巨资砸来！南京这些区域最具升值潜力，有你家吗？

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巨资砸来！南京这些区域最具升值潜力，有你家吗？

2017-09-11 小5妹 365楼市

鼓楼28个重大项目集中签约，总投资约462亿元

栖霞将“牵手”43个亿元项目总投资约1250亿，万象汇来了

江北新区拟签约61个项目，总投资1543亿元

……

今年金洽会期间，南京各区可谓是收获满满

区域	总投资	拟签约项目
鼓楼	462亿	28个
栖霞	1250亿	43个
江北新区	1543亿	61个
玄武	超300亿	29个
雨花台	239亿	18个
溧水	1101.3亿	19个

以上数据截止到目前，有些区域的金洽会还没开，请大家耐心等待，不要diss我们啊~

鼓楼区市区签约项目合计28个，投资462亿元

2017年金洽会期间，鼓楼区市区签约项目合计28个，投资462亿元。江苏省港口集团、华贸中心、中海滨江现代服务业总部城、毕马威科技研发及共享服务中心、博西全球家电采购与出口中心、华讯方舟国家级双创基地等一批优质项目均开花结果、落户鼓楼。

其中，江苏省港口集团整合了南京港口集团、连云港港口集团2家上市公司，南京、连云港、南通、镇江等沿江沿海8大港口，是总资产逼近千亿元的“超级航母”。

毕马威科技研发及共享服务中心，由全球四大会计师事务所之一的毕马威投资设立，将成为毕马威在中国的第一个科技研发中心和第二个服务内包、外包和运营服务中心。3年内建成超过300人的科技研发团队，并打造成为亚太区的科技研发中心。

毕马威成立于1897年，总部位于荷兰阿姆斯特丹，是一家网络遍布全球的专业服务机构，专门提供审计、税务和咨询等服务。毕马威中国在北京、上海、沈阳、南京、杭州和港澳台等地共设有17家机构，专业人员超过9000名。

华讯方舟国家级双创示范基地及军民融合产业园。南京华讯方舟通信设备有限公司隶属于华讯方舟股份有限公司，是其旗下一家致力于推进国家与军队信息化建设的高新技术企业，将在鼓楼打造国家级双创示范基地和军民融合产业园，基地将致力于挖掘移动互联网、智能硬件等领域的创业者，把华讯方舟军民融合双创中心打造成为一家最具知名度国家级双创示范基地。

此外，华讯方舟还将和中国惠普有限公司达成战略合作伙伴协议，聚焦信息安全打印相关产业，在产品联合研发、销售协同拓展、市场共同推广、售后共同服务、政策资源支持等方面进行全方位深入的合作。

中海滨江现代服务业总部项目总投资29.5亿元人民币，位于下关滨江商务区范围内，由中海地产投资建设，用地面积2.5万平米，包括新建办公、商业综合楼及部分酒店式公寓，总建筑面积约22.4万平米，拟打造成为滨江现代服务业总部集聚区。

南中医丰盛康养旅游健康城项目申报国家中医药健康旅游示范基地，建设国内规模最大、起点最高、专业化程度高的中医健康服务综合体。

江苏电影股份有限公司项目由江苏省电影发行放映公司、北京市电影股份有限公司、北京新影联文化传播有限责任公司共同出资1亿元设立，将进一步推动江苏电影产业快速提升。

南京金浦东裕投资项目由国内民企百强金浦集团出资22亿元设立，主要作为金浦集团用于实施海内外产业并购和实业投资。

值得一提的是，鼓楼区和美国湾区委员会经多次洽谈协商后达成合作共识，美国湾区（南京）创新中心将在金洽会期间正式启动。中心将立足湾区尤其是硅谷的优质软件与互联网科创资源，引进并培育一批高质量企业。

美国湾区委员会是致力于公共政策倡导的半官方非营利机构，拥有300多家大型企业会员，包括甲骨文、拜耳医药、斯坦福大学、加州大学伯克利分校等，科技创新资源丰富。

>>>>一批重大项目启动招商

截至目前，鼓楼区共有在建及新开工产业类重大项目41个，总建筑面积1065万平方米，总投资1461亿元。此外，还有储备项目21个，总建筑面积272万平方米，总投资325亿元。一批重大项目，正在以强大的资源优势、优厚的招商政策，期待海内外客户的光临。

