今天，河西毛坯盘新领5万/平销许

最近，关于南京楼市的各种消息多得看不过来！到底今天哪家领销许，哪里有开盘，什么时候登记？很多网友仍然傻傻分不清楚……没关系，只要你跟着小5妹一起关注每天的楼市动态准没错了！

早上南京再挂6幅地，截至本月南京已经挂出20幅地。今天南京又有楼盘领销许，目前已经开始收材料登记，想买的亲们盯紧了。有人买房，自然也有人退房，没想到吧南京11月竟然有5套退房。

今天，河西毛坯盘新领5万/平销许  

城东目前住宅房源渐少，但是公寓方面却处处开花。新城璞樾钟山自开盘以来，以高端产品吸引了不少买房人。今天（11.28）下午，新城璞悦钟山新领销许，销许均价35000元/㎡。新城璞樾懿品是新城璞樾系列首次推出的精装公寓产品，共计152套，面积段在38㎡—60㎡之间。

该项目位于栖霞区奔马路与石狮路交汇处，国际赛马场对面，距离2号线以及4号线距离较近。

据了解，本次新城璞樾钟山推出的新公寓产品总价最低90万起，最高150万左右。其中朝北朝南户型各有，最小的38㎡户型为6m开间。公寓全部为精装交付，包括电器。此前，据置业顾问向小5妹介绍，该样板间的硬装及电器可以算得上是“所见即所得”，如此一来，确实可以真的做到拎包入住。

更多关于该盘的样板间及户型图戳>>>今天城东地铁口楼盘公开全新样板间，即将开盘……

同一时刻领销许的还有位于江心洲夹江大桥与葡园路交汇处的升龙公园道，今天（11.28）新领商业、办公销许，其中办公产品共146套，包含之前对外宣传的4.8m挑高公寓，主力面积为50㎡，销许均价50000元/㎡（不过据置业顾问透露，该公寓盘后期销售价格预计在40000元/㎡左右），商铺64套，面积为40㎡-300㎡，销许均价50000元/㎡。以上产品均为毛坯交付，预计2018年12月15日交付。

 万科九都荟已领销许，目前开始收材料

今天上午（11.28），万科九都荟领取了E地块的2、3、5、7号楼销许，均价33598.42-36069.87元/平，共307套房源，主力面积为95、120、140㎡，精装交付，拟交付时间为19年12月30日。关于该楼盘的具体户型图请戳这里！

此次推出的E地块的2、3、5、7号楼与证大喜马拉雅二期一街之隔，是该项目的收官房源，其中2、7号楼为2梯4户，3、5号楼为1梯2户。关于该盘的具体信息参照今天的第四条推送。

 涨了1427元/㎡！溧水这个盘再次加推

就在刚刚，溧水碧桂园S1秦淮世家新领销许，由于当前南京网上房地产没有更新最新的预售方案数据，最新销许价格我们将在留言区更新。

秦淮世家此次加推的是吴风苑4、5、6号楼，共458套房源，面积102、105、122、143㎡，另外还预计加推叠墅房源。前期推出的是吴风苑1、2、3号楼高层房源，销许均价11000元/㎡，装修房交付，共有569组客户参与，中签率高达61.9%，已全部售罄。关于本次加推的具体户型图戳这里.。

而在昨晚（11.27）溧水万科城新领月桂苑9-10幢楼272套房源销许，精装修均价1.09万/平-1.1万/平。项目拟于2019年6月30日交付。项目上一次加推在2017年8月，花园洋房均价12500元/㎡。

万科城月桂苑于今天（11.28）上午7点至晚上22点进行认筹排号，认筹金20万，有意向的小伙伴掐准时间去登记哦。

万科城上一次加推高层住宅是在4月26日，共推出212套高层房源，当时的销许均价为9573元/㎡。本次加推的高层房源销许价格相比上一次高层开盘价上涨了1427元/㎡。关于本次开盘的具体户型图请戳这里！

跟上次万科城认筹一样，这次认筹还是凭借下面白色的回执单，才能进入售楼处，之后领取红色的号码牌，进入排队认筹的区域。

买房人张先生认为“溧水很多地方拆迁，农村人纷纷往城区跑，需要买房子；对南京的刚需客来说，南京主城区房子买不起，溧水房价相对便宜，肯定来溧水买房。而且溧水现在二手房那么贵，新房价格不到7000一平的创维乐活城，二手房都一万一、一万二一平了，溧水房价未来还是可预期的。”

