最近江北核心区热度非常高，华润国际社区、扬子江金茂悦、绿地海悦即将开盘，想买的人非常多。
最近面面去绿地海悦踩盘，听置业顾问的口气完全不缺客户，推出的4个户型中只有95㎡还算方正，按照置业顾问的说法：只要能摇中、管他什么户型都能买。
很多人对于江北核心区的未来还是非常看好的，投资的性价比很高，谈到自住大家纷纷表示目前来说太不方便，过江隧道高峰堵车让人头痛，核心区配套还没跟上，用“荒无人烟”来形容一点也不为过。
最近，面面挑了一个晚上，来到江北核心区为大家实探四大“神盘”——正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际、华润国际社区晚8点的居住人气情况。
我的实探路线是雅居乐滨江国际——正荣润江城——华润国际社区、正荣润锦城。整体感受是目前核心区整体入住率不大高，看起来比较荒凉，同行小伙伴还被夜晚的江风吹感冒了。
我在现场也在朋友圈互动，大家看法不一：
不过总体来看，大家对核心区的未来还是充满希望的，虽然嘴上说不方便，还是打算去摇号买买买。下面来看看面面实探详情：
★★实探楼盘一、雅居乐滨江国际二期，时间：19:30
二手房本月挂牌均价：29137元/㎡（仅供参考）
雅居乐滨江国际作为核心区高品质“老盘”，很多楼栋都已经交付，从现场来看目前二期房源人气较高，一期较低。
（图为雅居乐滨江国际一期晚19：30的实拍）
小区内部实景：
小区环境：★★★★★
夜间人气指数：★★
★★实探楼盘二、正荣润江城，时间：20:00
二手房本月挂牌均价：34249元/㎡（仅供参考）
正荣进军南京打造的第一个楼盘，曾经的江北地王，江景豪宅加上学区是一中江北分校使得正荣润江城的二手房均价已逼35000元/㎡。
不过润江城目前的入住率还比较低。我来到靠七里河一侧的路边拍下了下图。
这边目前没有开路灯，全是黑漆漆的一片，所以图片也是黑黑的，给大家看一张图：
（此图为夜间实拍）
（此图为去年十月我在交付现场拍摄）
小区内部实景：
小区环境：★★★★★
夜间人气指数：★
★★实探楼盘三、华润国际社区，时间：20:30
二手房本月均价：31061元/㎡（仅供参考）
江北新区第一代"神盘，算核心区老盘，也是目前入手核心区的最低门槛，目前华润国际社区还剩4栋住宅待加推，加推时间在四月底或五月初。
未来规划双地铁和自带华润万象城商业综合体让华润备受热捧。那么华润国际社区夜晚的人气如何？
上图就是我晚上在华润旁边的广西梗大街上拍的，没有路灯，黑漆漆的有点可怕。下面两张图是小区夜间人气实拍图，稀稀拉拉的几盏灯，目前还没什么人住。
在现场我还遇到一位在楼下散步的男性业主，他说自己的房子交付了大半年了，目前住在这里的人很少。晚上马路不开路灯，前几天这边路口还出过车祸，大家一直投诉，也没得到解决。
小区内部实景：
小区环境：★★★★
夜间人气指数：☆
★★实探楼盘三、正荣润锦城，时间：21:00
二手房本月挂牌均价：31484元/㎡（仅供参考）
正荣润锦城，位于雅居乐滨江国际北面，小区交付了一部分，预计在2018年底全部交付完毕。实探来看这边也没有开路灯，目前入住人气不是很足。
小区实景：
小区环境：★★★★★
夜间人气指数：★
面面花了近两个小时在核心区转了一圈，对比白天满是工程车和挖土机，夜晚还是过于冷清。以上图片仅为实探当晚的情况，供大家参考。
五年，甚至十年后
核心区会变成什么样
让咱们一起拭目以待吧！
关于你对核心区有其他的见解
欢迎在留言区和我分享~
来源：华侨路茶坊
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