五一暂停网签！今天南京6盘开盘 河西重磅利好首度曝光
明天就是五一小长假了！然今天南京楼市的信息量爆棚！
今天南京有6家楼盘开盘，超1500套房源开卖！
燕子矶首个公寓盘领销许，五一后将加推。
今年主城区仅3个新盘入市，大多数买房人陪跑南京楼市。
二手房破2万/㎡!独家曝光高新盘首次交付图。
江心洲有轨电车线路确定！2019年下半年开通。
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还是跟着小5妹一起来看看吧~
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重要通知！五一期间南京房产网签全部暂停
今天（4月28日）下午，南京存量房市场管理科发布了一条通知：
关于网上房地产系统暂停对外服务的通知：因华侨路35号电线路检修，网上房地产系统将于4月28日约21点关闭至5月1日暂停对外服务，5月2日恢复使用。特此通知。
南京市房地产交易管理中心也发布了一条类似的通知：
友情提醒：五一期间网签系统关闭，无法录入和提交。大家有网签的提前录入和提交。
今天南京6盘开盘！ 超1500套房源开卖
今天南京楼市各大板块大爆发！江宁、城南、城东等6家楼盘共计超1500套房源，房源类型包括住宅、写字楼、商业、别墅。
| 南京今日开盘一览表 | ||||
| 板块 | 楼盘 | 销许价格 | 推房套数 | 户型面积 |
| 江宁 | 中粮祥云 | 24725元/㎡ | 138套 | 75、89、115、119㎡ |
| 金辉禹洲金陵铭著 | 29738.75-29973.05元/㎡ | 204套 | 128、142㎡ | |
| 鲁能泰山7号院（别墅） | 均价27710-31521元/㎡ | 160套 | 137-185㎡ | |
| 禹洲弘阳滨湖里 | 11957-12216元/㎡ | 518套 | 90-120㎡ | |
| 城南 | 禹洲映月溪山 | 24078-25870元/㎡ | 210套 | 85-140㎡ |
| 城东 | 银亿东城 | 18684-19400元/㎡ | 396套 | 89㎡、115㎡、125㎡ |
今天，江宁大学城中粮祥云加推9、10#楼住宅房源，共138套，户型面积为75、89、115、119㎡。其中9号楼销许均价为24679元/㎡，10号楼销许均价为24771元/㎡，整体均价约24725元/㎡。
一大早，就有网友给小5妹发来中粮祥云的开盘现场布置图。
中粮祥云现场开盘图：
截至目前开发商暂未提供开盘去化信息，数据公布后小5妹将第一时间在留言区公布最终结果。
今天，江宁百家湖板块的金辉禹洲金陵铭著加推6、8号楼，面积128、142㎡，共204套房源，销许均价29738.75-29973.05元/㎡，值得一提的是，该盘此次卖完即收官，百家湖即将进入房荒时代--
截至目前，开发商暂未提供开盘数据信息，关于金辉禹洲金陵铭著的最终去化数据，小5妹会在留言区公布。
今天，鲁能泰山7号院，昨日新领160套叠墅销许，户型面积137-185㎡，均价27710-31521元/㎡。价格与前期基本一致，准现房标准。
鲁能泰山7号院新领销许的1#、17#、18#、22#、26#、5#、9#楼栋中，有改善客期盼已久的上叠、中叠小户型房源：
137㎡的上叠别墅——30套
155㎡的中叠别墅——30套
155㎡的下叠别墅——30套
170㎡的上叠别墅——28套
180㎡的下叠别墅——14套
185㎡的中叠别墅——28套
昨天下午，鲁能泰山7号院售楼处，意向客户认筹！
认筹金：30万/组，仅刷卡2次
昨晚预计认筹180组
今早8:00-11:00，最后认筹
目前170、180、185㎡的大户型房源，也聚集不少客群