这些聚焦三大核心产业的项目中，部分特色鲜明、优势强劲者包括：

1商务商贸产业

绿地紫金中心：位于湖南路与山西路交叉口，总建筑面积约50万平米。

金茂汇：位于中央路201号，建筑总面积50万平米。

慈悲社精品文化街区：位于新街口西北部，毗邻市国土局等机关、科研院所。街区内有10栋民国建筑，总建筑面积超4.3万平米。

傅厚岗民国生活体验街区：总面积约41公顷，拥有原国民政府外交部旧址等文保建筑21处。拟打造成为民国底蕴深厚的人文社区、活力氛围浓郁的品质街区、文化内涵丰富的特色景区。

苏宁慧谷：位于江东软件城内，总建筑面积达70万平米。

证大大马路民国风情街区：紧邻滨江岸线风光带，规划地上建筑面积约26.77万平米。

湛江路商业广场：位于清凉门大街与湛江路交汇处，拟建地上总建筑面积3.8万平米。

宁海路随园商业街区：用地面积6765.87平米，拟打造集商业、办公、文化娱乐于一体的极具民国建筑特色的商业街区。

2软件互联网产业

鼓楼创新广场：项目东至锦江路、西至清江南路、南至集贤路、北至水西门大街，总建筑面积31.53万平米。

南京国际服务外包产业园：位于汉中门大街301号、303号，建筑面积8.84万平米。

南京工业大学国家大学科技园：建筑面积16.48 万平米。

南京邮电大学物联网国家大学科技园：建筑面积6万平米,建设全国唯一以物联网为特色的国家大学科技园。

紫金智梦园：位于古平岗4号，总建筑面积4.7万平米。

幕府绿色小镇：位于幕府东路199号，总建筑面积约57万平米。

3文化创意旅游产业

南京艺术学院文化创意产业园：位于北京西路72号，占地面积约2.3万平米。

南京老学堂文化创意园：位于中山北路350 号，建筑面积6.4 万平米。

长江游轮旅游项目：位于下关码头区域，利用独特的滨江资源，建成长江游轮码头，开通长江游轮旅游线路。

石榴财智中心：位于石头城5号、6号，建筑面积4万平米。

南中医丰盛健康城：位于汉中路282号，建筑面积8.6万平米。

幕府滨江文化旅游综合体：位于幕燕风貌区西段，占地面积约840亩，由主题公园、商业配套、自驾游基地三个片区组成，总建筑面积约26万平米。

栖霞将牵手43个亿元项目总投资约1250亿万象汇来了

据栖霞区商务局透露，该区发挥栖霞行政区、南京经济技术开发区、仙林大学城三大板块资源融合发展的优势，将在金洽会期期间陆续签约43个亿元以上优质项目，总投资额约1250亿元。

今年确定的43个项目按类别分为：

智能制造产业项目6个，总投资约290亿元，包括总投资50亿元的前途汽车项目等；
集成电路产业项目2个，总投资约230亿元；
光电显示及新材料产业项目4个，总投资约150亿元，包括总投资6.5亿美元的鸿富夏大屏终端制造项目等；
商贸服务业项目6个，总投资约365亿元；
总部及科技研发项目19个，总投资约160亿元，包括总投资8.4亿元的8K视频芯片研发项目等；
6个文化旅游及医疗健康项目总投资约70亿元，包括总投资20亿元的滨江邮轮小镇项目等。

据悉，在明天的栖霞区金洽会专场活动上，18个签约项目也都投资过亿。科技研发项目包括尧化信息追溯项目、美药星药械研发平台项目、optimal亚太研发中心项目等，总投资22.46亿元。其中尧化街道的“321”人才郭炳辉筹建的江苏智信追溯信息科技研究院，投资额达2.5亿元，计划将栖霞打造成为在全国有巨大影响的追溯产业聚集高地，引领整个行业。

此外，商贸服务项目总共4个，包括投资200亿元的南京市栖霞区万象汇项目等。万象汇项目位于经五路门户区，总计面积55.2万平方米，规划建设购物中心、写字楼、公寓、住宅，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。

江北新区聚焦4+2主导产业拟签约61个项目，总投资1543亿元

今年金洽会期间，聚焦4+2主导产业，江北新区拟签约总投资达1543亿元的“大单”，涉及建设金融中心、集成电路产业、生命健康产业、科技服务业等61个项目，项目总数和投资总额均在全市名列前茅。

其中，投资5亿美元的国际集成电路芯片研发总部及生产基地项目，将在江北新区发展具有独立自主专利的电源管理芯片产业，并以该项目为契机，逐步引进集团总部的高端可编程芯片、5G通讯技术等相关核心专利和技术，在江北新区打造东方“硅谷小镇”，建立世界级的研发创新平台和产业科技创新中心。

