1、昨天，江北核心区重磅豪宅扬子江金茂悦，示范区正式公开。不少买房人对其精装标准很关注，今天就把样板间、精装标准、首开楼栋等信息，分享给你们。

2、江北核心区另外一家备受关注的纯新楼盘绿地海悦也于4月8日全球公开，核心区纯新盘之间的较量也真正展开。

区位相同，价格也很有可能相差无几，如何选择？今天，我就将买房人关注的两家楼盘精装标准和户型等，做详细对比！

3、同在昨天，江北的另一家高价地纯新盘，楼面价高达22320元/平的保利云禧，户型图首次曝光，一起分享给大家。

4、365淘房新房中心的最新统计，江北5月份预计有4000套房源上市，刚需盘、改善盘都有，核心区房价将被限制在3万/平？你考虑出手吗？

扬子江金茂悦正式公开！样板间、精装标准、首开楼栋曝光

昨天扬子江金茂悦示范区，人气旺盛，俨然如同五一小长假的景区。这个项目关注度非常高，我同事安家江北副主编冯思曼在现场，看到了从奥体、鼓楼滨江、江浦、城东月牙湖等全南京各个板块赶到示范区的买房人，人头攒动，非常热闹。

昨天从下午四点半开始，就有买房人在扬子江金茂悦售楼处门口排队了，尽管无法进入现场，但还是很好奇的向示范区内部张望，执着的很。

河西、玄武、鼓楼等板块的买房人都来了。有一位买房人，五点就到了现场，她告诉我，自己女儿要买，让他过来看看，女儿在常州工作，以后这边好住就搬过来住，不好住就投资。但是还是要看能不能买到。

下面就把楼盘重要信息分享给大家：

1、扬子江金茂悦首开：预计会推出C5地块2-3栋住宅，可能是1、2、3号楼，共3种户型，分别是90㎡三房一卫、110㎡三房一卫、115㎡三房两卫。123㎡的户型，预计首次开盘时不会推出。

2、扬子江金茂悦开盘时间，预计为5月底6月初。

3、产品细节和社区规划首次公开：建筑规划上：扬子江金茂悦以真石漆和干挂石材锻造建筑厚重感，档次非常高，提升品质人居。

园林景观上：由普利斯景观设计集团设计，以 “健康”“国际”“运动”的主题元素，打造一个富有趣味、绿色生态的人文社区。

社区根据十二星座分属的“风水火土”四象星座，各地块营造约500米社区跑道，配有主题式全龄活动场、主题式全龄活动场、1000-2000㎡的中央草坪等。

一大波样板间实景美图来了：

江北核心区另一纯新盘绿地海悦已经公开，一周吸引1600多组买房人出动

核心区另外一家纯新盘绿地海悦已于4月8日公开，据安家江北消息，绿地海悦公开后一周到访1600多组意向客户，项目预计近期公开样板间，5月底首开。

★ 划重点：

1、绿地海悦首次开盘，将推出B地块，整个B地块为商住混合用地，800多套精装房，从沙盘上看有12栋楼，预计首次开盘推出其中的400多套，体量不小。

2、B地块住宅楼高度并非完全一致，B1、B3地块最高31-32层，B2地块最高23层，高层全部为两梯四户设计。B1-B3地块低楼层为15-17层，一梯两户。

3、B地块户型分布首次曝光：高层住宅中，东边户全部为105㎡户型，西边户全部为110㎡户型，两个中间户全部为95㎡户型。低层住宅楼全部为125㎡户型。

4、绿地海悦正式开盘时间，预计在5月份，所有房源全部为精装修交付。（绿地海悦位置及沙盘，最高楼为核心区第一高楼）

★ 更多产品细节公开：

1、关于物业：引入全球鼎级物管服务体系，以比肩五星级酒店贵宾服务标准，服务城市塔尖人群，量身定制服务解决方案。同时升级运用绿地会APP360°线上官家服务系统。

2、关于小区景观：打破传统"仅供观赏"的景观规划模式，B地块打造一亩果园、一亩农庄、一亩花田3种主题都市庄园，植入适合亚洲气候的柑橘、琵琶等可食景观，四季花海引入日本连翘、茉莉等花卉。

