迷你硅谷来了！江北核心区重大项目即将搬迁 又一区域要起飞

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迷你硅谷来了！江北核心区重大项目即将搬迁又一区域要起飞

2017-10-21 小5妹 365楼市

今日热点提示

江北核心区内重大项目即将搬迁？又一个板块要起飞了；

江北新区迷你硅谷来了！

江北副中心发布重磅规划！高端商业、住宅全来了；

11月，江宁16盘携3293套房源即将入市；

重大利好！江宁滨江刚刚签约一所优质名校！

转眼间，2017年就已经过去四分之三了，不知道在2016年想买房的朋友们今年有没有买到心仪的楼盘呢？今天的大事件更多是大家关注度走高的江北和江宁地区，尤其是江北出了许多重磅规划不容错过哦，和小5妹一起来看看吧。

江北核心区内重大项目即将搬迁？又一个板块要起飞了

有传言：江北核心区内重大项目即将搬迁？昨日下午，小5妹在南京港务二公司的官方网站上，发现一篇《我看公司搬迁转型》的文章，这篇文章中提到：目前新码头项目建设进入收尾阶段，崭新的码头平台、完善的装卸设备、充足的堆场面积，为承接二公司业务转移，提供了可靠的硬件保障。

南京港务二公司所在的位置，在纬三路隧道和老浦口火车站中间，属于16.1平方公里的江北核心区地界。

除了港务二公司外，这个范围还包括南京港第三港务公司等需要拆迁的企业。在喊了很多年口号之后，这个地方，或许真的要大规模搬迁了。也只有搬迁之后，老浦口火车站片区打造历史风貌区的目标，也才能真正实现。

就在今年，一场江北新区组织架构的大调整，让江北核心区从16.1平方公里扩容到33.2平方公里，却也让原先属于江北核心区的老浦口片区，消失在了33.2平方公里的版图里面。

不过，南京网络问政上的回复显示：国家批复的江北核心区16.1平方公里的规划并未发生变化，而且如果港务公司搬迁，这片土地，也将焕发出瑰丽的前景。

江北新区迷你硅谷来了！

但昨日（10月20日）江北新区传来好消息，由南京扬子国资投资集团打造的中欧迷你硅谷大厦在江北新区产业技术研创园奠基开工，江北新区国际创客中心一期暨中欧迷你硅谷创新中心也正式开园，来自欧洲的20家高科技企业成为迷你硅谷的首批“房客”。

该中心由扬子集团与瑞典WINNOC集团联手打造，昨天，这20家欧洲企业一起签约入驻，其中有的项目已经在南京落地，例如，由瑞典卡罗林斯卡医学院专家研发的“血癌药物敏感性检测仪”，即将与南京中大医院展开合作。

据了解，打造江北新区迷你硅谷是为了吸引更多海内外高层次科技创新资源加速集聚，从今年1月项目启动，受企业欢迎的程度超出了预期，因此决定将扬子科创中心三期工程打造成规模更大的中欧迷你硅谷大厦。

迷你硅谷大厦

新开工的中欧迷你硅谷大厦同样位于江北新区研创园内，毗邻园区的孵鹰大厦、腾飞大厦和人才公寓等载体，总建筑面积约12.3万平方米，将是一座149.7米的高层大楼。建成后将成为新区超一流的示范型创新科技载体，计划于2020年竣工。

江北副中心发布重磅规划！高端商业、住宅全来了

作为江北的副中心六合紧接着喜迎重大利好，昨日下午（10.20），南京市规划局发布了六合老城区（延安路两侧）城市设计批前公示，规划设计范围涵括了紫晶商业街区、凤凰山公园、方州广场、火车站等重点地段，我将重点内容与大家作个分享。

1、建六合人文情怀的城市客厅！提升老城整体文化品质

本次规划区位于江北新区建设用地北端，以宁启铁路为界，南侧紧邻雄州组团的核心区，西侧目前为六合区军用机场，北侧为农用地。

（六合老城区规划总平面图）

2、重磅规划设计图首曝光！打造“三片、一轴、三核”

未来六合老城区将遵循“以水为脉、风貌分区、核心触媒、轴线织补 ”的原则，打造“三片、一轴、三核”的整体空间结构：

“三片”：商贸物流片区、生活宜居片区以及文化商业片区；

“一轴”：延安路综合发展轴；

“三核”：火车站商贸中心、综合服务核心以及传统商业中心。

3、地上、地下通道人车分流！打造民国风情街区

在公共交通方面，将延续“六横一纵”的路网骨架，重点对道路网络、道路节点、交叉口组织、道路空间尺度、公共交通、慢行交通、静态交通展开研究。结合老城分区体系，打造组织有序、快慢有致的城市节拍。

