9925元/平！南京又有1499套便宜房要来了……

这两天，南京不是在登记就是在领销许的路上，想买房的一定要多多留意了哦。今天南京浦口区政府官网发布最新消息，桥林新城人才共有产权房项目总平设计方案已通过审批，这也意味着江北新区正式拉开了共有产权房的帷幕。招商兰溪谷本月底提前交付！最后一批业主笑开了花，一波江北规划利好，大家往下看。

同时，今天还有一个好消息传来，就在12月25日-27日，南京将开展共有产权房集中选房，此次一共筹集了1499套共有产权房房源，这次的选房规模比以往更大，将有一大拨人可以实现安居梦了！申请条件小5妹也为大家一一列出，快来看看符不符合吧！

关于楼市的热点与你息息相关，准备买房的你心里有数了吗？快来看看！

江北新区首批人才共有产权房总平设计方案获批

浦口区政府官网发布最新消息：桥林新城人才共有产权房项目总平设计方案已通过南京市规划局浦口分局审批，取得总平审定意见书。这也意味着江北新区正式拉开了共有产权房的帷幕。

桥林新城人才共有产权房项目是浦口区首个共有产权房项目，总用地面积12.74万㎡，总建筑面积为32.03万㎡，容积率为1.80，1610户，包含了21栋17层住宅、社区中心及配套用房。公建配套齐全，建成后能为江北新区吸引更多优秀企业和优秀人才入驻奠定基础。 

该项目以“工业化、绿色化、智能化”为原则，以绿色三星建筑为设计目标，应用了装配式建筑、绿色建筑、健康和BIM信息化等技术。下一步，康居集团将加快推进施工图设计及报审工作。

据此前浦口经济开发区管委会主任曹卫华介绍，人才共有产权房房型面积从120平方米到200平方米不等。共有产权房将以市场价向特定人才出售，人才可购买政府所有产权。

共有产权房上市交易，溢价收益部分六成归人才，四成归政府。人才在浦口经济开发区每工作一年，政府将上述收益的5%-10%奖给人才。若房价下跌，政府以原值购回六成产权。

有资格购买共有产权房的人才，是浦口经济开发区重点发展的集成电路、新能源汽车等产业所需人才；台积电、清华紫光等重点项目所引进人才，将予以优先考虑。这也将增加重点企业对人才的吸引力。

南京大规模共有产权房来了！12月25日开始选房

就在12月25日-27日，南京将开展共有产权房集中选房，此次一共筹集了1499套共有产权房房源，这次的选房规模比以往更大，将有一大拨人可以实现安居梦了！

所谓共有产权房，就是政府与符合条件的申请人，按照一定的比例出资把房产买下来，共享房屋产权，俗称凑份子。待将来符合条件出售后，共享房屋所得收益，当然购房人也可将政府的那部分权属购买过来。

2015年，南京推共有产权保障房制度，2016年6月，128名市民获申购资格，而这次的选房规模比以往更大。

选房对象

此次参与共有产权房选房的是2017年一、二、三季度经南京市房改办审核通过，并经公示后无异议的共有产权保障房申购对象。

房源分布

投入房源涉及九家开发商，分布于丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区，其中岱山片区的最多，共有564套。其次是花岗片区，有422套。另外丁家庄片区有348套，上坊片区165套。

户型有五种

户型有45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米等5种，有毛坯也有精装。
　　

销售单价

销售单价毛坯为9925元/平方米，装修为10325元/平方米。这个价格和去年推出的共有产权房价格一致，比周边商品房价格要低一大截。

户型房源

其中，低收入家庭2人户及以下可认购55平方米及以下户型房源，低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源，其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限。

