南京租售并举走出第一步！最高9000元/月 看完房租地图傻眼了
你第一次觉得生活好贵，是什么时候？
有人说，是第一次拿到ICU（重症监护室）的缴费账单。
有人说，是第一次拜见过丈母娘后。
小5妹觉得，是毕业没多久第一次站在一家房产中介的门口，细细地看贴着一玻璃墙的房屋售价。而后，一狠心刷了一笔八千块钱给房东，押一付三。
或许那不是我花过的最多的一笔钱，却是我花过的最疼的一笔钱。
当你嫌弃生活标出的价码好贵，想走个捷径打个折时，生活它老人家一定会教你看看，什么叫更贵。紧接着燃气费、水电费、物业费、修理费、网费、租金上涨等向我轰炸而来。从起初住在家的每年0元父母缴水电费，到住校的每年1200块钱房东代交水电，到后来的……但远没有这次居住价格上涨来的心痛肾虚，原来生活，它这么贵。
与黑中介斗智斗勇，和二房东撕逼扯皮，遭遇奇葩邂逅极品以及搬家搬到手软……租房对大多数人而言真的是租到怕。
新的租房时代开启！
全国已有7个城市跟进发展租赁房市场
长期以来，我国租房市场不规范，存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善，成为我国住房市场上“购租”跛行，大多数人选择买房的重要原因。（当然还包括孩子上学落户等）
继广州发布新政重推租赁优惠后，关于“租售同权”的讨论就一直很火热。
为加快发展住房租赁市场，住房城乡建设部已会同有关部门选取南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位；住建部称将立法明确“租售同权”：租与买享同等待遇；武汉出台了住房租赁市场征求意见，而最近这六个城市也都有所举措，全国恍然掀起一股“租赁之风”。
上海：首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地（今天全国楼市风向标价格狂跌84%！中央说未来调控政策这样走）。
北京：未来五年１５０万套住房建设需求中包括５０万套租赁住房。
深圳：热门学校实行学位房锁定 租房每满一个月加0.1分（刚刚新华社针对调控发文！接连有地方出台新政 楼市正在巨变）。
沈阳：明年底前实现就业、养老、入学等租购同权。
佛山：已上报租赁房实施方案，首批房源开始招租，计划8月底入住（刚刚又传几大消息，全国租赁时代开启！南京已开始行动……）。
广州：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权（学区房吓哭了！股市跌哭了 一纸文件震碎房价）。
截至目前，全国已有7个城市跟进发展租赁房市场，可见房屋租赁时代正在到来。
回看历年中央推进购租并举的重要举措：
那么，
南京现在的租房现状如何？房租涨幅全国第九
都在鼓励租赁，那么南京目前的租赁市场如何呢？
南京中介市场一直比较稳定健康，但中介从业人员素质参差不齐，在近年来成交火爆的局面下，不排除一些人恶意利用市场机会。昨天，南京市房地产经纪行业协会正式成立。“配合政府部门进行信息平台的搭建将是协会成立后的首项重要任务，预计3—5个月内完成，这一平台不仅公开透明发布存量房交易、租赁等房源信息，还将发布中介机构交易过程中的行为表现等，督促企业规范行为。”通过一系列的举措让中介市场有序、规范发展，这也将是南京建立租购并举体系中的重要一环。
“南京市政府应该会很快印发试点工作方案。”省住建厅相关负责人表示。作为国家首批租赁试点城市之一的南京，正大力推进“租赁”发展的相关工作。
同时，近日58同城发布的毕业季租房趋势报告显示，南京房屋租金水平排全国第七，房租上涨全国排名第九。
大数据统计发现，南京市中心城区鼓楼、玄武、秦淮、建邺各户型房租均处在前四位。目前平均租金最高的是建邺区。
（某平台数据研究院监测的南京各城区6月一居室房租排名）
南京各区租房一览
玄武区一居室平均租金为2640元/月；二居室为2845元/月；三居室为3493元/月。其中租金最高的小区为东大影壁4200元/套，最低的为钟鼎山庄1300元/套，下图为二居室租金价格表：
| 小区名称 | 目前租金（元/套） |
| 紫金东郡 | 1800 |
| 仙居雅苑 | 2600 |
| 双拜巷小区 | 3600 |
| 仙居华庭 | 2800 |
| 修贤苑 | 2500 |
| 仙居华庭 | 2800 |
| 后半山园小区 | 2300 |
| 兴贤佳园 | 1850 |
| 北门桥小区 | 3800 |