一轴：重点打造延安路景观大道。

两带：优化河流周边空间，形成护城河滨水景观带、滁河风光带。

五线：利用站前路、方州路、园林路、长江路-泰山路四条东西向道路两侧空间，打造连续景观绿线。

一环：以小北门路、紫霞街、龙华路和棠城路组成的历史文化展示环。

两心：重点打造凤凰山公园以及方州广场两个景观中心。

多点：利用公共建筑外部空间，多处景观节点均匀分布。

六合的发展已站上新的起点，正面临新的机遇。小5妹坚信六合的未来又会有质的飞跃！

11月，江宁16盘携3293套房源即将入市

谈及江北必谈江宁，毕竟两个板块旗鼓相当，各有各的优势。今年房地产市场受到严格控制，限购、限售、公证摇号等一系列措施将买房的门槛一再提高。今年“金九银十”也遇冷，开盘数量极少，在这样的大环境下，江宁今年新房认购量还是排名第一。

（图片来源南京网上房地产，统计时间截止10月18日9时）

江宁不仅板块大，而且可选择的楼盘也比较多，看看即将到来的11月份，江宁又有哪些楼盘即将入市吧：

数据解读：

1.江宁近期到11月份预计有16家楼盘携3293套房源入市，这个数量可以说是非常庞大了。

2.这16盘分布范围较广，物业类型也非常多，给置业者选择的空间还是非常多的。

3.江宁纯新盘数量大大缩水。近期到11月仅有4家纯新盘预计上市，其中有3家住宅（万科金域国际、蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓）和1家别墅（融创玖溪桃花源）。

4.16盘预计上市住宅房源仅有8家，分别是万科金域国际、蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓、恒大悦澜湾、翠屏城、远洋山水、弘阳禹洲时光印象；别墅有5家，分别是融创玖溪桃花源、帝景天誉、瑞安翠湖山、罗托鲁拉小镇、武夷绿洲沁荷苑；公寓有3家，分别是中骏六号街区、绿地理想城和龙湖新壹城。

近期可能开盘楼盘：

弘阳禹洲时光春晓、弘阳禹洲时光印象、龙湖新壹城、远洋山水

小5妹有话要说：

虽然可选择的面更广了，但是可以看出买房还是更难了。这是什么原因呢？

一、虽然限购政策使得一些购房者失去了买房资格，但是仍有不少有购房资格的投资客存在市场。

二、公证摇号在一定程度上保证了买房的公平性，但是这也导致置业者买房的不确定性提升。

买房就是一场马拉松，你如果嫌麻烦想放弃，怎么能买到心仪的房源。就算是再刚需的房子也建议去实地考察一下周边配套。希望大家都能买到心仪的房子。

重大利好！江宁滨江刚刚签约一所优质名校！

作为南京所剩不多的单价1.5万以下的板块，江宁滨江可以说是刚需购房者的一大福音。纵观整个南京，能与之抗衡的除了江宁禄口之外，仅剩下六合、溧水、高淳了，而与这些相对更加偏远的板块相比，江宁滨江的优势不言而喻！

昨日（10.20），江宁滨江又迎来一大利好——苏州外国语学校南京滨江校区合作项目签约仪式成功举行。

（图片来源：网友爆料）

关于苏州外国语学校：

想必大家最关心的还是学校的教学质量，小5妹特意上网查了一下，该校创办于1994年，是苏州高新区一所特色鲜明的国际化学校。苏州外国语学校作为全国外国语学校会员单位，学校教学质量优异，历届小学、初中升学毕业考试和全国高考，始终位居苏州市前茅。与此同时，学校还开设了法语、日语、德语、西班牙语等多语种教学。学校的发展已得到各级领导和社会各界的广泛赞誉。

前不久，在江宁区长信箱回复中，就有网友提出关于江宁滨江开发区二次创业的几点设想，对此，江宁滨江开发区作出回复，其中就提到了有关教育资源、商业配套、医疗配套以及交通多个方面的进展，规划十分喜人。

教育方面：已建成72班滨江小学，36班滨江中学将于今年启动建设，前期积极引进苏州外国语学校（含小学至高中），今天（10月20日）已经成功签约！

商业方面：江宁滨江的商业版图还停留在零散性商业为主，越来越难以满足未来周边预计30万流动人口的需求！

医疗方面：与省人民医院正在积极洽谈中，力争真正拥有一家三甲医院落户园区；

交通方面：滨江大道江宁段已开工建设，建成通车后将大大缩短到河西新城的距离；另外正在积极协调推进宁马高速的拓宽工程的开工建设，将进一步缓解滨江交通拥堵压力。

相信苏州外国语学校的引进将大大提高江宁滨江的教育水平，对于区域居民来说无疑是一大利好！看完上面这些，不知道你对滨江板块未来的发展有何见解，欢迎留言告诉小5妹哦！

本文部分来源：安家江北、安家在江宁、南京区街一号等

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