我和同事小5妹去的地方就是燕子矶新城，在上个月底，燕子矶G01地块被安居置业拿下，地价23800元/㎡逼近区域毛坯房源售价。
此外，地铁1号线北延线以及南外燕子矶校区、晓师附小等都在开工建设中，高价地和学区、地铁的利好使得区域内热度陡增。
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房价回到两年前，南京这个区域怎么了？
最近南京有一个地方热度爆棚，先是新拍地块地价逼近区域住宅售价，再是地铁、学区都传来新进展。
最近，该区域一家楼盘朋友圈甚至传出了“房价回到2年前”的话语，让我的同事们震惊不已。
在此背景下，我和同事小5妹最近来到这家号称房价回到两年前的楼盘，发现真相原来是这样……
在2016年1月29日，融创以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地后，燕子矶已经许久没有新地块出让。
在2017年3月底，NO.2017G01地块经过摇号被安居置业以总价20.1亿拿下，这幅总体量超5.2万方的住宅用地综合素质很好。
在地块拍出来后，区域内的中航国际社区前期房源迅速售罄，而在土地拍卖前几天开盘的招商1872公园里也被嗅觉敏锐的买房人买完，目前招商1872公园里项目已收官。
4月18日，南京地铁1号线北延工程土建施工D1N-TA01、TA02、TA03标资格预审公告，除了已经开建的二桥公园站以外，本次公告施工站点包含了剩余的晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山等站点，这也标志着1号线北延线将全面开工。
根据规划，1号线北延线共设车站5座，全部为地下站，分别是晓庄站、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站和二桥公园站。其中，换乘站1座，即未来在晓庄站与7号线换乘。全长6.54公里，工程总投资81.8亿元，预计于2020年建成通车试运营。
根据小5妹之前的实探，终点站二桥公园站已经在建设中。
除了1号线北延线以外，燕子矶区域还有6、7号线也即将开工，在3-4年后，燕子矶将变身三地铁区域。
南外仙林分校燕子矶校区3月施工图
晓师附小燕城分校3月施工图
除了地铁以外，根据3月份小5妹的探访，燕子矶区域的两大名校南外仙林分校燕子矶校区、晓师附小燕城分校也在建设中。
南外燕子矶校区在原民办南江中学校址基础上新建，规划占地面积约97亩，建筑面积约7.5万平米，该校为中小学九年一贯制民办学校，办学规模为6轨54班，计划于2018年9月招生。
晓师附小燕城分校最大的亮点就是“区教育局直管公办学校”，其办学规模48班，幼儿园约6700平方米，办学规模15班，计划2018年9月招生。
燕子矶区域近期共有8家热门楼盘，分别是招商1872、招商1872公园里、中航国际社区、弘阳燕江府、融创玉兰公馆、金浦紫御东方、电建地产海赋尚城、电建洺悦府。
随着近期热度的提升，招商1872公园里已收官，弘阳燕江府、电建地产海赋尚城、中航国际社区、电建洺悦府等毛坯房源均价约25000元/㎡，融创玉兰公馆、金浦紫御东方等精装房源均价约29000元/㎡。
而上文中提到售楼员所说的“房价回到两年前”的项目为招商1872，项目由住宅、写字楼、商业、公寓等业态组成，其中住宅部分早已收官，即将推出ipark 37-58㎡精装公寓。
招商1872·i-park公寓位于约10万方购物中心花园城上面，幸福蓝海IMAX影城、金吉鸟健身中心、正大会员超市、百胜餐饮（必胜客、肯德基）已签约进驻，孩子王、星巴克、优衣库、巴黎甜贝等相继入驻花园城。
i-park公寓距新街口约8公里，未来地铁6、7号线交汇站点万寿村站在不远处，即将在月底首开，均价约2万元/㎡左右，与两年前燕子矶区域住宅均价相当，至此我才恍然大悟，原来“房价回到两年期”是这个意思，但这么一看，似乎也没什么不对。
在招商1872售楼处，小5妹参观了48、58㎡样板间，拍了两张图跟大家分享：
据售楼员介绍，这批公寓适合被限购限贷的投资客、总价预算有限的刚需、在附近工作的人、伴读的家长以及养老需求等，总价约70万起。
在这里把项目样板间户型图也发来，听说还有首付7万起的优惠活动，有兴趣的可以致电售楼处询问：400-8181-365 转 111194。
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