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南京房价新洼地!未来将吸引全国目光……

2017-11-29 安家城东 365楼市


今天,在“大城之境 开启人居新时代——南京华侨城板块价值发现沙龙”的现场,我获得了很多华侨城翡翠天域的独家内幕,满满的干货,都是购房者最为关心的内容!


①华侨城翡翠天域的首批住宅预计在12月上市;

②项目以89-130㎡的小高层房源为主,首开价格会有惊喜。


现场高清大图先来一波~~~

南京华侨城实业发展有限公司营销部负责人张敏:

华侨城选择这里是必然

华侨城选择了栖霞,就是一个拓荒者的角色,南京对于华侨城来说一直是一个比较重要的城市,现在国家又在提长江经济带、长江战略,在长江布局上我们先后从武汉、上海、重庆,来南京是第四个。


栖霞这个距离长江很近,栖霞山在整个南京是非常有历史渊源的一座山,这个对华侨城来说也是觉得非常重要和宝贵的一点。未来的华侨城板块也是目前南京市政府,还有江苏省提的宁镇扬同城化的中心,到这儿来,既是有一定的机缘,也是必然。


南京城理人规划设计研究院院长刘晶晶:

期待华侨城打造的产品

因为南京华侨城的进驻,才有了南京华侨城这个板块。华侨城本身在中国有着很好的基础,很期待华侨城打造的产品。


从城市发展角度来说,南京华侨城板块和仙林、栖霞等板块有着密切的关系。


南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉:

南京华侨城板块天时、地利、人和

作为全国性的品牌房企,华侨城打造的产品更加丰富,也可以为南京的城市建设贡献非常多的东西,这对南京楼市、对南京买房人的意义都是非同一般的。


南京整个大城东开发需要新的腹地仙林湖的开发成熟,往外围继续延伸,需要把整个栖霞山板块启动起来。


从整个宁镇扬发展趋势来看,只有把这边发展起来了,宁镇扬才能整个全部连起来,这个对于推进未来的宁镇扬一体化发展,同样具有很重要的意义。栖霞山板块可以是天时地利人和。


网尚研究机构研究员刘蕊:

南京华侨城板块虽然起步晚 但是起点高

主要从三点解读板块和项目。


第一,区位。首先很重要的一点是要打破一个区域的固有认知,今天坐地铁来从新街口过来15站,地铁的通车加快了区域与主城的联动。


第二,目前仙林板块发展比较成熟,供销也是比较紧俏的,南京华侨城板块与仙林湖临近,华侨城翡翠天域作为一个区域标杆是完全可以提升整个区域的价值。


第三,这个区域虽然起步晚,但是起点高,区域价值待飞跃,这里将有全国第八座欢乐谷,规划面积比较大,2.5平方公里,南京华侨城也是融入了南京的本土特色。华侨城这个项目也是已经列入了江苏省“十三五”旅游业重大重点项目名录和南京市2017年经济社会发展重点项目名录,虽然华侨城起步晚,但是起点很高,我们这个区域可以说从以前被忽略的一个区域,到未来全民看好的一个区域,区域的价值也将迎来比较大的飞跃。


《扬子晚报》资深记者马祚波:

三个方面体现区域价值

南京华侨城板块和仙林湖板块有一些相类似的地方,需要时间和过程。项目所处的地理位置很好,一开始的客源可能是地缘客会过来买房。随着开发的进度越来越深入,其他区域的购房者也会看到这一块的价值。


区域价值主要有三个方面:一,就是刚刚提到的自然资源特别丰富,有山、有江,还有未来的欢乐谷,是可以利用的自然资源和人文方面的资源。二,对于购房人来说,相对来说是一个价格的洼地,可能是低开高走的一个过程。三,密度也低,基本上是小高层和多层的设置。


《直播南京》执行制片人 巫晓雯:

未来发展值得期待

这个区域以后的发展很值得期待的。不少周边居民早就来看过了,也在等待项目的正式加推。除了项目本身以外,自然资源是我们特别大的资源,也提到了紧邻长江,有山有水,也是非常好的养老的地方,除了可以去休闲,去欢乐谷,也可以在这儿有一个养老的居所。


FM101.1《好房有媛》主持人 柏媛媛:

建议与仙林湖形成价差

南京华侨城板块和项目有很好的远期的预期,大家对欢乐谷是有期待的,但这里必将是一个新兴的板块,至少和仙林湖稍稍有一点的价差,会比较合理;周边的山景资源也是项目的优势。


365淘房城北主编刘智伟:

华侨城翡翠天域产品稀缺

华侨城翡翠天域的销售经理表示首开价格预计27000-28000元/㎡,对于大家来说还是可以接受的。首批即将上市的是小高层产品,在南京全市已经是不多见的产品类型了,如果项目在年底的时候,能够推出一波的产品,应该会在全市当中的数据有震撼的体现,也会有亮点的突出。

华侨城翡翠天域 首批住宅12月上市


南京华侨城位于南京市经济技术开发区中部,西临栖霞,南望仙林大学城。华侨城翡翠天域是项目的住宅组团。

华侨城翡翠天域的装修示范单元已经对外开放,建筑面积约89㎡、115㎡和130㎡的三种户型都可以参观。


项目即将上市的房源不仅仅是项目的“首秀”,也将是整个南京华侨城板块的“原始股”。对于一个全新的区域、全新的项目来说,首批房源的上市为这里的楼市定调和定价,对于选择这里的首批购房者来说,是他们对这里的肯定,也是他们对这里发展前景和楼市的看好。


建筑面积约89㎡

户型:三室两厅一卫


户型点评:①户型整体设计方正;②两间卧室和客厅朝南;③阳台和飘窗设计合理,提高了整体的利用率。


样板间实景图:


建筑面积约115㎡

户型:三室两厅两卫


户型点评:①户型方正,三开间朝南;②主卧为套房设计,实现了功能的完整性和私密性;③阳台和飘窗设计为亮点。


样板间实景图:

建筑面积约130㎡

户型:四室两厅两卫


户型点评:①客厅和三间卧室朝南,采光好,通透性强;②客厅和一间卧室阳台互通,阳台尺度大;③主卧为套房设计。


样板间实景图:


打造全域文化旅游目的地44 34438 44 15290 0 0 3510 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3510>


南京华侨城内设欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园等主题园,并囊括居住、商业及各项生活配套功能,打造以生态、文化、休闲、健康为特色的南京城东滨江活力区,集聚“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”等多项功能的全域文化旅游目的地。


南京华侨城已被列入《江苏省“十三五”旅游业重大重点项目名录》、《南京市2017年经济社会发展重大项目计划名录》。

南京华侨城效果图


全国第8座欢乐谷预计两年建成


南京欢乐谷是南京华侨城项目旗下重要主题公园之一,也是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后在全国连锁的第8站,预计两年建成。

南京欢乐谷效果图

南京欢乐谷由世界主题公园知名设计机构FORREC担纲设计,内设幻影奇域区、星云战舰区、仙踪雨林区、狂野矿山区、鲸奇海洋区五大主题分区,引进40台套世界顶尖的游乐设备,其中包含全球首台三级弹射过山车、无踏板悬空式飞翼过山车、VR过山车等,打造成为新一代科技娱乐复合型主题公园、南京人引以自豪的“繁华都市开心地”。


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