扬子江金茂悦、绿地海悦精装标准、户型强烈对比

★ 扬子江金茂悦精装标准曝光：

扬子江金茂悦的“悦系”产品，为城市中坚阶层提供完善的生活配套，缔造全家庭健康宜居生活样本。项目详细的精装标准曝光。（扬子江金茂悦精装标准 点击可放大查看）

★ 绿地海悦部分精装标准曝光：

绿地海悦以领先智慧系统、全覆盖安全系统以及数百项精装细节，打造南京TOD智能精装奢宅。

1、新风地暖系统：静音型中央空调、地面辐射采暖双重温控，全屋夏凉冬暖、新风净化，有效净化PM2.5

2、户内安全系统：电子密码锁、门厅红外监控、户内全天候无线监控、老人求助报警四大安全呵护。

3、净水排水系统：多重净水过滤，末端直饮，24小时循环热水，同层静音排水，全方位健康用水方案。

4、智能社区系统：一键呼梯、电梯权限控制、智能云实物存寄、1公里线上商圈、新能源充电服务、多项智慧功能，覆盖社区生活。

5、品牌精奢系统：与杜拉维特、高仪、威能等全球一线精装品牌合作，打造顶级精奢尊享。

6、社区安防系统：小区出入口闸机、车牌识别、单元门禁、智能监控、电梯使用权限控制5大安防设置。

7、智能家居系统：无线操控灯光、窗帘、全屋WIFI覆盖，厨房自动垃圾粉碎机，为健康美食天地护航。

★ 两大楼盘户型对比

扬子江金茂悦有90平米三室两厅一卫、110平的三室两厅一卫、115平的三室两厅两卫三种户型。

90平的三室两厅一卫：三开间朝南，双飘窗设计、全明通透、餐客厅一体、大开间书房

110平的三室两厅一卫：南向大面宽大阳台、270度的广角视野未来可远眺核心区、餐客厅宽敞，餐客厅一体，主卧可做套间设计。

115平的三室两厅两卫：三开间朝南、通透大阳台、阔绰入户玄关、主卧豪华享独立卫浴和步入式衣帽间。

绿地海悦户型主要由95㎡、110㎡、105㎡以及124㎡。

95平的三室两厅一卫：绿地·海悦最小的户型，整体户型方正；三开间朝南，客厅带阳台，主次双卧带飘窗，采光好；卫生间采用干湿分离设计，方便后期打扫。

105平的三室两厅一卫：双卧朝南，客厅带阳台，采光好；卫生间干湿分离，方便打扫；厨房为L型设计，方便操作。

110平的三室两厅一卫：主次双卧朝南；双阳台设计，客厅和主卧带阳台，次卧带飘窗；厨房为L省设计，方便操作。

125平的三室两厅两卫：三开间朝南，客厅带阳台，采光好；主次双卧朝南带飘窗，主卧为套房设计，配备独立卫生间，隐私性强。

扬子江金茂悦、绿地海悦精装标准和户型你认为哪个楼盘更高？更好？欢迎投票、评论。

地价破2万/㎡！江北纯新盘保利云禧户型首次曝光！

同在昨天，关注度很高的雨山路豪宅新盘——保利云禧户型图被曝光，现在分享给大家。

▼▼保利云禧99㎡户型图：三房两厅两卫设计。

▼▼保利云禧127㎡户型图，三房两厅两卫设计。

▼▼保利云禧叠拼，198-224㎡户型图。

▼▼保利云禧位于浦口区江浦街道建设路与巩固路交汇处。2016年3月18日经过46轮竞拍，保利以31.2亿拿下江浦G03地块，楼面价高达22320元/㎡。

▼▼小区总共1212户，规划建设12栋小高层和12栋叠加别墅，设置机动车停车位1459辆。同时还将建设含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。

据了解在保利云禧商业区的负一楼，还配有 3000 平米的星级会所，是保利品牌继保利天悦之后打造的第二个豪华会所。

会所涵盖商务会客厅、恒温泳池、私家健身中心、私宴餐厅、影音厅等功能，如果业主家中有访客到访，会所可以满足招待需求。

江北即将爆发开盘潮，冲破3万/㎡希望破灭，房价暴涨幻想落空！

关注度很高的还有核心区绿地海悦，预计会在5月份开盘，除了纯新盘动作频频，昨晚我了解到，江北热盘荣里也即将再次加推其叠墅产品，下个月，江北将迎来久违的开盘潮。

据最新统计，近期至5月，江北预计有14家楼盘携近4000套房源入市，其中5家新盘是首次开盘。

这14家楼盘分布在江浦、顶山、桥北和六合这4大区域，各种类型的项目都有，选择面很广，刚需和改善都有的挑了。

近期至5月上市的楼盘中，总价200万以内能选择的楼盘约有6家，分别是力标赞城、大华锦绣华城、大华锦绣时代、北外滩水城、亚泰梧桐世家和荣鼎幸福城。

5月份，江北预计有8家改善项目上市，从产品和价格来看，大致可以分为三个梯队：

第一梯队：扬子江金茂悦、绿地海悦、保利云禧，高端改善项目，放风价破3万元/㎡。

第二梯队：江山薈、华润国际社区，中高端改善项目，精装均价28000元/㎡左右。

第三梯队：融侨观邸、三金鑫宁府、荣里，入门级改善项目，毛坯均价25500元/㎡。

备受关注的核心区5月将迎来大动作，一代“神盘”华润国际社区即将收官，预计5月推出最后516套房源。

不过，核心区同时也将有新面孔亮相，区域内的2大新盘扬子江金茂悦近期和绿地海悦预计5月首开，两盘计划近400套房源。加上保利云禧、华润国际社区，4大楼盘能否突破3万/平的价格红线也备受关注。

但据安家江北最新消息：江北房价严格限死3万/㎡，想冲破红线、幻想房价暴涨的可能性几乎落空。对想买江北核心区的买房人来说，或许也是一件好事。

如果你有买房、卖房问题，可以加我个人微信（微信号：zhuangzhuangnj）咨询、交流。

本文内容整合自：安家江北

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