万万没想到！2018年第一场千人摇号来的这么快，2300多人都想买上一套房。南京楼市的开盘潮似乎要来了。

除了低价区域，也有网友爆料，桥北精装盘今天开始登记，验资80万；与此同时，河西有盘正在等销许，紧急通知买房人！金三银四南京楼市大战一触即发。

2018第一场2300多人的摇号来了！均价8000元/㎡正在认筹

2018第一场2300多人的摇号来了，本次是高淳公证处第一次摇号。近期，高淳三大8000元/㎡左右的楼盘即将开盘，自住投资怎么选？

1、高淳中交荣域有2352组买房人参与摇号，中签率21%

今天，高淳中交荣域摇号结果出炉。2352组买房人参与摇号，中签率21%。

该盘已领B06、B08、C10三号楼销许，共计493套高层毛坯房源，户型面积有98、120、142㎡，销许均价8200元/㎡，拟交付时间为2019年8月31日。

摇号结果：【点击查看详情】

该盘上次开盘是在2017年12月2日，距今已有3个多月了，上次销许均价8174元/㎡，与本次销许均价差别不大。

2、高淳碧桂园均价8188元/㎡，正在认筹

昨天（3月14日），高淳碧桂园领取59号楼成套住宅销许，共156套毛坯房源，户型面积有92、123、134㎡，销许均价为8188元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。今天开始认筹，首付三成起。

（高淳碧桂园最新销许图）

最新消息！据置业顾问表示，登记截止到明天下午4点，售楼处自行摇号，晚上7点08分开盘，预计买到概率在70%。

高淳碧桂园是高淳推盘频次较高的楼盘之一，仅去年下半年就开盘4次，共推出810套毛坯房源，销许均价为8188元/㎡。其中，前两次加推均于当天售罄，后两次加推，当天仅有少量房源剩余。

此次加推情况如何？我们将持续关注~

3、高淳紫晶美域“一成首付变3成”

3月13日，高淳紫晶美域领取16号楼成套住宅销许，共66套毛坯房源，销许均价8138元/㎡，户型面积为130㎡，拟交付时间为2019年6月30日。截止到昨天下午4点，已卖掉八成左右。

（紫晶美域最新销许图）

紫晶美域上次开盘是在11月25日，共推出834套房源，当天卖掉8成。彼时销许均价为8298元/㎡，本次房源价格较上次下降了160元/㎡。

去年年底，该盘推出“一成首付”活动，首付仅需7万，引发不少买房人关注。不过剩余2成首付需要在2019年3月31日前付清。

“一成首付”其实是房企为了业绩的考核，加快卖掉，提高销售量，使得资金尽快回笼的一种促销手段，实际上首付还是三成，只不过付款时间放松了。

而今天我询问置业顾问时，他表示，现在没有首付一成的活动了，近来也不会再有了。因为今年银行贷款政策变了，查资金来源，贷款更严格了，不好批，所以现在基本都是严格按照首付3成起。

相比南京主城而言，高淳的首付比例还是有优势的。

近期也有很多外地有房产的买房人咨询在南京买房的首付和贷款问题，我们 进行了梳理：

据我们了解，在高淳买房的人多数是高淳本地人，拆迁户的换房需求比较强烈，也有部分南京主城的投资客。

高淳值得买吗？中交荣域＞高淳碧桂园＞紫晶美域

那么问题来了，同在高淳、同为8000元/㎡左右，该怎么选？

建议：中交荣域＞高淳碧桂园＞紫晶美域

位置上，中交荣域和高淳碧桂园相邻，距离地铁S9号线高淳站十分近，而紫晶美域相比之下位置就比较偏僻。

品牌上，紫晶美域是元创控股打造的，该房企在六合打造了不少项目，品质还行；中交荣域是央企，高淳碧桂园自己考虑吧。

自住，我个人觉得应该是中交荣域＞高淳碧桂园＞紫晶美域。

除了上述的三家楼盘，这个金三银四，高淳还有好几家楼盘有加推计划。高淳雅居乐花园去年仅开盘一次，共推出397套毛坯房源，销许均价为8005元/㎡。项目预计3月加推2、3号楼毛坯房源，共计216套，户型面积有90、105、125㎡，预计均价8000元/㎡左右。