今晚，鲁能泰山7号院160套叠墅，正式开盘。
关于鲁能泰山7号院的最终去化信息，小5妹也会在留言区公布哦！
今天，江宁的翠屏诚园二期摇号！预计明天加推22、23#楼，共计136套，销许均价26619.55-27121.64元/㎡，精装交付。
今天，江宁滨江的禹洲弘阳滨湖里加推4、6、7、8、9栋房源，共计518套，销许均价在11957-12216元/㎡。户型面积为90-120㎡，毛坯交付。今天（4.28）上午开盘。
今天，城南西善桥板块禹洲映月溪山加推04、07、10幢高层房源，共计210套，其中10幢房源销许均价为24078元/㎡，07幢为24952元/㎡，04幢为25870元/㎡，户型面积为85-140㎡，毛坯交付。
今天，城东板块银亿东城加推396套房源，其中89㎡共264套，115㎡共99套，125㎡仅33套；销许均价在18684-19400元/㎡，该盘于昨天下午领到销许并同时开始认筹，认筹金5万元，今天上午9:00摇号结果公示。共626组购房者认筹选396套房。
在现场，通过与购房者交流，小5妹得知这次115㎡和125㎡很是抢手，均价相对于89㎡的户型来说要便宜不少。据小5妹了解，115㎡和125㎡的房源中，还有少量仅售16000左右。
此次选房分为三个批次，第一批选房12：00开始。
燕子矶首个公寓盘领销许 五一后将加推
今天，位于燕子矶门户位置的招商1872项目，今日领取969套公寓销许，均价为28000元/㎡。预计5月初加推300套5-9层房源，主力户型为37-58㎡。
招商1872项目是燕子矶区域开拓者，位于新城门户位置，项目由住宅、写字楼、商业、公寓等业态组成，其中住宅部分早已收官，即将推出ipark 37-58㎡精装公寓。
招商1872·i-park公寓位于约10万方购物中心花园城上面，幸福蓝海IMAX影城、金吉鸟健身中心、正大会员超市、百胜餐饮（必胜客、肯德基）已签约进驻，孩子王、星巴克、优衣库、巴黎甜贝等相继入驻花园城。
i-park公寓距新街口约8公里，未来地铁6、7号线交汇站点万寿村站在不远处，即将在月底首开，均价约2万元/㎡左右。
据售楼员介绍，这批公寓适合被限购限贷的投资客、总价预算有限的刚需、在附近工作的人、伴读的家长以及养老需求等，总价约70万起。
项目样板间户型图也发来，听说还有首付7万起的优惠活动，有兴趣的可以致电售楼处询问：400-8181-365 转 111194。
今天，正荣润江城二期润锦城新领14套商铺销许，销许均价10万元/㎡。主力建筑面积约40-60㎡，预计近期加推。项目还剩【润江天境】10、11号楼，共计200多套房源，户型面积135㎡、143㎡。
今年主城区仅3个新盘入市 大多数买房人陪跑南京楼市
截至4月26日，2017年南京楼市开过盘的住宅项目共计62个（不含别墅），其中位于主城区的项目46个，位于高淳、溧水、六合的项目16个。而据了解，今年首开新盘数量较少，共5个，主城区首开新盘仅3个。
据统计，今年以来，开盘过的62个项目总共推出约16800套房源，其中，主城区46个项目共推出约11600套房源，六合、溧水和高淳三区16个项目共推出约5200套房源，占比约为7:3。
从全市范围来看，溧水区房源上市量最大，占总房源量的18%，也就是说100个买房人中有18个人是在溧水购房。
今年，在推盘的这62个项目中，新盘首开的项目一共只有5个，分别是：葛洲坝招商紫郡兰园、保利天悦、紫金铭府，溧水万达广场、碧桂园·翡翠台，前3个是位于主城区的项目。
有新盘相关负责人透露，其在申领销许的过程中与相关部门博弈数个来回，为了能多报1000元/㎡讨价还价多时。还有手中握有多个新盘的开发商直接表示，今年之内新项目均不会“上马”，这些售楼处的置业顾问对于业主来访也是无法给出明确答复。
