坏消息！南京首套房贷款快没有优惠了 好在三天14盘领销许了
01
今天3盘再领708套房源销许 城北热盘明日加推
今天城北中央门葛洲坝招商紫郡蘭园和六合的紫艺华府、荣鼎幸福城领到销许。
葛洲坝招商紫郡蘭园今天新领4、6、9、11号楼258套成品房销许，其中4号楼均价36436.31元/㎡，6号楼37142元/㎡，9号楼37042元/㎡，11号楼36968.27元/㎡。预计近期加推，面积110、125、133、150㎡，2梯2户，拟交付时间为2019年3月。另领取4、11号楼商业销许，均价100000元/㎡。
销许中销售方案写明，当客户积累大于可供房源的，采用公证摇号，报名时间截止至今日18点。
销售方案同时显示，将在6月9日下午进行开盘选房。
大厂热盘中兴博盈紫艺华府已经领到16#、17#、19#总计282套房源的销许，预计近期，加推面积91-180平米，销许均价12168-12768元/㎡左右。售楼处将于明天（6月9日）早上8:00开始一天接受客户报名登记。
六合S8号线方州广场地铁口的荣鼎幸福城新领14号楼销许，面积87㎡、89㎡、103㎡、118㎡，共168套房源，销许均价10450元/㎡，与上次销许均价持平。项目从今天中午12点到明天中午12点领号登记，预计近期开盘。
最近3天，南京已经有14盘领取2500多套房源销许，近期一大波新房上市将补仓南京楼市。
02
南京房贷再收紧，7家银行已实行基准利率
近日北京、上海、广州等一线城市多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。对于买房者来说，买房成本又增加了！
小5妹今日就摸底了南京20家银行，为大家带来最新贷款利率情况：
1、整体趋势来看，从8.8折-9折-9.5折-基准利率，房贷利率全面收紧了；
2、仅华夏银行和紫金农商银行2家银行表示利率最低9折；
3、20家银行中有7家已经实行首套房贷款恢复基准利率；
4、有中小银行工作人员表示：额度很紧，虽然有优惠，但是基本很难贷到。
本次摸底中发现，有银行额度被人行控制，额度十分紧俏。另外，部分银行恢复基准利率后，这意味着买房者买房成本将增加。
（摸底：张帆）
03
六合地铁盘今天红包摇号！360套房源明天开盘
今天上午9：30，六合冠城大通蓝郡进行红包摇号，继电子摇号、乒乓球摇号后，南京楼市第一次出现红包摇号。据悉，冠城大通蓝郡此次将推出360套毛坯房源，共有688组买房人成功登记并获得摇号资格，中签率超5成。
从乒乓球摇号到红包摇号，江北新区开盘逻辑真的变了，比主城的电子摇号更加公开透明，手动摇号也更加公平。
688组有效报名数据，中签率超5成
摇号人数：共有688组有效报名数据（411号因不符合要求，成为空号，不放入摇号箱）
摇号时间：6月8日上午9点30分
开盘时间：6月9日上午8点
开盘地点：冠城大通蓝郡项目处
房源信息：
此次冠城大通蓝郡加推1、2、3、4幢楼，共360套房源，建筑面积在75—97㎡，均价在13800元/㎡，首付4成。
这是六合司法微博刊出的《冠城大通商品房项目摇号公示》
六合司法微博刊出的冠城大通蓝郡688组买房人的真实姓名和身份证号码，值得注意的是，这688组买房人都是具有购房证明的真实购房者，由开发商报备给政府部门，再予以公示。
冠城大通蓝郡这688组买房人的名单，公示了整整19页。最后盖了开发商的章，还有南京市六合区房地产市场综合执法办公室的章。
六合司法在微博中特意留了一句话，现将楼盘报名摇号清册进行公示，公示期一天，利害关系人可在公示期间以书面方式向我处提出异议（联系人：李先生，联系电话：025-57758470）。
摇号细节曝光！手动摇号更公平
今天摇号现场的参与人员有：房产局代表、司法局代表、申购人代表、行风监督员、开发企业代表等。摇号的全过程都在六合司法微博上进行同步直播。
摇号方式：摇号采用随机摸取红包的方式进行，公证人员对经六合区房地产市场综合执法办公室审核确认的报名摇号清册中的报名序号装入红包，将红包放入摸号箱并打乱，公证人员摸取红包的顺序从前至后即为选房顺序。
摇号开始：
1、公证人员将红包装入摇号箱，请行风监督员、申购人代表打乱
2、正式开始的流程：首先一个公证员抽取20个；其次三个申购人代表，每人抽取100组，共抽取300组；再有三个行风监督员，每人抽取100组，共300组；最后剩下的68组再由公证员抽取
公证员开始抽取，第一个幸运儿428号，第二个546号，第三个202号，第四个369号，第五个116号……
一个申购人代表在抽取时，正巧抽中了现场另一个申购人代表的号码。
每个代表上前抽取时，都会对摇号箱进行打乱。起初号码都集中在大号，前面的小号出现的频次低，可能是没有充分搅拌均匀的结果。
冠城大通蓝郡的摇号收到众多网友的关心，他们在收看直播的同时也纷纷留言：关系户无戏可唱，这个手动摇号太公证……有的网友在观看直播的过程中，还见证了自己的号被抽到。
现场公证员在做实时记录
每100组号码的抽取时间约为17分钟，10：40左右，拥有选房资格的360组号码已经全部被抽完。
11：22分，冠城大通蓝郡本次688组号码全部摇出。
稍后六合司法微博上上会公示全部的选房顺序，冠城大通蓝郡售楼处下午也会公示，然后通知客户，明天上午8点在冠城大通蓝郡项目进行选房。
04
南京公布5条地铁线进展 宁和城际将模拟试运行
6月7日，南京地铁公布了在建的5条地铁线路最新进展，宁和城际将成为南京今年最先通车的地铁线。
