最新！40岁成外地人南京买房一道坎 邻省离婚满3个月方可办房贷

外地人40岁以上开不到南京购房证明了

今天是南京人可以网上申请电子购房证明的第二天，但是还是有很多外地人需要现场开购房证明的，小5妹今天去现场打探了一番，发现对于外地人开购房证明已经有了不少变化。

1、江宁市民中心办理购房证明的现场流出了这样一张图

2、重要提醒！重要提醒！

1、外地人40岁以上持高级职称证书及硕士以上学历者，开不到南京购房证明了。

2、外地人40岁以下的现在开购房证明需要凭高级职称才行，之前中级职称开过的在有效期内可用，过期不给补。

3、周六能办购房证明的只有几家（具体看下图）

周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号

周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号、江宁市民中心

4、单身必须本人来办理，或者提交经公证的明确有效期的本人出具的单身证明原件

5、夫妻双方可委托办理，需提供签字按手印的委托书原件和夫妻双方身份证原件及复印件。

2016年10月南京限购刚刚出来的时候，有高级职称及硕士以上文凭的外地人当场出具就业保证说明就可以开南京购房证明了。

2017年，有高级职称及硕士以上文凭的外地人开南京购房证明，就业合同得要在社保局备案。

2017年5月4日起，外地人40岁以上持职称证书的，开不到南京购房证明了，外地人40岁以下中级职称也不行，很明显，越来越严格了。

3、这2类情况以后也要开购房证明了

房产赠与：因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行。

司法拍卖：因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；

4、这2类情况不限购

回购安置房不限购。因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策；

因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；

从现场排队的情况来看，的确人少了很多。

这个问题也很多人问的，单身带未成年子女购房，只可以利用抚养权开一次购房证明！欢迎收藏。

南京邻省离婚满3个月方可办房贷 

今天我看到这么一则消息：

安徽商报的消息，日前，建行蚌埠市分行对房贷利率进行调整，从原先最低92折上浮至最低95折，并出台新规定，离异客户必须离婚满三个月以上方可办理房贷，据了解，这是为了防范“假离婚”带来的风险。合肥多家银行均称未接到此类规定。

据介绍，这条新规是最近刚开始执行的，目的是为了防范“假离婚”所带来的风险，属于正常现象。不仅如此，申请贷款的客户，所提供的离婚证必须真实，否则一概拒贷。申请房贷时申请人必须提供结婚证或离婚证等婚姻证明，网签时银行工作人员会上民政局系统调查婚姻状况。

北京已经执行离婚一年内买房者、没有固定收入者买房贷款按二套房，现在又有安徽的银行出马，要离婚满1年才可以办理房贷，房贷利率收紧和房贷审查严格，越来越近了。送你一张建行新街口支行告客户通知书，自己看。

购房证明有效期延长至180天了

2015年初买房的人，不管你买的是新房还是二手房，几乎都尝到了甜头，如果是2015年第一次买房的人甚至会有错觉，南京盛世啊！但是他们并没有经历过2011年南京楼市限购，2012年-2014年，3年的跌跌撞撞，那几年开发商的优惠满天飞，售楼员的笑脸特别甜，那几年河西奥体好几家中介倒闭关门，这些他们都没有经历过，经历过的人都会说，好怀念啊。

但是2016年9月南京限购之后买房的，再看看后面几次开盘，涨价的有几个？南京房价已经半年不涨了，到2017年9月，南京限购一年，南京房价滞涨一周年几乎没有悬念，但是供应量比2016年少了许多，2017年共有51盘推出13414套房，与2016年102盘18319套房的上市量相比，下跌26.78%。

购房证明已经延长到了180天，未来180天不会有新鲜事了，就像你去年买房和今年买房，价格几乎没差别，未来180天之内依然如此。二手房已经开始可以讨价还价了，不管怎么说，机会都是给懂得取舍的人。

有人跟我说昨天的海峡城没买到，好想买啊，好难过，也有人说我手里只有几十万，怎么办？掂掂脚当然最好，能力够不到的就放弃，有时间难过不如去中介售楼处跑跑，不是这些楼盘怎么样，是你想怎样。

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