王女士是溧水本地实打实的投资客，她此前还在南京溧水万达广场投资了公寓，在康利广场投资了车位。“我这次只是来摇摇看，就算最后摇到了，如果号码不靠前，我也不一定会买。我其实一直在等康利广场的房子，一开始说7月份会开，结果到现在都还没有消息。”

万科城今年已开盘三次，所有房源均当天售罄，了解更多关于此前的开盘详情戳这里。

南京11月5套退房需摇号，最火的竟是鼓楼滨江

南京公证处显示，11月共有5套退房需通过摇号的形式产生申购人，分别是鼓楼滨江的恒大滨江（2人报名）和南京证大大拇指广场（13人），河西的金隅紫京府（4人）和北辰旭辉铂悦金陵（9人）、溧水的和春华府（6人）。

鼓楼滨江的南京证大大拇指广场的一套退房有13人报名，为本次报名人数最多的一套。该退房面积为37.08㎡，价格为29725元/㎡，是本月退房现场最火的一套，项目目前的房源已经售罄。

同样是河西中部的金隅紫京府本月也有一套退房，面积为130.96㎡，单价46498元/㎡。工作人员称，这套退房也是要求一次性付款的，计算下来总价为609万。

北辰旭辉铂悦金陵的退房面积为177.42㎡，精装价45208元/㎡。项目的住宅房源已经全部售罄，今年3月的收官价格为 43668-45650元/㎡。该退房要求摇中后三天内一次性付款。面积177.42㎡，单价45208元/㎡，总价约802万。北辰旭辉铂悦金陵周边主要是莱蒙水榭春天等二手房小区，最新二手房报价为48945元/㎡，与新房的价格还是形成了一定的倒挂。

此次河西金隅紫京府和北辰旭辉铂悦金陵的两套退房都需要一次性付款，所以报名人数相对较少也是情理之中。

今天！南京再挂6幅地 青龙地铁小镇地块亮相

就在今天（11.28）早上！南京再挂6幅地，本月南京已经挂出20幅地。本批出让地块中，5幅来自江宁，1幅位于雨花台区，其中包括2幅宅地、4幅商业用地，6幅地块总用地面积39.33万平米，出让面积37.7万平米，起拍总价30.72亿元。本次挂出的6幅地块将于2017年12月29日9:00进行网上竞价。

一、地块基本情况及出让条件

NO.2017G77雨花台区板桥A地块剩余（一期、二期）东至宁芜公路，南至南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司，西至弘阳大道，北至凤舞路。Bb商办混合用地，综合容积率4.22。

小5妹点评：板桥G77地块紧临红太阳装饰城，附近最近的地铁站是即将开通的宁和城际S3号线刘村站，商办用地的地块性质对商业配套较为薄弱的板桥地区来说是一大利好。

NO.2017G78江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块东至福宁路，南至四望路，西至东流路，北至三阳路。R21住宅用地。

小5妹点评：G78地块位于青龙地铁小镇，为住宅用地，该地块未来将打造幼儿园等教学建筑，素质优越，为青龙地铁小镇内的利好。

NO.2017G79江宁区麒麟街道地铁小镇国五地块东至福宁路，南至麟岗大道，西至东流路，北至四望路。R21住宅用地。

小5妹点评：G79地块距离青龙山地铁小镇地王地块不远，地块位置较好，相对平整。目前青龙山地铁小镇住宅资源稀缺，新挂住宅地块未来将为区域带来更多住宅资源。

NO.2017G80江宁区汤山街道温泉旅游度假区泉华路以东地块东至现状，南至现状，西至现状，北至美泉路，B14旅馆用地。

NO.2017G81江宁区汤山街道温泉旅游度假区延祥路以东地块东至美泉路，南至现状，西至延祥路，北至美泉路。B14旅馆用地。

NO.2017G82江宁区汤山街道温泉旅游度假区美泉路以北地块东至现状，南至美泉路，西至现状，北至现状。B14旅馆业用地，Bb商办混合用地，综合容积率0.54。

小5妹点评：G80 G81 G82均为旅馆用地，位于汤山温泉小镇，地块位置优良。汤山自新挂地块后再挂三幅旅馆用地，其中G82可配建酒店式公寓。区域发展利好不断，未来汤山温泉小镇值得期待。

这场土拍的进行将给处在静默期的南京楼市一针兴奋剂，楼市调控、租赁新政环境下，此次土拍以何种方式结束，谁讲摘得地块，都将给未来市场带来重要预期。小5妹和你们一样激动，准备搬好小板凳等待土拍大幕开启......

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