有一些2016年下半年就传出风声要首开的项目至今仍毫无动静，其中，个别项目的销售人员甚至告诉观望的业主：“您可以先用首付的资金买理财产品，3个月或半年期的都可以，我们的项目应该没那么快会开。”
蓝风机构副总经理翁仲平表示，新盘上市少与今年的“调控年”属性有直接关系，“一方面是开发商担心新项目在价格审批等方面的需求得不到满足，所以不主动去推动新盘入市，另一方面相关部门对待新盘和‘老盘’物价审批的态度也是不同的，‘老盘’前期开过盘，有价格参照，而新盘前期没有价格做对比，他们在审批时压力更大，态度更谨慎。”
此外，他还认为，一些传出风声要开盘但不见开盘的项目是信息传达上的失误，还有一些项目可能是审批手续不过关导致不能入市。
二手房破2万/㎡!独家曝光高新盘首次交付图
最新消息：高新区热盘招商兰溪谷今天迎来第一批业主回家。我们带来了一手信息和独家实景图，希望为有意购买招商兰溪谷的网友们提供一些参考。
交付信息一览：
1、交付房源：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#
2、层数：18层
3、户型：76㎡的三房两厅一卫、89㎡的三房两厅两卫、120㎡四室两厅两卫
4、物业：招商局物业
内部实景↓↓
今天看完招商兰溪谷交付实景，有些感受和大家分享：
招商兰溪谷的物业和社区环境可圈可点。
楼间距相比高新核心区大部分楼盘来说比较大。
入户贴了瓷砖，电梯感觉空间较小，木质轿厢的装饰，看上去舒适大方。
76㎡的户型和89㎡的户型相比，89㎡的多了一个卫生间，但实际感受空间相差不大。如果您想购买招商兰溪谷的次新房但手头预算有限，76㎡的户型可做选择。
最直接的感受是社区总体档次与新城香溢紫郡一期有的一拼，品质和环境略高于新城香溢紫郡二期。和抢先一步交付的亚泰山语湖相比，由于招商房屋层高较高，居住舒适度更胜一筹。但亚泰山语湖的山环水绕的社区景观在区域内目前无盘可敌。
招商兰溪谷二手房价格
目前部分二手房产交易网站已经挂出了招商兰溪谷的信息，76㎡ 目前挂牌价为155万，约合单价20395元/㎡，和项目首开时价格相比已经翻番。
高新盘交付信息
高新区目前有房源在售的，仅剩亚泰山语湖和招商兰溪谷，住宅存量不足800套。就在今年，高新区六大楼盘都将交付，时间表如下：
金象集团签约洲际酒店集团 首家五星级酒店落户江北新区
全球顶尖的国际酒店集团——洲际酒店旗下著名酒店品牌皇冠假日酒店宣告正式落户江北金象城。进驻签约仪式今天在金象·朗诗红树林售楼处举行。
这是继在新街口、百家湖之后，皇冠假日酒店在南京的第三家五星级高端酒店，也是江北迎来的第一家五星级酒店，不仅实现了江北五星级酒店零的突破，更代表着江北新区迈向现代化、国际化中心城区的重要标志之一。
对于城市选择、商圈考核、物业设施以及合作伙伴都有着严苛要求的洲际酒店集团，此番选择进驻金象城，看中的是桥北区域成熟的商圈氛围、便捷的交通条件及强大的发展潜力。该项目对推动城市基础设施建设，优化发展环境，尤其是对江北新区发展旅游商贸服务业，增强城市综合实力等方面都具有积极作用。
不只五星级皇冠假日酒店，总体量26万平方米的金象城里还引进了华东首家王府井购物中心。作为江北地区一站式购物中心，金象城·王府井购物中心将由多种主力业态组成，未来不仅是江北高端科技住宅金象·朗诗红树林的商业配套，也将成为江北生活的又一个新中心。
江苏首家全球商品总部基地落户江北 不出新区淘大牌
4月27日，据江北新区透露，5月12日－14日，伴随着浦口国际风尚节的开幕，奇柯南京全球商品总部基地将正式落地，未来居民不出新区就近实惠淘大牌。