新金融中心项目，由国内知名集团公司投资150亿元打造，定位是打造江北新区的新金融高地、创建金融机构集聚区，聚集长江经济带城市群经济圈财富资本，并通过发展股权投资、民间资本管理等新兴金融业态，投向实体经济重要领域，形成在长江经济带城市群经济圈具有一定影响力的特色金融产业集聚区。

大健康华东总部及生产研发项目，计划总投资50亿元，建成后将分为研发与企业孵化区、生产制造区、贸易物流区、智能医美康养基地，并建立和完善贸易、商业、金融、法律、咨询、信息等服务体系。

吸引国内外科研院所和高校入园建立研发机构和科技型企业，建立一批关键技术的中试放大平台，加速生物科技成果的转化，目标是在江北新区打造集智能化生产制造于一体的大健康产业华东总部基地。

玄武签约29个项目

玄武区本次活动拟上会签约项目29个，呈现了品质高、规模大、集聚高的特点，项目质量较以往有着较大程度提升。

29个项目中，全是产业类项目，均聚焦在科技、金融、现代服务业领域，能有效促进区域产业转型发展。

在持续了去年投资总额超过300亿大单的基础上，今年在单个项目方面，也成绩斐然，超亿元项目数量较去年增长过47%。

以国开银行、广发银行为代表的11家金融机构与玄武区政府签订授信合作协议，为玄武区的老城改造、企业扶持、创新产业推动助力；
以浙大网新、上海浦发展银行江苏总部为代表的总部和重大招商项目；
以中美基金、深创投等投资方为代表的产业基金项目及魔方中国、米袋汽车等外资项目为代表的外资类科技金融项目将分别在本次活动中签约。

雨花签约项目18个，总投资239亿元

本届金洽会雨花台区共签约项目18个，总投资239亿元。

除签约项目取得重大成果外，本次会议到会客商数量多，层次高，信息产业龙头企业及科技园区运营团队、主题基金、金融服务机构、中介服务机构负责人及专家学者等约190人参会。

目前国内校园领域最大的O2O电商企业八天在线也进行了签约。八天在线面向数千万大学生提供快消品和数字消费品直供服务。公司旗下的连锁超市将于下半年在南京开店，预计年底前在南京的社区中开出近百家门店。

江宁揽38个超10亿元项目

今年金洽会江宁甄选签约项目69个，预计投资总额较去年增长60%。其中，超10亿元投资项目38个，超50亿投资项目13个。

和去年相比，江宁今年金洽会引资规模大、项目质量成熟。截至目前，金洽会筹备组甄选了江宁区69个项目，预计投资总额较去年增长60%。其中“大块头”项目比较多，一半的外资项目投资超过1亿美元，10亿元以上内资项目占了70%，1/4的内资项目在50亿元以上。

截至9月6日，江宁上报市“金洽会”项目组的签约项目共计69个，总投资超1700亿元。其中外资项目14个，总投资24.3亿美元；内资项目55个，总投1614亿元。

溧水区19个项目拟签约总投资额达到1101.3亿元

一年一度的南京金秋经贸洽谈会开幕在即，此次溧水区共上报市“金洽会”拟签约在手在谈项目19个，总投资额达到1101.3亿元。

其中内资项目14个，总投资1082.7亿元；
外资项目5个，总投资3.1亿美元；
签订意向性协议项目9个，总投资426.8亿元；
制造业项目10个，总投资638.2亿元；
服务业项目9个，总投资463.1亿元；
计划投资50亿元以上项目6个，总投资968.6亿元。
企业主要来自美国、中国台湾、北京、上海、南京、深圳等地。

在金洽会期间，溧水区准备主办2017南京•溧水新兴产业推介会的专场招商活动。拟签约项目30个，分5个批次。截至目前，梳理在手在谈签约项目有55个，总投资1888.5亿元。企业主要来自美国、土耳其、韩国、上海、北京、南京、深圳、珠海等地。

万达广场项目作为2016年溧水金洽会重大项目，目前其住宅、商业等项目已全面推进。其中A地块住宅区域有部分建筑主体已进入收尾阶段，商业部分的地下工程也快要结束，预计10月10日前能全部完成，并开始地上部分的建设，工程封顶的时间大约在12月30日左右，整个万达广场项目预计会在2018年12月31日正式对外开放营业。

近期溧水万达广场正在对其外立面优化方案进行公示，特别融入了天生桥以及胭脂河的特色，拱门仿造天生桥外形，外立面采用河流的波浪形式，得到溧水市民的一致好评。

一年一度的南京金洽会即将拉开帷幕

众多建设项目传来最新消息

各区域将迎来重大利好

有你期待的吗？

综合来源：南京日报、南京区街一号、韶韶溧水等

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