查看原文
其他

首付最低86万!最后9个机会!能不能买到河西房就看这个了……

2017-04-30 365楼市

五一不停歇,西妹为河西意向购房者们操碎了心,只因错过这一波,你将永远被河西关在门外。

前段时间,板块内共四家楼盘在同一时间段加推,出货1147套精装房源;与此前开盘有两大不同点,一是门槛提高,首付提升至5-8成,二是机会永远是留着有准备的人,临时通知认筹,认筹时间极短。


河西热依旧在持续,五矿崇文金城、升龙天汇开盘时间依旧扑朔迷离,想买的购房者们要时刻准备着ing……


今天,西妹要带大家分析河西的现在与未来!


河西的现在



价格上:河西中限价45000元/㎡、河西南限价35000元/㎡、江心洲限价40000元/㎡


户型上:河西还剩少量小户型、多数集中在140-180㎡四房户型、少量240㎡超大四房


档次上:河西中部档次不断提升,已有不少楼盘开始打造旗下最高端系,河西南楼盘目前还偏向首改客户,在档次上还有一定的提升空间。


目前河西二手房都存在倒挂现象,倒挂严重时价差高达1万/㎡;河西是南京改善集中地,不少网友以房换房就是要入驻河西,正是如此,越来越多的人看好河西、涌进河西,河西热便形成了,5-8成首付也相继形成。


今天西妹给大家撒福利了,河西门槛无形中被提高了N个档次,只有紧抓这些小户型,你才有机会上车!


河西北仅一楼盘有小户型↓↓

河西北恒盛金陵湾目前仅剩最后一栋3号楼,3号楼面积段为100-140㎡,具体面积未定,其中小面积或为100㎡,参考前期均价375000元/㎡,入手河西北3/5/8成首付和总价都帮你算好了。


恒盛金陵湾 均价37500元/㎡↓↓↓


参考上次加推的102㎡户型 两室两厅↓↓




河西中仅2盘有小户型↓↓

河西中部目前仅剩2家有小户型,分别是宏图上水云锦和华新城。河西中部对于小户型的定位要比河西其他微板块来的大。河西中部之于其他板块是最先发展的区域,目前基本已成熟。


宏图上水云锦 均价45000元/㎡↓↓

宏图115㎡户型 三室两厅↓↓


华新城 均价45000元/㎡↓↓

华新城100㎡户型 两室两厅↓↓




河西南4盘有小户型↓↓

河西南“星八客”楼盘基本都有小户型,目前还剩4盘有小户型房源供购房者们挑选。分别为金地中心风华、五矿崇文金城、佳兆业城市广场和升龙天汇。


金地中心风华 均价35000元/㎡↓↓


金地98㎡户型 三室两厅↓↓

五矿崇文金城 均价35000元/㎡↓↓


五矿82㎡户型 两室两厅↓↓

五矿90㎡户型 三室两厅↓↓

(此为一期90㎡户型)


佳兆业城市广场 均价35000元/㎡↓↓


佳兆业87㎡ 三室两厅↓↓


升龙天汇 均价35000元/㎡↓↓


升龙86㎡ 三室两厅↓↓




江心洲2盘有小户型↓↓

江心洲两大住宅楼盘都有小户型,其中胜科星洲府为纯新盘。想买江心洲太难,不仅楼盘数量少而且开盘周期也很长。你等得起吗?


胜科星洲府 均价40000元/㎡↓↓


胜科95㎡  三室两厅↓↓


仁恒绿洲新岛 均价40000元/㎡↓↓


仁恒88㎡ 两室两厅↓↓


河西小户型就这么多了,且买且珍惜!



河西的未来



价格上:西妹无法预估,毕竟地价是这样的:

①、2015年12月23日,河西南G61地块被华侨城以83亿拿下。目前住宅一期已动工为绿地华侨城海珀滨江

②、2016年1月29日,河西中部G68地块被上海建工以64.8亿拿下,地价为42561元/㎡。

③、2016年5月13日,葛洲坝拿下河西南部G14地块,楼面价45213元/㎡

④、2016年5月13日,电建金茂拿下河西南部G12、G13两幅地块,楼面价分别为37027元/㎡,36890元/㎡

⑤、2017年2月14日,金茂以总价73.4亿拿下鱼嘴G97地块


户型上:未来河西将迈向大户型时代。

上海建工河西中部G68地块规划打造235㎡起步户型

金茂府打造140-180㎡大平层,主力面积180㎡户型(昨晚金茂府规划出炉,详情请戳:高端的来了!!河西南金茂府规划出炉 拟打造15栋高层住宅

葛洲坝河西南G14地块拟打造200㎡大平层……


档次上:最高端霸占河西

保利“天悦系”,绿地“海珀”系,金茂“府”系列……等等,未来的河西高攀不起。


有人说河西太贵了买不起,有人说河西太火了买不到,我只想和你说现在你再不抓紧,以后就永远没机会了!



近日楼市热闻

杀伤力很大!央行动手了 江北千万豪宅被全款买走

五一暂停网签!今天南京6盘开盘 河西重磅利好首度曝光

刚刚南京出3个重要通知!11盘新领销许 近3000套房随时开卖!

购升级!你家的不动产权证该怎么办理?

一目了然!南京新政后如何买房?

回复以下关键词

还能收获更多实用信息哟~

★★★★★

早知道 |算房贷 |查房价 |最新政策 | 刚需优惠|独家数据

置业课堂 |购房交流群 | 看房团 |积分落户

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存