近2000人抢的南京热盘又要开了!房价比地价还便宜!
尧化门板块内目前唯一新房华润幸福里上批加推296套毛坯房源,报名摇号有效者共有1812名,中签率仅16%,当天售罄……这个“实力被低估的板块”终于爆发了。
据了解,华润幸福里预计9月底预计收官,均价仍然维持18500元/㎡左右!
目前尚未交材料,不知收官之作又能吸引多少人参加摇号呢?幸运摇到号的你,要怎么选房呢?快跟着我一起来模拟一下选房吧~
尧化门“神盘”华润幸福里预计9月底推出7、8号楼共160套房源,均为毛坯交付,拟交付时间为2018年12月31日。
据了解,项目目前还没有收材料,预计月底左右会收材料,以购房证明、征信流水为主,最终收取材料以开发商公布为准。
一大早,我便来到了华润幸福里案场,可能是太早了,当时咨询的意向者三三两两。不过,案场销售人员较为热情,点赞~
华润幸福里意向QQ群:324867928,有意向的置业者可以入群讨论。
华润幸福里规划住宅11栋,项目主力户型面积为85平米两房、89平米小三房、115平米大三房、135平米四房。
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后期项目想申报22000-23000元/㎡的价格,被限价政策“约束”,导致后期加推房源的均价都维持在18500元/㎡。
至此,即将收官的华润幸福里整个项目的约为涨幅为23.3%。
好了~首先我们来了解下华润幸福里收官房源详情。
其中,8号楼总高为11层,自东向西的户型分别为,115、89、89、115㎡,楼栋中间无连廊。
8号楼为2梯4户,1层为底商,目前尚未销售。
7号楼总高为18层,分为2个单元。
1单元为2梯4户,自东向西的户型分别为115、89、89、115㎡,楼栋中间有连廊。
2单元为2梯3户,自东向西的户型分别为115、83、135㎡,楼栋中间无连廊。
据了解,华润幸福里收官房源,83㎡房源18套,89㎡房源约56套,115㎡房源约74套,135㎡18套。
83㎡2房2厅1卫▼▼▼
户型解析:华润幸福里83㎡为2房2厅1卫设计,该户型主卧、阳台朝南,可保证充足的采光。需要提醒大家的是,2房设计较为不实用,次卧采光受遮挡,整室通透性不太好。
购买预算:83㎡X18500元/㎡≈154万元/套
首付3成:需约46万元/套;
首付5成:需约77万元/套;
首付8成:需约123万元/套。
89㎡3房2厅1卫▼▼▼
户型解析:值得一提的是,和上次加推不同的是,本次开盘89㎡仅此一个户型。
89㎡为3房2厅1卫设计,该户型三开间朝南,朝南双卧自带飘窗,整室较为周正,南北通透。推荐8号楼中间户,楼栋中间无连廊。
购买预算:89㎡X18500元/㎡≈165万元/套
首付3成:需约49万元/套;
首付5成:需约82万元/套;
首付8成:需约132万元/套。
115㎡3房2厅2卫▼▼▼
户型解析:115㎡为3房2厅2卫设计,该户型三开间朝南,厨房、客餐厅连接朝南大阳台,较为节省空间,后期使用舒适度高。
主卧为套房设计,自带卫浴、储物空间和飘窗,私密性强。整室较为周正,动静分离。
购买预算:115㎡X18500元/㎡≈213万元/套
首付3成:需约64万元/套;
首付5成:需约106万元/套;
首付8成:需约170万元/套。
135㎡4房2厅2卫▼▼▼
户型解析:135㎡为4房2厅2卫设计,整室较为周正,南北通透。
该户型三开间朝南,可保证充足的采光时间。朝南双卧自带飘窗和储物空间,且朝南主卧自带卫浴,舒适度高。
购买预算:135㎡X18500元/㎡≈250万元/套
首付3成:需约75万元/套;
首付5成:需约125万元/套;
首付8成:需约200万元/套。
华润幸福里前期加推房源已脱去“青衣”,图中1、2、4、6号楼均已露出了红砖色的外立面。
靠近翠林北路一侧的楼栋,除了上批刚加推的11号楼,其余也均粉刷外立面,且楼间距较大,从图中可以看出,采光良好。
最后我绕到施工现场,目前上批加推的9、10、11号楼目前仍为脱去“青衣”,但是9、10、11号楼均已主体封顶。
而马上加推的8号楼已经盖建至3、4层的高度,7号楼已盖至8、9层的高度。
华润幸福里目前已引进超2000㎡华润苏果社区店,预计2018年营业,售楼处未来也会更改为商业。
华润幸福里北面的二手房金地明悦小区底商早已投入使用,可共享配套,小超市、蛋糕店、沙县小吃等,可满足日常的生活所需。
在华润幸福里售楼处北面100米左右便是南京公交场站,目前居住在尧化新城的居民,出行选择公共交通还是比较方便的。
和华润幸福里一街之隔的邻居盘栖霞鲁能公馆,楼面价20171元/㎡,项目将打造8栋16-18层的高层住宅。
据了解栖霞鲁能公馆为现房销售,目前项目进展稳步推进中。
如图所示,7号楼已盖建至4、5楼的位置,3号楼盖建至2、3层位置。栖霞鲁能公馆会什么时候上市呢,值得期待!
现如今主城2万元/㎡以下的房源,真的是收官一个少一个了,尧化门板块在售新房,目前仅华润幸福里一家,较为稀缺。大家且买且珍惜!
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