| 锁金村 | 2800 |
| 钟鼎山庄 | 1300 |
| 廖家巷小区 | 2800 |
| 高楼门28号 | 3000 |
| 板仓街49号小区 | 3800 |
| 后宰门32号 | 4000 |
| 钟麓花园 | 2600 |
| 卫岗26号 | 2500 |
| 北苑一村 | 2300 |
| 祥和家园 | 2800 |
| 银城东苑 | 4000 |
| 尚贤苑 | 1600 |
| 紫金墨香苑 | 2200 |
| 西家大塘 | 1500 |
| 后宰门街小区 | 2600 |
| 盛和家园 | 1800 |
| 东大影壁 | 4200 |
| 北苑一村 | 2300 |
| 赞成湖畔居 | 3500 |
| 如意里小区 | 2800 |
| 佛心桥小区 | 2600 |
| 营苑西村 | 1800 |
| 太平花园 | 3500 |
| 板仓街小区 | 2400 |
| 富贵山小区 | 2600 |
| 鸡鸣山庄 | 3300 |
| 樱驼花园 | 2000 |
| 钟麓花园 | 3800 |
| 孝陵卫小区 | 3000 |
| 墨香山庄 | 2300 |
（数据来源：365二手房，个人房源仅供参考）
秦淮区一居室平均租金为2510元/月；二居室为2910元/月；三居室为3580元/月。其中租金最高的小区为雅居乐花园6100元/套，最低的为万达紫金明珠1400元/套，下图为二居室租金价格表：
| 小区名称 | 目前租金（元/套） |
| 汇景家园 | 3100 |
| 水榭华庭 | 2000 |
| 秦虹小区集虹苑 | 3000 |
| 罗廊巷6号 | 2800 |
| 万达紫金明珠 | 1400 |
| 富康新村 | 2100 |
| 富丽山庄 | 2800 |
| 侯家桥小区 | 3300 |
| 四方新村 | 2600 |
| 龙苑新寓四村 | 3000 |
| 李府街16号 | 3200 |
| 尚书村小区 | 3400 |
| 观城中华路壹号 | 6000 |
| 马府新村 | 2600 |
| 王府园 | 3300 |
| 龙王庙小区 | 3200 |
| 金宝花园 | 3800 |
| 大地豪庭 | 3500 |
| 御水湾花园 | 3200 |
| 三金福邸 | 2700 |
| 御河新村 | 2500 |
| 银龙花园（一期至三期） | 2000 |
| 张公桥小区 | 3700 |
| 金龙花园 | 2000 |
| 李府街16号 | 3200 |
| 白鹭小区 | 2700 |
| 香格里拉东苑 | 4300 |
| 雅居乐花园 | 6100 |
| 金陵尚府 | 4000 |
| 澳丽嘉园 | 3000 |
| 瑞鑫兰庭 | 3800 |
| 游府新村 | 3200 |
（数据来源：365二手房，个人房源仅供参考）
鼓楼区一居室平均租金为2800元/月；二居室为3200元/月；三居室为3844元/月。其中租金最高的小区为中海凤凰熙岸8200元/套，最低的为五塘村2300元/套，下图为二居室租金价格表：
| 小区名称 | 目前租金（元/套） |
| 世茂滨江新城 | 4200 |
| 裴家桥小区 | 3200 |
| 仙霞路小区 | 4000 |
| 易盛家园 | 2500 |
| 傅厚岗小区 | 2850 |
| 湖北路小区 | 3300 |
| 百合华府 | 3800 |
| 五塘村 | 2300 |
| 白云雅居 | 2900 |
| 金城花园（鼓楼） | 3200 |
| 华阳佳园华彩苑 | 3500 |
| 佳盛花园 | 3300 |
| 鼓教新村 | 3800 |
| 临江新寓 | 3300 |
| 凤凰庄小区 | 2650 |
| 恒盛金陵湾 | 4200 |
| 象山雅苑 | 2800 |
| 定淮门3号 | 2750 |
| 怡景花园 | 4500 |
| 天水滨江花园 | 4100 |
| 裴家桥小区 | 3100 |
| 宁工新寓 | 3300 |
| 郑和国际广场 | 4400 |
| 新河二村 | 2400 |
| 迎江园 | 2400 |
| 云谷山庄 | 2600 |
| 银城花园 | 3500 |
| 石头城59号 | 3200 |
| 怡景花园 | 4500 |
| 辰龙广场 | 4000 |
| 芳草园 | 3800 |
| 凤凰花园城清溪园 | 3200 |
