通往板桥的地铁终于来了！仙林人民盼来了德基……

终于！终于！终于！板桥人民等待的地铁传来了好消息：9号线规划延伸至板桥，板桥人民期待了十年的地铁终于要来了。地铁7号线也传来了最新进展，一起来看看吧！

喜大普奔！ 板桥终于迎来了地铁！

板桥地区的居民对地铁翘首以盼。近日，中国南京网站市长信箱回复网友相关问题称，9号线已规划延伸至板桥地区。这将填补板桥地区无地铁的空白，改善居民出行条件。

据了解，去年10月，9号线一期首次环评公示显示，根据国家发改委批复的《南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015~2020年）》，9号线一期工程起点河西绿博园站，终点为长途汽车东站，途经玄武区、鼓楼区和建邺区。

线路设车站15座，全部为地下站。未来，9号线二期将南延至板桥新城中心区。规划站点有：长途汽车东站、曹后村站、南京站、金桥市场站、城河村站、大桥南路站、下关站、农贸中心站、定淮门站、龙江站、管子桥站、汉中门大街站、鼓楼科技园站、清河路站、绿博园站。

地铁的缺憾一直都是板桥人民心里的痛，但板桥地区作为主城的刚需板块，基本生活配套成熟，被不少在河西、软件谷工作的新南京人定为购房首选区域。随着多家2万内的刚需盘收官，这里的新房价格或将迈上新台阶。

目前板桥地区可售房源几乎为零，二手房房价倒挂现象又较为严重。

石林大公园二期基本封顶，一期已售罄、二期暂无开盘计划。蓝光公园1号高层已全部售罄，只剩下133㎡以上的洋房房源，具体加推时间待定。

另外，楼面价为8882元/㎡的星叶欢乐城，项目规划建设12栋30-33层高层住宅，两栋7层商办楼，预计明年上市。

板桥区域最近一次开盘是9月明发浦泰梦幻家加推收官房源，当时的均价在17900元/㎡。

根据365二手房数据统计，目前板桥新城二手房挂牌价均在22000元/㎡以上，其中石林大公园的二手房房价更是稳定在26000元/㎡左右。

根据之前探访板桥中介所得到的信息，板桥地区二手房的成交均价基本都在23000-24000元/㎡左右，比新房价格高出约5000-6000元/㎡，虽然成交量不多，但二手房价格还是比较稳定。

此次地铁9号线对板桥的利好，也是非常明显的。只是小5妹希望，这一项利好能尽快的落实，让板桥人民早日坐上通往主城的地铁，不要再让他们陷入一次次的失望中。

7号线春节前9站点开工 部分路段今起封闭

南京地铁建设有限责任公司表示，7号线北段的12座车站中，已有5座进场围挡，春节前还将再增加4座围挡施工。

受此影响，12月15日起，7号线沿线水吉路等临时围挡。

7号线位于长江南岸，定位为东北至西南向的大运量区域线，途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区，线路串联起西善桥、河西、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等片区。

7 40 37640 40 15288 0 0 956 0 0:00:39 0:00:15 0:00:24 2751 40 37640 40 15288 0 0 937 0 0:00:40 0:00:16 0:00:24 3125 40 37640 40 15288 0 0 883 0 0:00:42 0:00:17 0:00:25 3124 40 37640 40 15288 0 0 813 0 0:00:46 0:00:18 0:00:28 2862 40 37640 40 15288 0 0 771 0 0:00:48 0:00:19 0:00:29 2983线总长约36公里，共设站27座，其中含换乘站13座，全线采用地下敷设方式，计划2021年底通车试运营。

近日，在7号线福建路、尖山路口等站点，施工人员在搭建项目部临时驻地，将开始绿化迁移、管线改移，为全面进场施工做准备。

7号线北段建设中，面临地质难题。位于栖霞区的尖山路口站，施工下方是坚硬的岩层。专家介绍，该岩层强度达到普通混凝土的6倍。

目前，7号线北段已经施工围挡的站点有5个，即窑上村站、万寿村站、丁家庄站、尖山路口站、仙新路站。春节前还将再增加4个施工点，即黄方村站、五塘广场站、尧化新村站、尧化门站。上述9个车站是7号线TA03标的一期工程。实际上，该标段一期工程有10个站点开工，因为万寿村站是6号线和7号线的换乘站，在7号线施工的同时，6号线的万寿村站也将要同步建设。

由于7号线北段陆续有站点开工，沿线部分路段从12月15日起进入封闭期，周边道路设置交通禁行、慢行、绕行分流的标志标牌；在各站点、路口设置交通协管员。

燕子矶新城是地铁7号线的受益者，区域内在售的新房主要有电建地产海赋尚城、电建洺悦府等项目。

其中电建地产海赋尚城在12月7日加推项目B-04、B-06栋的99㎡和120㎡的245套房源。项目目前还剩余少量120㎡左右的户型。

电建洺悦府则预计在年内加推一波房源，目前正在等销许。

城中仙林2幅地亮相 东铁管巷地块出让

今天，南京再挂2幅地，城中、仙林2幅地亮相。

NO.2017G84

位置：秦淮区东铁管巷地块东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路。

出让面积：地上25381.83㎡，地下6661.23㎡

土地性质：商办混合用地

土地使用年限：40年

容积率：9.25

出让起始价：475000万元

东铁管巷地块的要求较为详细，其中A地块可建设不大于A地块总建筑面积20%的酒店式公寓（可分割销售、分割转让），剩余建筑面积不得销售、不得转让，且须建设不小于30000平方米的集中商业。

A、B地块可销售、转让的建筑面积总和不大于全部出让地块地上总建筑面积的30%，除A地块内的酒店式公寓外，剩余可销售、转让的建筑面积须设置在B地块内，且须整体转让、整体销售，同时须征得秦淮区政府同意。

其实，东铁管巷地块的命运非常波折，多次易主。具体详见今天的第二条推送。

NO.2017G85

r位置：栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路

出让面积：76882.11㎡

土地性质：B1商业用地、A2文化设施用地、B14旅馆用地、B2商务用地

土地使用年限：40年

容积率：4.39

出让起始价：90000万元

首先来看看仙林NO.2017G85地块的区位，可谓占据了仙林的中心位置。它的北面是刚升级开业的金鹰二期——金鹰湖滨天地，东南面是地铁二号线仙林中心站，南面是南京外国语学校仙林分校。

出让条件：

（1）竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万㎡的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核。

（2）竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。

（3）该地块不得联合竞买。

（4）A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万㎡。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房。

（5）A、B地块所建房产须全部自持，不得转让、不得销售；C地块所建办公用房如需销售须整层销售。

（6）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。

（7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。

可以看出这块地的出让条件比较严苛！之前一直有传闻德基将拿下这块地，如果传闻变成现实，仙林将集齐金鹰、万达、德基这三大商业巨头！当然最终答案将在下个月将揭晓。

首都开发、金茂、阳光城联合开发青龙山新城G61地块

近日，北京首都开发股份有限公司发布11月份销售及取得房地产项目情况简报。

公告显示，首开股份与宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）、苏州鸿昌房地产开发有限公司（阳光城）合作成立项目公司南京达泰筑茂置业有限公司，共同开发金茂青龙山G61地块。

青龙山G61地块为纯住宅地块，位于江宁区东山街道天环路以北，上坊中学东侧，紧邻青龙山国际生态新城规划中的70万方商业。

10月31日经过23轮竞价，最终被宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）以总价122000万元拿下，最终楼面价14702元/㎡。

部分来源：南京发布、安家城东等

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