最高66640元/㎡！河西28个小区价超5万

今日看点

1、供应量加大楼市监管升级，专家：消费贷流入楼市要严查；

2、南京二手房11月成交7209套，成交量出现回涨；

3、11月新房成交仅5040套，创5年来新低；

4、河西二手房最近有回升趋势

具体的来看看今天的大事件吧！

01

供应量加大楼市监管升级 专家：消费贷流入楼市要严查

自去年起，政府调控新政陆续出台，加强了对楼市的监管力度，并通过严格审查购房资格、控制房贷额度等手段抑制高杠杆买房与炒房投资需求。眼下，用消费贷、信用贷等资金支付首付款的现象也引起了监管部门的关注。

业内人士表示，从今年9月初开始，包括北京在内的全国多个城市先后发布通知，要求辖内银行严查消费贷。近期，南京各家银行对于个人贷款业务的审批尺度普遍收紧，并加大对消费贷的严查力度，例如如果贷款人有消费贷未还清的记录，后期会影响其在住房按揭贷款的审批。因此，购房人在办理贷款时需要更加谨慎。（来源：南京日报）

02

南京二手房11月成交7209套 成交量出现回涨

南京网上房地产统计数据显示，11月南京二手房成交7209套，比上月的4615套上涨了2594套，环比涨幅56.21%，同比2016年11月降了36.73%。值得注意的是，这是南京二手房成交量连续下降5个月后首次回涨。

从各区成交情况来看，江宁区以2007套成交量位列全市第一，鼓楼区以1291套的成交量位列全市第二，浦口区以997套的成交量位列全市第三。

365二手房统计数据显示，南京二手房11月份挂牌量为11892套，比上月的11186套上涨了706套，环比上涨6.31%。从各区挂牌量来看，江宁二手房挂牌2559套居全市第一，鼓楼二手房挂牌2078套居全市第二，浦口区挂牌1680套居全市第三。

03

最高66640元/㎡！河西28个小区挂牌价超5万

河西二手房挂牌价出炉  28个小区过5万！

那么河西目前的二手房的价格情况如何，西妹也为大家整理141个小区幅房价（备注：以下数据来源于365二手房，价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供参考）

最高66640元/㎡！超5万元/㎡共28个小区

31个房价超4.5万元/㎡ 河西南4盘上榜

35个小区房价4-4.5万元/㎡ 海峡城在列

房价在3.5-4万元/㎡共47个  多数呈微涨趋势

跟买新房相比，购买二手房还要另外承担不菲的增值税、个人所得税以及中介费，这些都影响到了二手房的成交量。

新房、二手房各有优劣势，也都可以选择，虽然有的网友会吐槽个别二手房的价格，但是存在肯定有它的道理。购房者也应该根据自己的需求与能力制定购房计划。假如手上有足够的存款，比较注重地段、交通等配套设施，又急于入住，不妨可以考虑二手房。

05

张学友演唱会请你看啦

哈喽，又到年底啦~

365楼市又和各位粉丝携手走过一年了呢！这一年来感谢大家对365楼市的厚爱，让365楼市逐渐成为了江苏更值得信赖的楼市大号。为了对大家表示我们的感谢，今天365楼市来为大家送福利啦！福利就是：

张学友2017世界巡回演唱会-南京站门票！

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别急，有规则！

活动规则

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活动时间：12月1日9:00-12月10日24:00

奖品：第一名 12月15日张学友演唱会门票两张

          第二到五名   12月15日张学友演唱会门票一张

投票规则：每个微信号每天可投一票。

领取方式：持本人短信到建邺区江苏省建大厦七楼领取或快递到付。

联系方式：365楼市小5妹 18551978365 13905177640

特别提醒：

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