南京楼市降温？便宜6000多元/㎡竟没人要......
比市场单价便宜超6000元/㎡，总价138万起，竟没人要？河西、鼓楼滨江、江宁青龙山新城、仙林、青龙地铁小镇......统统爆冷！
今天，7月退房摇号结果出炉！南京楼市降温了？
南京公证处显示，7月退房公示的楼盘共21套，但是只有6套退房有人报名，其中恒大滨江、金隅紫京府、东城金茂悦、新城香悦澜山和溧水的和春华府各1套房分别都只有一人报名，可直接签订认购协议，所以本月只有中南山锦花城的一套退房需摇号产生申购人。
7月份退房公示里面江宁麒麟镇区域银亿东城有两套退房，但却无人报名！
退房信息：第九街区45幢702室面积76.58㎡，均价18018元/㎡，总价约138万元；
第九街区41幢501室，面积88.6㎡，均价18845元/㎡，总价约167万元。
银亿东城是大家耳熟能详的东郊小镇的升级版社区，不论产品还是位置都优于东郊小镇，目前住宅房源已经全部售完。
这两套退房的价格看起来相当有吸引力！一套76.58㎡的房源总价约138万元，另外一套88.6㎡的房源总价约167万元。
而目前麒麟区域启迪方洲项目前期住宅均价26000元/㎡，纯新盘京奥港未来墅7月将首开，放风价28000元/㎡，可以说这两套退房最高比区域内房源便宜10000元/㎡！伴随着麒麟地价的高涨，而且以后恐怕也难再有！可谓“绝版”的总价150万元左右的房源。
因此，退房公告出来后，有不少网友电话咨询这两套退房的报名方式。但是！由于退房摇号中规定，付款方式和比例由买卖双方先行约定。而这两套退房由于开发商规定的付款方式是全款，把所有刚需购房者挡在了门外。
根据规定，参加退房摇号的房源，三次摇号无人认购，房源为期房的，由开发企业自行预售，因此想报名的下个月还有机会！
仙林板块虽然还有7家楼盘有住宅可售，但是！不是尾盘就是万年不动的“僵尸盘”。特别是伴随着地价的高涨，仙林板块楼盘定位越来越高端，刚需房源卖一套少一套！想要入住仙林，最好趁早相看相看！本次仙林共有2套退房参加公证摇号。
1、总价便宜10万元，中南山锦花一套底跃3人抢
退房信息：中南山锦花城17幢112（含-1-2层）室，面积155.67平方米，均价21452.28元/㎡。
在中南山锦花城近期推出的6号楼中，跟这套退房相同的户型房源，均价22989元/㎡，所以入手这套退房总价便宜了10万元。
中南山锦花城的这套底跃退房有3人报名摇号，经公证处摇号，最后1号中签。
2、价格持平，新城香悦澜山一套退房被直接购买
退房信息：新城香悦澜山22幢3单元406室，面积140.21㎡，均价29167元/㎡。
新城香悦澜山住宅全部售完，收官均价29298元/㎡。新城香悦澜山这套退房的价格跟前期收官价格持平。
由于新城香悦澜山的这套退房只有一人报名，被直接购买。
本月河西中部有一套退房，位于兴隆大街北侧的金隅紫京府有一套170.99㎡，精装单价49575元/㎡，总价847.68万相对较高。
值得注意的是，该房源曾在6月份就已挂出，不过当时在公示的信息中没人参与报名。此次再次挂出，也仅有一人报名，被直接购买。
小5妹致电该项目相关负责人，其表示首付按照南京限购政策标准执行，贷款方面银行批下来就没有什么问题了。该项目还有最后一栋楼，开盘时间未定。
本月江宁青龙山新城的东城金茂悦有一套退房，面积88.64㎡，均价22402.5元/㎡。该项目目前在售115㎡、119㎡、135㎡房源，均价在24500元/㎡左右。此次退房价格比目前均价低了近2000元/㎡。
由于东城金茂悦的这套退房只有一人报名，被直接购买。
往常的退房都是捡漏的时候，本月却大大的爆了个冷门！南京楼市降温了？你怎么看？
特别提示 认购必读
如您准备参加本期退房摇号活动，请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后，注意如下事项：
1、首先请确认本人的银行贷款资格；
2、付款方式和比例由买卖双方先行约定；
3、退房公示房源为现房的，请到房屋现场仔细查勘房屋质量，详细了解房屋是否存在权力瑕疵；
4、中签后双方应按约定办理相关手续。
退房信息在哪里查看？
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退房摇号怎么看结果？
摇中了要做什么？
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