微信号 house365nj 功能介绍 南京楼市资讯最快发布！买房找他，捡大便宜！购房有疑问？您尽管提！ 过去这些年，没有欺骗过你的人 置业顾问算是其中之一 十年前，桥北房价在3000元/平左右徘徊时 置业顾问告诉你房价会涨 如今，真的涨到破20000元/平了 最近看到的10年前桥北楼盘的宣传页 那时候明发滨江新城仅卖3900元/平 弘阳爱上城创翼园只要22万首付 现在这两个小区房价已经突破22000元/平 曾经作为蛮荒之地的江北楼市 面貌早已今非昔比 原来的闭塞小镇和穷乡僻壤 已经矗立起大片新楼盘 成为房地产开发的一片沃土 看完这个价格，我泪奔了 为什么当年我就没有买套房 1、2002年，浦口区与江浦县合并，成立新的浦口区，苏宁环球、明发、大华率先在桥北拿地，使得桥北成为整个江北板块最先发展的区域。 2004年，明发滨江新城开盘，2005年，天润城、威尼斯水城、大华锦绣华城相继开盘，这三家楼盘的开盘价都在2000元/㎡—3000元/㎡之间，最贵的威尼斯水城，售价也不过3000元/㎡。2007年，桥北又迎来弘阳集团的强势进驻，先后开盘的旭日上城和旭日爱上城，销售价格突破4字头，将桥北楼市的价格提到一个新台阶。 2、在桥北区域的房地产开发进程如火如荼的时候，江北楼市的其他板块也在默默积累能量，老江浦的珠江镇就是其中之一。 2005年，这里还是江北的一个老城镇，区域内大片荒地，交通不发达，居民都要通过长江大桥或者三桥出行，交通十分不便。而在2010年5月，纬七路过江隧道正式开通，过江时间大幅缩短，交通利好也让这个区域的房价发生着天翻地覆的变化。 2010年开盘的中国铁建江佑柏庭，售价不过7500元/㎡，但七年之后，周边的雅居乐滨江国际、正荣润江城等项目，售价已经突破25000元/㎡。 3、与此同时，处在浦口区中心位置的顶山片区也开始逐渐发力。 伴随着纬七路过江隧道和地铁十号线的开通以及纬三路过江隧道的建设，以顶山片区为中心的四通八达的交通网络正在逐步完善。区域内的明发城市广场、阳光帝景、恒辉假日广场等，价格也从7字头一路涨到12000元/㎡以上，这个片区也因其发展潜力巨大，吸引了华润等大牌开发商进驻。 4、从无人问津到百花争艳，江北楼市的区域价值也在不断提升。 作为江北最早开发建设的区域，目前桥北片区已经成为江北板块中楼盘密集度最高、新增居住人口最多的区域，云集了苏宁环球、弘阳、明发、大华等众多开发商，这些房企开发的楼盘目标客群大致相同，都是纯刚需客，长期以来都在共存中“拼战”，价格厮杀一度十分激烈。 5、桥北的强势发展带动了另一个区域楼市的起步。 2010年，新城地产首次进军鲜有开发商涉足的江北高新区，一口气拿下浦口高新区星火北路以东、学府路以北的两幅地块，一年之后，新城香溢紫郡首次开盘亮相，单价仅6500多元/㎡，取得近9成的去化成绩。新城香溢紫郡在高新区的一炮而红也把朗诗、艾菲、绿地、招商、亚泰等开发商带到了这片蓝海。 6、与此同时，随着江北新区建设的起步，作为江北核心区域的隧道口也在迎来大牌房企进军集结。 中海、融侨、雅居乐、正荣、万科、华润、保利等品牌开发商争相入驻，使得江北楼市以后来居上之势，进入发展的鼎盛时期。建筑产品也涵盖了高层、洋房、别墅、商业、写字楼等多种物业类型，已经成为刚需、改善、高端度假各阶层不同居住群体共同青睐的居所目的地。 一个没有波动的房地产市场是不成熟的，但房价大起大落，也不是楼市应有的发展方向。江北房价历史上就曾经在2008年-2009年、2011年-2012年发生过两次比较大的波动，其中又以超级大盘云集的桥北片区为甚。 2008年3月1日：弘阳旭日上城推出3幢320多套房源，打出一口价“4500元/㎡”，个别房源的原价为5399元，最高折扣已达到了83折，创南京楼市销售折扣新高。 2008年3月12日：天润城对350套房源“一口价”定为4088元/㎡，比之前要便宜600元/㎡左右。威尼斯水城统一价4480元/㎡，苏宁天华绿谷庄园统一价4188元/㎡。 2008年11月15日：旭日爱上城3100元/㎡开盘；当天，苏宁环球也推出多套3080元/㎡的特价房，主要位于天润城第四街区,面积在133至165㎡之间。 2011年9月，弘阳旭日上城推出部分特价房，折后均价7288元/㎡左右，其中某栋楼6楼一套房源单价6288元/㎡。比上次推盘价格直降800元/㎡。 2011年12月，高新区弘阳旭日学府推出67套毛坯房，均价6500元/㎡，最低一套房仅6078元/㎡。 同月，江北顶山的阳光帝景，曝出单价直降1500元/㎡、均价7000元/㎡、起售价5958元/㎡。 2011年12月，高新区新城香溢紫郡首开，精装修房源均价仅6500元/㎡，最低5800元/㎡起。 2014年7月，桥北弘阳旭日上城推出9300元/㎡的特价房，只有一套，且要求购房者付全款。同月，威尼斯水城加推，均价9380元/㎡。 2014年7月，大华锦绣华城推出77套77折特价房，折后均价由12000元/平㎡直接回落到9000元/㎡。 2014年7月，高新区朗诗未来街区推出首付2万买房；同月，新城香溢紫郡推出8900元/㎡起售的花园洋房。 文章来源：安家江北 近日楼市热闻 2018-2020年南京房价走势及下一个机会点|楼市大胆讲 毛坯改精装涨近3千元/平开卖 3天内南京9盘急开 顶级商业体江北虹悦城就要动工了 今天又有几十亿项目砸下来 两年半时间，我见证这里房价从15600元/㎡上涨到30000元/㎡…… 新盘要卖30000元/平！重磅利好不断，南京这个地方牛大了！ 人生的第一套房一定要买学区房？南京父母悔断肠的自白 回复以下关键词 还能收获更多实用信息哟~ ★★★★★ 算房贷 |查房价 |购房手册 |买房流程|最新税费 购房证明 |征信报告 |购房交流群 | 看房团 赞赏 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 微信扫一扫关注该公众号