| 中海凤凰熙岸 | 8200 |
| 龙凤花园 | 4400 |
| 金陵名人居 | 4800 |
| 海德卫城 | 5100 |
| 长江之家 | 3100 |
（数据来源：365二手房，个人房源仅供参考）
建邺区一居室平均租金为2822元/月；二居室为3315元/月；三居室为3761元/月。其中租金最高的小区为朗诗国际街区7500元/套，最低的为五塘村2300元/套，下图为二居室租金价格表：
| 小区名称 | 目前租金（元/套） |
| 星雨华府 | 6000 |
| 清荷园 | 2750 |
| 仙霞路小区 | 4000 |
| 易盛家园 | 2500 |
| 傅厚岗小区 | 2850 |
| 湖北路小区 | 3300 |
| 百合华府 | 3800 |
| 五塘村 | 2300 |
| 白云雅居 | 2900 |
| 西堤国际二区 | 5300 |
| 莱蒙水榭春天 | 4500 |
| 莲花新城北苑 | 2700 |
| 积善新寓睦和园 | 4500 |
| 牌坊街小区 | 3000 |
| 东渡新锐国际 | 3700 |
| 五矿御江金城 | 4200 |
| 白鹭花园凤栖苑 | 3050 |
| 丹桂园 | 7500 |
| 金基汇锦国际 | 4700 |
| 拓园 | 3600 |
| 金穗花园 | 2400 |
| 五矿崇文金城2期 | 3500 |
| 升龙汇金中心 | 5000 |
| 应天花园 | 2600 |
| 招商雍华府 | 6200 |
| 清辉园 | 2500 |
| 万达西地 | 5000 |
| 名仕嘉园 | 4600 |
| 保利香槟国际 | 4500 |
| 奥体新城海棠园 | 5500 |
| 爱达花园紫藤园 | 4400 |
| 宋都美域锦园 | 5000 |
| 西城映象 | 5000 |
| 融侨中央花园 | 3900 |
| 金马郦城 | 2700 |
| 万科光明城市 | 5400 |
| 仁恒江湾城 | 7000 |
| 朗诗国际街区 | 7500 |
| 万科金域缇香 | 4300 |
（数据来源：365二手房，个人房源仅供参考）
雨花台区一居室平均租金为2200元/月；二居室为2487元/月；三居室为2671元/月。其中租金最高的小区为仁恒翠竹园6500元/套，最低的为景明佳园1400元/套，下图为二居室租金价格表：
| 小区名称 | 目前租金（元/套） |
| 翠岭银河 | 2500 |
| 景明佳园 | 1400 |
| 花雨南庭 | 3500 |
| 凤翔新城 | 2800 |
| 天虹山庄 | 1800 |
| 时光澔韵 | 4000 |
| 梅苑小区 | 2200 |
| 徳盈国际广场 | 5000 |
| 春江新城 | 2600 |
| 西善桥小区 | 2100 |
| 金地自在城 | 2000 |
| 新西公寓 | 2000 |
| 花雨南庭 | 3000 |
| 阅城国际花园 | 4500 |
| 仁恒翠竹园 | 6500 |
| 宏图上水园 | 4800 |
| 花神美境 | 3600 |
| 万科九都荟 | 3500 |
| 名城世家 | 3600 |
| 德盈菁华园 | 3400 |
| 小行小区 | 2400 |
| 朗诗绿色街区 | 2800 |
| 建发善水湾 | 2000 |
| 凤凰和美 | 3500 |
| 莱蒙水榭阳光 | 1800 |
（数据来源：365二手房，个人房源仅供参考）
栖霞区一居室平均租金为1890元/月；二居室为2200元/月；三居室为2642元/月。其中租金最高的小区为朗诗钟山绿郡9000元/套，最低的为燕华花园1600元/套，下图为二居室租金价格表:
| 小区名称 | 目前租金（元/套） |
| 朗诗钟山绿郡 | 9000 |
| 南大和园 | 4000 |
| 金浦御龙湾 | 3500 |
| 海赋尚城 | 1700 |
| 燕华花园 | 1600 |
| 阳光雅居 | 2200 |
| 新城香悦澜山 | 2400 |
| 丁家庄 | 1800 |
| 诚品城 | 2300 |
| 赛世香樟园 | 4200 |
| 星叶枫情水岸 | 1800 |
| 熙景福苑 | 2000 |
| 南湾营文康苑 | 2000 |
| 兴都花园 | 1800 |
| 东方天郡 | 4300 |
| 百水芊城云水坊 | 2100 |
| 亚东城 | 4000 |
