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新政后改写南京历史的10大楼盘来了!

2017-05-17 庄倩 365楼市


5月14日起,南京执行楼市新政,其中一大亮点:规定取得预售许可的商品住房项目,当客户积累大于可供房源,要采用公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。(新政延伸阅读:刚刚南京楼市调控升级!新购房3年内限卖,开盘公证机构摇号开发商想“优先”卖给关系户、买房人想通过买房号的方式选房都变得不可能了。


此外,新政明确规定新购房拿到产权证3年内不得转让,也会抑制市场上的一些投机需求,给刚需和改善这些真正想买房人更多机会。


现在大家都在关注,新政后,准备开盘的楼盘有哪些?哪家楼盘会成为南京首个公证摇号的楼盘?自己想要买的楼盘会不会进行公证摇号?我了解到,以下10家楼盘就在等销许,有没有你想考虑出手的楼盘?这些楼盘会不会进行公证摇号?一起来看看。


备注:以下涉及到的均价均参考项目前期和周边均价,预计首付均按照3成来算,预计月供按照当前基准利率、等额本息、30年贷款年限来算。具体价格请以网上房地产销许价格和开盘当天价格为准。


1、江宁青龙山国际生态新城东城金茂悦


江宁青龙山国际生态新城东城金茂悦昨天启动意向客户登记,目前已经截止。据透露东城金茂悦此次开盘很有可能是公证处摇号,但是具体摇号形式待定。南京首家公证处摇号的楼盘或将诞生在青龙山国际生态新城。


项目动态:项目预计近期就要开盘,共计推出166套房源,面积88㎡(2房)、115㎡(3房)、119㎡(3房)、135㎡(4房),精装交付。价格与前期持平,精装均价约2.4万-2.5万/㎡。

项目地址:文靖东路88号,文靖东路与万安北路交汇处往南100米

咨询电话:400-8181-365 转181688

3成首付:预计64万起

月供:预计7846元


88㎡ 三房两厅一卫▼▼▼ 

115㎡ 三房两厅两卫▼▼▼ 

119㎡ 三房两厅两卫▼▼▼


2、板桥蓝光公园1号

板桥热门楼盘蓝光公园1号已公开最新129㎡样板间,预计5月底开盘推出A2、A3#高层精装房源,户型108-129㎡,约360套左右,项目前期均价21500元/㎡,前期意向客户超千组,目前正在收取购房证明。前期意向客户比较多,置业顾问已通知买房人后期开盘将采用公证摇号方式进行。项目拿到销许后的第一天,会给所有买房人一天的时间来售楼处填资料和领号,领到手的号就是后面公证处摇的选房号。

项目地址:雨花台区板桥新城华新路以北,规划3号路以西

咨询电话:400-8181-365 转186668

3成首付:预计70万起

月供:预计8626.43元


108平米▼▼▼

129平米▼▼▼


3、板桥和昌湾景


板桥另一热门楼盘和昌湾景,也在新政之前传出在等销许,预计近期加推1号楼高层房源,户型面积均为88㎡,共计261套。


这一楼盘也是高热度盘,前期意向客户较多,后期开盘也很有可能会采取公证摇号形式进行。

项目地址:雨花台区板桥新城新湖大道与华兴大街交叉口

咨询电话:400-8181-365 转116616

3成首付:预计48.84万元

月供:6048.16元

88㎡三房户型图▼▼▼ 

88㎡三房户型图▼▼▼ 


4、南部新城纯新盘绿城深蓝


南部新城纯新盘绿城深蓝打造的住宅产品共有9栋,主力户型为126-173㎡,首开预计会推出200多套精装房源。此前已进行一轮意向登记,预计近期开盘。


项目地址:江宁区宏运大道1468号(左邻右里东侧,中驰汽车园内 )

咨询电话:400-8181-365 转197066

3成首付:预计100万起(参考周边均价3.45万/㎡)

月供:预计12432.54元起


97㎡3室2厅1卫▼▼▼


126㎡3室2厅2卫▼▼▼


129㎡3室2厅2卫▼▼▼


143㎡4室2厅2卫▼▼▼

5、南部新城纯新盘万科大都会


位于南部新城另一家纯新楼盘万科大都会,也预计近期首开,推出面积140㎡房源,位于1、2、6号楼,开盘时间待定。


项目地址:双龙大道与规划道路交汇处

咨询电话:400-8181-365 转163566

3成首付:预计150万起(参考周边均价3.45万/㎡)

月供:预计17943.87元起


140㎡四房两厅两卫▼▼▼




6、河西南五矿崇文金城

河西南热盘五矿崇文金城也预计近期开盘,剩余19、20、21号楼,共417套房源。面积户型为82㎡(两房)、90㎡(三房)、110㎡(三房)、121㎡(三房)、125㎡(三房)、140㎡(四房)、170㎡(四房)。


此前项目首付要求8成已基本确定,最新消息,新政后首付是否还是8成暂无明确消息。


项目地址:南京市河西南部高庙路以北,吴侯街158号

咨询电话:400-8181-365 转4034



7、河西南升龙天汇


预计近期加推三期1、2、4号楼共计312套房源正在等销许中,产品面积为86㎡(66套)、93㎡(48套)、98㎡(90套)、120㎡(63套)、128㎡(45套)。

项目地址:建邺区河西南部高庙路与吴候街交汇处

咨询电话:400-8181-365 转3284



8、河西南佳兆业城市广场


佳兆业城市广场将于6月加推20号楼(19号楼也有可能,看销许),户型为87㎡、89㎡,顶楼有4套170-180㎡非标户型。首付比例暂未定。


项目地址:建邺河西南中和路与太清路交汇处

咨询电话:400-8181-365 转171792




9、江北金象朗诗红树林


金象朗诗红树林预计5月20日左右开盘,目前正在申请销许,此次加推9号楼231套精装房源。9号楼共两个单元,1单元2梯3户,2单元2梯4户,户型面积89㎡、104㎡、119㎡、126㎡,预计均价28000-29000元/㎡。详情请咨询售楼处。

项目地址:江山路6号(中国·南京·长江大桥北堡东侧100米)

咨询电话:400-8181-365 转187108

3成首付:预计74.76万起

月供:预计9258元起


89㎡两房两厅一卫▼▼▼


102㎡三房两厅一卫▼▼▼


119㎡三房两厅两卫▼▼▼


10、江北保利西江月


 保利西江月预计5月底加推12号楼,共272套精装房源,户型90㎡、105㎡、125㎡,一梯两户,价格待定。


90㎡三种户型▼▼▼ 

105㎡户型▼▼▼ 

125㎡两种户型▼▼▼ 

项目地址:城南河路与横江大道交汇处(南京青奥体育公园旁)

咨询电话:400-8181-365 转175558

3成首付:预计78万起

月供:9654.92元起


楼市新政会抑制市场上的一些投机需求,真正的刚需和改善客群有了更多的买房机会。祝愿大家都能买到心仪好房源。


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