重磅！没买房的有福了！南京至少砸5000亿干这件大事……

今天，南京租赁市场又传来了好消息！中国银联江苏分公司、工商银行江苏省分行等与南京市住房保障和房产局正式签订战略合作协议，标志着发展南京市住房租赁市场政银合作进入了新的阶段。

往下看！

最新！南京发展住房租赁市场有新动作了！

今天（1月19日），南京市住房租赁战略合作签约仪式举行。

此次有中国银联江苏分公司、工商银行江苏省分行、农业银行江苏省南京分行、中国银行江苏省分行、建设银行江苏省分行营业部、交通银行江苏省分行与南京市住房保障和房产局正式签订战略合作协议，标志着发展南京市住房租赁市场政银合作进入了新的阶段。

此次签约主要有以下亮点：

一是实力强，参与合作的金融机构有中国银联、工农中建交五大银行，主要金融机构悉数参加，实现强强联合。

二是合作范围广，金融机构为租赁市场参与主体提供全方位的金融支持，服务主体不仅有住房租赁企业，也包括住房租赁消费主体。

三是支持力度大，据了解，此次六大金融机构签订为期5年的合作协议，每家银行计划提供的住房租赁金融支持金额不低于1000亿元。

四是形式多样，各金融机构创新服务方式，提供的金融产品形式多样，不仅包括对住房租赁企业项目建设、购买、运营、资产盘活等提供全方位金融产品支持，还将对个人提供丰富的个人金融服务支持，包括个人出租房屋装修、购买家具家电、个人承租人租金支付、消费支出等。

五是服务标准高，各金融机构将为各类租赁企业、消费主体等提供全方位、全流程和个性化的综合性服务，畅通办理通道，提供高效便捷服务。

下一步，六大金融机构将在此次合作协议的基础上，结合市场需求，继续深化合作内容，扩大合作范围，挖掘和推出更具针对性的金融产品和服务，为发展南京市住房租赁市场提供强大的金融支撑。

小5妹点评：租赁市场将成为2018年南京楼市的看点。

①去年12月27日，南京首幅租赁地块仙林G69地块以2.67亿元底价被东南集团国立资产管理公司与仙林羊泰置业公司联合拍下。

当天开发商公布了项目案名为仙林东南青年汇，将打造青年人才公寓、青年众创空间、商业配套。

项目拟建设青年人才公寓总建筑面积约35000平方米，面向青年创业人才提供定向公寓租赁服务，并纳入南京市人才安居计划管理。

青年众创空间总建筑面积约77000平方米，面向青年创业人才提供创业平台，打造个性十足、低价实惠的办公空间。

另外，约3000平方米作为商业配套功能，主要为项目提供商务和生活配套服务。

该项目总投资约15亿元，预计2018年开工建设。东南集团作为南京市建设和吸引青年大学生人才队伍的责任单位之一，其开发建设的青年汇项目被列入南京市各级人才计划的配套服务中。>>>点击了解更多

2、去年12月28日，中共南京市委十四届五次全会举行。会上表示，2018年将筹集租赁房源100万平方米，进一步推动租赁市场的发展。>>>点击了解更多

3、2018年1月4日，市国土局发布了2018年宁网挂第01号土地出让公告，公开出让位于栖霞区和燕路560号C、江宁区麒麟科创园中心路以东、江宁区学十四路以西、浦口区江浦街道谢营1号、江北新区铁院路以西等5幅租赁住房用地，用地总面积17.95公顷，实际出让面积16.79公顷，出让起始价总额10.47亿元，预计可建设租赁住房38.52万平方米。

这5幅地块将于2月6日上午9:00开始网上竞价，公开出让。>>>点击了解更多

此次6大金融机构与南京租赁市场签约，意味着南京租赁市场将迎来进一步新的发展。

紫艺华府摇号结果出炉 将于明天选房

紫艺华府今天17点30进行公证摇号。

不久前，该项目新领7、9、12号楼销许，共计204套毛坯房源，户型面积91㎡、133㎡、277㎡，销许均价13000元/㎡，拟交付时间2019年6月30日。紫艺华府预计在本周六（1月20日）开盘，这也是项目的收官房源。

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此外，本周南京楼市还有宝华纯新盘仙林首望城加推，目前认筹中，约200套房源，户型主要为89、100㎡，单价最高不超过14600元/㎡，预计1月20日首开。