| 馨合家园 | 1700 |
| 高科荣域 | 3500 |
| 仙林新村 | 2600 |
| 花港幸福城杜鹃园 | 1800 |
| 尚东花园 | 3900 |
| 保利罗兰春天 | 2400 |
| 尧化新村 | 2000 |
| 金尧新村 | 1800 |
| 紫金上林苑 | 4800 |
| 金地湖城艺境 | 2800 |
| 仙龙湾 | 3400 |
| 中电颐和家园四期 | 3800 |
| 依云华府 | 2600 |
| 中天名廷 | 2600 |
| 壹城花园 | 2300 |
（数据来源：365二手房，个人房源仅供参考）
江宁区一居室平均租金为2020元/月；二居室为2450元/月；三居室为2621元/月。其中租金最高的小区为逸翠居、托乐嘉贵邻居4300元/套，最低的为宝驰景秀苑1100元/套，下图为二居室租金价格表：
| 小区名称 | 目前租金（元/套） |
| 金箔新村 | 2600 |
| 龙湖文馨苑 | 3500 |
| 文鼎雅苑 | 2600 |
| 天景山瑞庭苑 | 1900 |
| 莱茵东郡 | 2800 |
| 天鹅湖花园 | 2800 |
| 富力城 | 3800 |
| 百家湖国际花园 | 3500 |
| 东郊小镇 | 1850 |
| 南方花园A组团 | 3200 |
| 保利中央公园 | 3500 |
| 明月新寓 | 2200 |
| 武夷绿洲 | 2300 |
| 盈家春天 | 2300 |
| 玉靖花园 | 3100 |
| 广兴花园 | 2500 |
| 文靖新村 | 2700 |
| 逸翠居 | 4300 |
| 同曦鸣城艺术家园 | 3800 |
| 二十一世纪现代城 | 4000 |
| 万科金域蓝湾 | 4000 |
| 银城千花溪 | 2300 |
| 水月秦淮 | 3200 |
| 盛江花苑 | 1200 |
| 宝驰景秀苑 | 1100 |
| 托乐嘉贵邻居 | 4300 |
| 翠屏国际城 | 2700 |
| 招商依云郡 | 1700 |
| 翠屏城 | 1500 |
| 天正天御溪岸 | 2600 |
| 协众水岸风华 | 3100 |
| 东渡国际青年城 | 3200 |
| 市政天元城 | 2700 |
| 融侨世家 | 2400 |
| 金王府小区 | 3200 |
（数据来源：365二手房，个人房源仅供参考）
浦口区一居室平均租金为1580元/月；二居室为2090元/月；三居室为2180元/月。其中租金最高的小区为中海万锦熙岸3400元/套，最低的为桥工新村1100元/套，下图为二居室租金价格表：
| 小区名称 | 目前租金（元/套） |
| 天润城16街区 | 2000 |
| 苏宁天华绿谷庄园 | 2000 |
| 融侨观邸 | 2500 |
| 明发滨江新城三期 | 2200 |
| 阳光帝景 | 2000 |
| 旭日华庭金棕榈 | 2000 |
| 金城丽景 | 2050 |
| 东方万汇城 | 1500 |
| 威尼斯水城8街区 | 1800 |
| 旭日爱上城彩翼园 | 1700 |
| 旭日上城2期 | 2100 |
| 正荣润锦城 | 2400 |
| 同心佳园 | 2500 |
| 艾菲国际 | 2300 |
| 江岸水城 | 2000 |
| 海德北岸 | 1800 |
| 万江共和新城 | 2100 |
| 万润嘉园 | 1900 |
| 桥工新村 | 1100 |
| 金都汇广场 | 2500 |
| 江畔明珠广场 | 1900 |
| 万科璞悦山 | 2300 |
| 浦泰和天下 | 2300 |
| 盛泉新城 | 1800 |
| 珍珠花苑 | 1900 |
| 国信阅景龙华 | 2800 |
| 新城香溢紫郡 | 2600 |
| 鼎泰家园 | 1500 |
| 江佑铂庭 | 2500 |
| 中海万锦熙岸 | 3400 |
| 北江锦城 | 2400 |
| 城南新村 | 2100 |
（数据来源：365二手房，个人房源仅供参考）
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南京距离“租赁时代”还有多远？或许发展租赁还有很多细节问题需要研究解决。或许这一步没法着急迈出，但走得稳健一点会更好。
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