全长约37公里的宁和城际一期建设进度迅速，该项目东起南京南站，西至浦口桥林，全线设19座车站，是继3号线、10号线之后的又一条过江线路。截至5月底，除之前新建的18座新建车站已全部完成主体结构，全面开展安装、装修施工外，率先实现轨通、电通的江北段还顺利完成了热滑试验。目前，只待江南段实现电通、冷热滑后，即将开始全线模拟试运行。按照此前公布的工程节点，宁和城际将在年内的最后2个月间宣布开通运营。
另一条很可能同样在年内开通的地铁线宁高二期，目前新建的5座车站已全部完成土建主体结构，全面开展设备安装及装修工程施工。到今年11月31日前将完成试运营前安全评价报告的编制、评审和修改工作。该线路从禄口新城南站为起点，经江宁、溧水、高淳三区，终点到高淳站，与已投入运营的宁高城际一期在翔宇路南站同站换乘，线路全长52.42km，设有铜山站·金肯学院、石湫站·江苏二师院、石臼湖明觉站、石臼湖团结圩站、高淳站等5个车站。
去年4月才开工建设的宁溧线建设工期刚满一年余，自然赶不上今年通车，据介绍，截至5月底，宁溧城际工程新建的9座车站，除中山东路站外，其余车站均已完成主体结构。线路全长30.16公里，起点为禄口机场站，终点至无想山站，预计在今年春节后建成通车。
作为众多在建线路中唯一一条全线穿越主城的线路，最先开始围挡施工的5号线建宁路站围护结构已全部完成。截止上月底，前庄、朝天宫两站点也先后开始围护施工。目前仍有部分区段还在进行绿化迁移和拆迁等各项前期工作。5号线起于江宁区的吉印大道站，终于鼓楼区的方家营站，线路全长37.4公里，全部为地下线，共设地下车站30座。5号线贯穿江宁和鼓楼、秦淮行政区，与江南所有已运营及拟建的城市轨道交通线路(11条)和1条城际线路(机场线)换乘，换乘站多达14座。
最后一条在建的地铁线路是一号线北延线，该线共设车站5座，全部为地下站，其中换乘站1座，即未来在晓庄站与7号线换乘。目前，二桥公园站已开始围护结构施工，其余区段正在进行勘察、设计及招标工作。
05
杭州现1.1倍首套房贷利率 有楼盘要求至少首付六成
昨天，从杭州多家银行了解到，从6月开始，首套房利率优惠基本取消，大多执行基准利率。个别银行首套房贷款利率上升到1.1倍，二套房利率则上浮至1.2倍。
交通银行、光大银行等杭州七八家主要银行，大多数目前首套房房贷已执行基准利率，且房贷额度紧张。个别银行针对部分优质客户，可以打9.7折或9.5折。有两家商业银行表示，只有接受首套房1.1倍的贷款利率，二套房1.2倍利率，才能优先办理按揭贷款。
按照200万元房贷计算，两个月前杭州首套房贷款利率还能打9折，30年期月供10027元；执行基准利率4.9%时，30年期月供为10615元；但是如果按1.1倍基准利率执行，即贷款利率5.39%，30年期月供为11218元。利率从9折上涨到1.1倍，每个月将多还1191元。
而首套房购买者往往是刚需人群，在杭州房价上涨后，还贷压力本就不小，若每月要再多还这么多钱，的确有不少人干脆就推迟购房计划。
事实上，购房者不能办出按揭，开发商就拿不到按揭款，对开发商的资金回笼也造成压力。
杭州就有一个楼盘出于回笼资金的压力，要求购房者必须支付六成首付，否则将失去购房资格。
06
佛山限购升级：非直系亲属间房屋赠与、个人拍卖也要限
6月8日上午10点20分，佛山市住建局发文确认限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。
一、 执行范围
（一）限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。
（二）限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。
（三）直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，不纳入住房限购范围，但计入家庭拥有住房套数。
二、执行时点
（一）限购区域实施住房限购政策从2017年6月1日零时起执行。
（二）限购区域内的二手住房交易，执行时点前符合以下情形之一的，按原政策执行：
1.已到各区相关行政主管部门（不动产、房产交易、地税等涉及二手房交易业务的部门）交件,能提供收件凭证的。
2.已完成购房合同网签并提交。
3.买卖双方已签订房屋交易协议，并能提供交付定金或购房款的银行出入账证明的。其他支付方式若无法提供银行出入账证明的，不予认可。
4.经过拍卖成交的房屋，能提供拍卖成交确认书等相关证明材料的。
（三）新建商品住房交易按照原政策执行。
部分内容来源：六合情报站、交汇点、头条新闻、钱江晚报等
河西社区商业投资价值解析
暨商铺投资技巧解读
时间：6月17日（周六） 14:00
地点：金隅紫京府售楼处
南京楼市调控还在继续，住宅市场已经被严控，一些精明的投资客早已踏进商铺投资的大门。河西作为火速崛起的“宇宙中心”，投资价值不言而喻。
6月17日（周六）下午14:00，365淘房商业频道特邀投资导师李绍明先生至金隅紫京府售楼处讲解河西社区商业投资价值，解读商铺投资技巧。
嘉宾介绍：作为365特聘投资讲师、南京知名商业专家，李绍明从事南京市商业发展和研究工作30多年，熟知全市商业、商办重点，热点商圈板块，并参与了南京市商业发展规划，新街口商圈发展规划、江东商圈发展规划、河西CBD商业发展研究课题的研究制定，对南京写字楼、公寓、商铺投资市场发展有独到见解。
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