选房时间

2017年一季度申购人群于12月25日选房。二季度申购人群于12月26日选房。三季度申购人群于12月27日选房。

可能很多人要问

我可以申购共有产权房吗？

需要符合哪些条件？

按照南京市的规定，四类人群可以购买共有产权房（低收入家庭车价超8万没资格申购）：

1

第一类是城市中低收入住房困难家庭，且应当同时具备下列条件：

1、江南六区户籍满5年的城镇居民；

2、家庭人均月收入在规定标准以下（中等偏下收入低于3074元；低收入低于1921元）；

3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下（15平方米以下）；

4、家庭人均财产在规定标准以下（中等偏下收入家庭：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元；低收入家庭：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元）；

5、家庭车辆在规定标准以下（中等偏下收入家庭：拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭；低收入家庭：拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭）。

2

第二类是具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭；

3

第三类是具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员；

4

第四类是经市政府认定的其他住房困难家庭。

六合房价天花板要被顶破？龙池湖旁重量级新盘规划出炉

昨天下午（12.19），六合龙池街道龙池御府项目规划方案批前公示出炉，该项目为NO.2017G47地块，楼面价达8972元/㎡，是六合关注度最高的纯新盘地块之一。

2017年9月20日，六合G47地块经过199轮竞价，最终被荣盛置业以8.3亿元拿下，需现房销售，达到最高限价，楼面地价8972元/㎡，建保障房面积26400㎡。

根据规划，项目总建筑面积 128423.7平方米（建设内容为11幢住宅楼及一幢社区、物业配套用房，地上建筑面积为92506.7平方米，地下建筑面积为35917平方米）。在11栋住宅楼中，5、8、11号楼为保障房，层高28F；其余8栋为9-11F小高层。

从地块位置来看，G47地块，位于六合区龙池街道龙池花园东南侧，是目前六合龙池湖板块中，硕果仅存的住宅用地，稀缺性无以复加。周边住宅小区较多，被龙池花园、香缇郡、瑞景国际、荣盛金陵学府等小区包围。距离地铁龙池站600米左右，即是地铁盘，也是湖景盘。

此外，在G47地块东南侧1公里左右，是荣盛与保利联合开发的G86地块，楼面地价破9000元/平，是曾经的六合地王。

距离该地块1公里处就有荣盛时代广场，购物较为便利；此外距离项目2公里处还有北京东路小学棠城分校和科利华中学棠城分校，教育配套较为完善。

那么这幅地块未来是否会率先顶破六合的天花板呢？我们拭目以待！

招商兰溪谷本月底提前交付！最后一批业主笑开了花

近日，有网友向我爆料，本月初刚买到手的招商兰溪谷的住宅，原定于明年4月30日交付，现在或将提前到本月底交付。

网友告诉我，2号选到房，8号贷款资料送审，12号贷款就下来了，再加上月底交付，这次招商兰溪谷的速度非常快。

如若消息属实，那么此批以1.5万/㎡不到的均价购入招商兰溪谷的投资客，在购房一个月内就将拿房，与其他期房相比，相当于缩短了2年的持有时间。

目前，招商兰溪谷二手房挂牌价在19699元/㎡左右，我们此前曾实际探访招商兰溪谷小区，与大家一起分享社区环境实景>>>>招商兰溪谷本月底提前交付！最后一批业主笑开了花

在房住不炒的大背景下，南京人如何打赢资产增值战？

12月23日14:00，365淘房将与亚东建发集团联合举办一场主题为“房住不炒！2018南京人如何实现资产增值暨全球资产配置研讨会”，届时，365淘房新房中心总监汤苗苗与OROS中国区销售总监汪小虎，将在亚东观樾售楼处，为大家分析在政策调控下南京楼市投资方向与澳洲房产的投资价值。

注意啦！！粉丝福利来袭！截止明晚17：30，今日留言点赞前三的送2018年365“小房子台历”一本，超级萌宠哦！点赞前三！点赞前三！点赞前三！重要的事情说3遍。(ps：台历自提，详情加下方小5妹微信咨询)

本文部分来源：安家江北、南京市房产局、金陵晚报等

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