最新房价地图）
从上图南京4月最新房价地图上可以看出，南京主城8大板块目前均价全都在2万元/㎡以上。作为曾经刚需重地的“两江”板块，江宁和江北目前整体均价在2.5万元/㎡以下。
（南京4月各板块房价阶梯图）
我们将南京主城8大板块再细化为43个小区域发现，超过一半的区域房价在2.5万元/㎡以上，均价2万元/㎡以下的区域只剩下8个，而且大多都是一房难求，如高新、板桥。
那么，8大板块4月目前房源以及房价情况如何？接下来，我为大家带来每一个板块4月主力楼盘房价表、房价解读，置业门槛以及各板块近期看点。
江北：均价21034元/㎡
22盘有房在售，总价约90万起
房价解读：
江北4月新房均价21034元/㎡（不含别墅、公寓），总体平稳，个别有涨，昨日六合万元盘新领销许均价微跌。
3月底至4月初，江北迎来一波开盘潮，但价格较前期基本都零涨幅，仅明发香山郡例外，该盘时隔一年加推，价格有所上涨。另外，昨日六合荣鼎幸福城新领167套住宅房源销许，毛坯均价10450元/㎡，比上次价格下跌51元/㎡。
置业门槛：
目前江北共22家楼盘有房在售，其中，住宅仅有10家。置业门槛最低的是六合的荣鼎幸福城，总价约90万/套起。
近期看点：
明发财富中心预计下周六（4.22）加推5号楼，纯新盘三金鑫宁府预计同一天公开样板间，5月底首开1、2、3号楼。老山改善盘万科璞悦山预计月底收官，加推最后4栋6层洋房，共计108套精装房。户型面积有101㎡-141㎡。
桥北改善盘金象朗诗红树林预计4月或5月加推9号楼，预计均价28000-29000元/㎡。高新热盘招商兰溪谷预计4月底加推11、14号楼。
江宁：均价23566元/㎡
19盘有房在售，总价约94万起
房价解读：
江宁4月新房均价23566元/㎡（不含别墅、公寓），较之前相比并无大变化。上个月，江宁2大热盘万科翡翠公园和新城保利天地收官，受限价影响，价格与前期持平。
置业门槛：
江宁目前共19家楼盘有房源在售，其中，普通住宅有9家。置业门槛最低的是湖熟板块的梁台煦府，总价约94万/套起。
近期看点：
百家湖的百家湖别墅花园新领了37套别墅销许，销许均价约43767元/㎡，预计近期开盘。天禄大道的老盘翠屏城，下批房源计划毛坯改精装，精装房源放风价17000元/㎡，对于这个放风价，你怎么看？
城北：均价28543元/㎡
11盘有房在售，总价约107万起
房价解读：
城北4月新房均价28543元/㎡（不含别墅、公寓），较上个月变化不大。3月底，招商1872公园里、保利朗诗蔚蓝、中海玄武公馆等7家楼盘相继开盘，个别楼盘价格微涨。
置业门槛：
目前，城北有11盘有房源在售。置业门槛最低的住宅是鼓楼滨江的南京证大大拇指广场，总价约107万/套起。该项目为65年产权公寓，同板块的恒大滨江也是该类型产品。
近期看点：
葛洲坝招商紫郡蘭园预计近期加推4栋住宅，暂定为4、6、9、11号楼，面积110㎡、125㎡、133㎡、150㎡。
河西：均价38380元/㎡
2盘有房在售，总价约773万起
房价解读：
河西4月新房均价38380元/㎡（不含别墅、公寓），房价依旧被限价的无形之手牢牢掌控。
“金三”即将收尾时，河西中部北辰旭辉铂悦金陵迎来收官，房价依旧在4万5以下。接着，河西北部的恒盛金陵湾加推2号楼，价格与前期相比，一分没涨。
置业门槛：
河西目前仅有2家楼盘有房源在售，房源极少，且都是顶楼或跃层大户型。置业门槛最低的是恒盛金陵湾，总价约773万/套起。
近期看点：
河西板块下周极有可能会迎来开盘潮，华新城、保利天悦、五矿崇文金城、正荣润峯、金地中心风华、海玥名都、宏图上水云锦预计下周或将扎堆上市，平静很久的河西尤其是河西南这下要热闹了。
城南：均价28419元/㎡
2盘有房在售，均为公寓
房价解读：
城南4月新房均价28419元/㎡（不含别墅、公寓），和上月比没什么变化。主要原因是没有楼盘开盘，风平浪静。
置业门槛：
城南暂无住宅房源在售。目前区域内仅有2家楼盘有房，但均为公寓房源。
近期看点：
保利堂悦、世茂城品、旭辉铂悦秦淮和禹洲映月溪山预计近期预计开盘。
城中：均价43733元/㎡
2盘有房在售，总价千万起
房价解读：
城中4月新房均价43733元/㎡（不含别墅、公寓），板块内的新房余货不多。由于总价较高，板块高端改善房源相对而言，去化速度较为缓慢。
置业门槛：
城中目前共2家楼盘有房在售，住宅仅金陵雅颂居一家，剩余少量230㎡户型，总价约1081万/套起。
近期看点：
热门楼盘中航科技城还剩下最后1栋“压箱底”的高层房源，主力面积140㎡，约40套左右，加推时间待定，但是可以预想的是，盯着这批房源的人肯定非常多。
城东：均价31770元/㎡
7盘有房在售，总价约208万起
房价解读：
城东4月新房均价31770元/㎡（不含别墅、公寓），“东富西贵”并非浪得虚名。近期开盘的银城东岳府、新城璞樾钟山，均价都超4万元/㎡，价格比肩河西。
置业门槛：
城东目前7盘有房在售，其中住宅有4家。置业门槛最低的是麒麟科创园板块的启迪方洲，总价约208万/套起。
近期看点：
五矿晏山居、银城君颐东方、紫金华府等改善盘将在4月扎堆上市。此外，最受瞩目的刚需盘银亿东城也将迎来收官之战。
仙林：均价27435元/㎡
4盘有房在售，总价约237万起
房价解读：
仙林4月新房均价27435元/㎡（不含别墅、公寓），较上月，基本没有变化。
置业门槛：
目前，仙林有4家楼盘有房源在售，2家是住宅。置业门槛最低的是仙林湖板块的新城香悦澜山，总价约237万起。
近期看点：
纯新盘新城璞樾和山预计4月中下旬公开，产品为叠墅和类独栋，共323套。中南山锦花城预计4月底或5月初加推三期9、14号楼6层电梯洋房，面积116-127㎡，预计均价29000元/㎡。
从去年到今年以来，南京楼市经历了一系列的调控，新房目前的价格已趋于平稳。
此次摸底发现，南京主城166家主力盘中，71盘有房在售。另外，还有不少楼盘正在酝酿加推的路上。
对于迫切有买房需求的刚需和改善置业人群而言，也是出手的好时机。
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