滁宁轻轨传来传好消息！将与南京加速融合

最近，滁州市规建委发布“关于拟同意《滁州市科教园K19-1、K19-5和K19-7地块控制性详细规划调整必要性论证报告》批前公示”。

公示中提到：随着区域内重大基础设施的调整，即滁宁城际铁路线路及站点的确定，科教园的土地使用及周边基础设施的配建及公共设施的布局，在城市中的功能定位、发展引导也有相应的变化。

本次拟调整的3个地块（K19-1、K19-5和K19-7）位于滁州市科教园内，滁宁轻轨规划线路位于K19-5地块西南侧，从K19-7地块内穿过。

滁宁城际铁路规划线路位于K19-5地块西南侧，从K19-7地块内穿过。K19-5地块调整必须保证滁宁城际铁路的安全距离。

也是在几日前，滁州市委书记张祥安接受专访时表示，滁宁轻轨可研报告近期有望获批。滁州市委书记表示，在规划上与合肥、南京的整体规划做到了无缝对接。无论是南京都市圈，还是合肥都市圈，滁州都已成为其有机组成部分。

开通后，从南京江北新区到滁州只需要短短10分钟，从南京主城区到滁州只需要20余分钟，从江宁区出发也只要半小时左右，南京市民往返滁州将更加方便。

小5妹点评：宁滁城际可以说是最近南京楼市的热点了！低总价、不限购，南京都市圈逐渐成为了南京购房者投资的热土。

经常有网友向小5妹咨询：溧水、高淳、汊河、宝华，哪里的前景更值得期待？对此，365淘房资深房产专家汤苗苗认为：溧水＞高淳＞宝华＞汊河。

不管怎么说，溧水和高淳在区域上是根红苗正的南京区域，随着宁高城际、宁溧城际等利好的兑现和推进，在轨道交通上，这两个区域就领先了一步。

宝华，南京楼市中的“仙林东”，一直抱着仙林的大腿不放松，目前区域新房的价格也稳定在了15000元/㎡，其中最高房价破20000元/㎡。尤其是近年来宁镇扬一体化的刺激，宝华楼市的热度一直不减。

小5妹认为，宝华的利好有些过分透支，随着后期更多新房的交付、二手房源上市量的增多，才是对宝华真正的考验，让我们拭目以待。

汊河的发展，很像几年前的宝华——碧桂园、雅居乐、华夏幸福、弘阳、金地等品牌进驻，地价走高、最高地价已经突破7000元/㎡，逐渐成为开发商和投资客眼里的热点。

总体而言，对于想买都市圈的购房者来说，在综合距离、时间等多种因素下，可以选择发展相对成熟、交通相对便利、品牌房企打造的项目，但是投资都是有风险的，入手之前要考虑清楚。

宁句城际句容段最新站点方案出炉

今天（1月19日），句容市十六届人大常委会召开第十次会议，审议了市政府提请的《关于将宁句城际项目列为2018年重点建设项目的议案》，通过了《关于批准将宁句城际项目列为2018年重点建设项目的决议》。

宁句城际轨道交通项目作为全市人民广泛关注的重点工程，重要意义不言而喻，市政府加强领导、精心组织，科学规划、稳步推进，密切与南京方面的协调配合，强化责任分工，抓好句容段项目的征收拆迁、资金筹措、资源预留，把任务落下去、把各项前期准备工作抓起来，确保这项全市人民关注的重点工程如期开工建设。

与去年2月小句发布的设站方案相比，最新方案将站点数量增至6站：黄梅站、黄金坝站、宝华山路站、杨塘路站、东大街站和句容站，位置也有所优化调整。

宝华新挂6幅宅地！最高起拍价7494元/㎡

今日（1.19）一早，句容国土局挂出了23幅地块，宝华镇有6幅地块出让，其中一幅地块起拍楼面价高达7494元/㎡，创下句容起拍地价新高，有望冲击碧桂园9541元/㎡的地王价。

这6幅地块均设置为中低价位，中小套型普通商品住房用地。意味着这些地块上的房子户型一般要在90㎡以下，而且房屋价格要低于区域内的平均价格。

2017年8月碧桂园拿下大学印象旁边地块，9541元/㎡的楼面价，成为宝华、句容、镇江新地王。而本次出让的23幅地块中，最高起拍楼面价已高达7494元/平米，最终成交地价是否再创新高，值得期待。>>>点击了解更多信息

目前宝华的住宅价格均价在15000元/㎡上下，区域最高价格已突破20000元/㎡。大牌房企纷纷入驻，地价升高，可以看出，在南京三限的背景下，开发商依旧对宝华期许甚高。

部分来源：安家河西、安家江北、安家城东、安家在江宁、南京住房保障和房产局等

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