筹备中的奇柯全球总部基地，位于浦口新城核心区，滨江路（规划）以西，毗邻风光秀美的绿水湾湿地公园，是江北新区引入的高端项目品牌之一，也是江苏第一家全球商品保税展销总部基地。
奇柯总部相关负责人透露，除了满足居民的购物需求，这里还将配设南京首家平行进口汽车“体验乐园”。未来，南京或是周边一小时都市圈的城市居民，无论是驾乘高端汽车、下榻五星级宾馆，还是选购超低价格的一线大牌，都能轻松实现。
河西重磅利好首度曝光！
放假前总要出点“大事”！今晚，河西南金茂府规划出炉了！
金茂府是由电建河西南G12地块和电建河西南G13地块组成，临近佳兆业城市广场。区位图如下↓
电建金茂河西南G12地块位于建邺区，东临平良大街，西临莲花河，南临永初路，北至元前路，占地约3.339公顷，地块规划用地性质为二类居住用地。
项目规划设计方案总建筑面积13.22万平方米，其中地上9.18万平方米，由7栋高层住宅及相关配套设施用房组成，地下（2层）4.04万平方米，主要功能为停车场库。
电建金茂河西南G13地块位于建邺区，东临平良大街，西临莲花河，南临规划道路，北至永初路，占地约3.509公顷，地块规划用地性质为二类居住用地。
项目规划设计方案总建筑面积14.26万平方米，其中地上9.65万平方米，由8栋高层住宅及相关配套设施用房组成，地下（2层）4.61万平方米，主要功能为停车场库。
由此，金茂府总体打造15栋高层住宅！此前也有消息说项目打造180㎡起四房户型，未来河西必然是大户型的天下！
最新效果图曝光！↓↓
江心洲上的有轨电车线路走向终于敲定。新加坡-南京生态科技岛现代有轨电车工程（简称“江心洲有轨电车”）环评27日进行全本公示，该线计划今年开工，2019年下半年开通运营。
网页截图
根据被选中的方案，江心洲有轨电车工程线路自岛北段的洲尾路起，沿着中新大道一直往南，终点是果园路，全线总长度约为9.1公里，共设有16座车站，其中地面车站15座，高架站1座。
设站为洲尾路站、沁园路站、科技三路站、科技路站、发展一路站、发展三路站、红光路站、纬七路站、江心洲站、利民路站、惠民路站、六号路站、文化二路站、文化四路站、大明文化公园站、果园路站。
这一线路串联了青奥公园轴、纬七路地铁轴、文化港湾轴、智慧江畔轴“四轴”。
据了解，这一项目计划2017年开工建设，2019年初建成，下半年通车运营。这一有轨电车项目正线列车设计最高运行时速是70km/h，单程行驶时间控制在30分钟以内。
运营初期（到2021年）早晚高峰期等车间隔为7.5分钟，其他时间段一般为10分钟等车间隔。预计运营初期（到2021年）每天客流量为3.9万人次，近期（到2028年）每天客流量为8.6万人次。
句容商业繁华新名片来了！
2017年4月28日上午11点08分，“千亿新城，辉耀句容”新城控股句容新城吾悦广场奠基典礼盛大举行。句容市政府各级领导，新城控股集团领导，以及来自省、市各大新闻媒体记者等社会各界人士齐聚一堂，共同见证了这一盛事。
作为新城控股旗下第39座体验式商业综合体，项目位于宁杭南路与二圣路交会处，雄踞句容客运总站与规划城际铁路高铁站双黄金枢纽，周边贾纪山公园、华阳镇实验小学，市人民医院等珍稀配套汇聚，总建筑面积约39万方，集休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、IMAX影院等体验式业态于一体，更规划句容首个全域游客中心，汇聚全城中高端消费群，将成为句容经济、文化、商务、旅游、时尚购物的消费聚集地，建成后将成为句容商业繁华新名片。
综合来源：南京日报、现代快报、安家江北、安家在江宁等
近日楼市热闻
刚刚南京出3个重要通知！11盘新领销许 近3000套房随时开卖！
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