高淳老盘金地华城计划加推9栋楼，共计250多套多层房源，户型面积80-130㎡。此外，花样城预计4月份再次加推，具体计划待定，融创中南御园也计划在3-4月份再次加推。

以高淳碧桂园为例，2014年-2016年房价还在6500元/㎡徘徊，2017年3月份的一场土拍，融创中南御园的地价已经到了8379元/㎡，成为高淳最高楼面价。随着地价上涨，高淳的房价也涨了。现在毛坯房源基本在8000元/㎡，而精装价格达到了 1.1万/㎡。

365楼市副主编 万昕

高淳啊，螃蟹是不错，如果说高淳能抱的大腿是溧水，溧水能抱住的大腿是禄口，禄口的大腿是什么？宁杭生态经济带，产业可能是生态和旅游。

我觉得高淳的房价，至少会看齐溧水，所以当地人要改善的还是可以买，会涨。但是投资，人口导入的产业，目前还真没有，长远看并不适合投资。

你知道从高淳坐地铁去南站要多久吗？1个多小时！近90公里！想想屁股都痛。

慢城风光好，不要让炒房毁了。

而正直金三银四期间，其他板块也有不少楼盘都传来要开卖的消息。

正在登记？桥北精装盘验资80万？还有一盘随时要开盘

最新消息：位于江北直管区两家重要楼盘御澜府和龙湖北宸星座，都将于近期开盘。

1、正在登记？桥北精装盘验资80万？

昨天下午，一则有关御澜府今天启动开盘登记的消息刷遍了朋友圈。这条消息显示，今天起御澜府将启动二期房源登记，除了新购房证明复印件外，购房者需本人到场提供80万银行卡存款。

随后，我联系了该项目的相关负责人，但对方目前尚未给出肯定答复。

据了解，御澜府目前暂定加推12和13号楼两栋精装房源，包括89平和113平两种户型，项目前期精装均价25446元/㎡。

90㎡的三房：户型方正，双卫设计，三开间朝南，南北通透

113㎡的三房：户型实用、入户玄关设计储藏间、主卧套间设计、通长式超大双阳台、采光好、干湿分离。

2、高新地铁口盘随时开盘！

最新消息：位于星火路地铁口的热门公寓龙湖北宸星座，即将加推4号楼，约500套房源左右，面积35、40、50㎡左右。

北宸星座首开为1月底。在10年难得一遇的大雪中，800多组买房人冒雪前往开盘现场，让人印象深刻。龙湖北宸星座首开的522套房源当天卖了9成，目前也已经全部售罄，热度非常高。

此次加推情况如何？我们将持续关注~

开盘在即！河西中一盘已通知购房者……

据网友爆料，保利天悦即将加推，已经开始电话通知客户了！说月底加推可能性大！

我们第一时间联系到负责人，负责人表示：等销许！

保利天悦目前暂无房源在售，项目预计3、4月份加推1号楼，共124套房源，面积户型为150㎡、180㎡，具体信息待定。

此前，河西10盘集中开卖，首付要求8成。如果这次保利天悦开盘首付仍是8成的话，最少要付547.2万。

150㎡四室两厅两卫

180㎡四室两厅三卫

保利天悦属于河西，板块优势明显，但该盘靠近高架，不少购房者比较介意后期较嘈杂，此外项目周边无名校，学区还未定。

河西中相比河西南，自住意义大于投资，而且4万5/平的价格并不算低，所以买不买自行考虑。

2018在南京怎么买房？本周六给你答案

南京人买房，尤其看中居住的区域，麒麟和板桥两个区域常常被称为南京楼市的难兄难弟。有人说麒麟价值低估，后期将爆发，有人说麒麟被遗弃，发展堪忧？麒麟未来发展到底如何？是否值得置业投资？2018是不是买房好时机？

本周六下午2点，我们将举办一场私享会，详细解读麒麟新城。

届时365淘房南京新房总编曹维嫦、安家城东主编张文昊将现场教授大家2018买房技巧，还将赠送全新的南京购房知识手册和春季买房地图。欢迎报名！

综合来源：安家江北、安家河西、韶韶溧水等

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