365楼市江苏更值得信赖的楼市大号

南京楼市的5月进入尾声，但并没有出现大规模的开盘情况，在河西南和江北没有集中上市的情况下，城北的燕子矶新城却成为了本月的看点，“低价”的溧水和高淳也很抢眼。

燕子矶新城的电建两盘——电建地产海赋尚城和电建洺悦府两盘此前开盘都取得了不错的销售成绩。南京网上房地产数据显示，这两家楼盘分别卖出了超7成和超9成的销售情况。

（电建地产海赋尚城销售情况）

（电建洺悦府销售情况）

此外，高淳热盘中交荣域在5月12日当天推出的房源全部卖光。上周末溧水的亚东同城逸境·九筑加推的房源也卖完了。可见，限价盘和低价盘，还是很具有吸引力的。

今天，又有三盘领到了销许，鼓楼滨江的改善楼盘也马上要开盘了：

1、今天下午，燕子矶新城热盘保利国际社区拿到13、14和15号楼，共计376套房源，整体均价25788元/㎡，依然被限价。

2、被限在“4万/㎡”红线的鼓楼滨江将迎来中冶盛世滨江的开盘，今天摇号公示出炉，中签率21.8%。

3、栖霞山区域的华侨城翡翠天域今天也拿到了新一批房源的销许，220套，销许均价为27000元/㎡。

4、高淳雅居乐花园拿到了432套房源的销许，毛坯均价7988.49-8019.38元/㎡。

保利国际社区新领376套房源销许 明天登记

刚刚，燕子矶新城热盘保利国际社区拿到了二期首批房源的销许，为13、14和15号楼，共计376套房源，南京网上房地产显示，该批房源的毛坯均价为25245.82-26217.32元/㎡，整体均价25788元/㎡。

我了解到，此次即将上市的房源面积为约89㎡、95㎡、115㎡、140㎡的三房和四房。项目负责人告诉我，140㎡四开间朝南的户型此次加推之后便再也没有了，称得上是区域“绝版”了。

登记报名时间：

购房人可以通过网上报名、现场报名两种方式办理。

网上：2018年5月22日09:00-2018年5月23日09:00，[e-mail]。

现场：2018年5月22日09:00-2018年5月23日09:00。

准备资料

1、本人有效购房证明原件及复印件；

2、本人身份证原件及复印件；个人征信报告复印件。

3、若购房人本人无法到场,被委托人需携带本人身份证原件及复印件、公证委托书原件及委托人购房证明原件及复印件、身份证原件及复印件，个人征信报告复印件。

下面，是我整理的此次即将加推房源的几大看点：

1、宽阔的视野

保利国际社区即将上市的3栋楼，是小区内离江最近的楼栋，中间只隔了一幅很小的地块，而且该幅地块限高，所以本次即将加推3栋楼的视野是比较好的。

2、价格

保利国际社区此次拿到的房源销许均价为25245.82-26217.32元/㎡，与前期的价格相比，并没有出现上涨。

对于想在燕子矶买房的购房者来说，目前限价的情况下，现在是一个很好的机会。

3、户型：约89㎡、95㎡、115㎡、140㎡的三房和四房

保利国际社区此次的户型为约89㎡、95㎡、115㎡、140㎡的三房和四房，刚需、首改换房和终极改善的购房者，都可以在此次加推的房源中找到适合自己的选择。

具体房源分布情况如下：

89㎡的户型：13号楼中间户、14号楼中间户，15号楼中间户，共计126套。

95㎡的户型：13号楼东边户，14号楼中间户，15号楼西边户，共计126套。

115㎡的户型：13号楼西边户，15号楼东边户，共计62套。

140㎡的户型：14号楼的东边户和西边户，共计62套。

4、区域地价破两万

燕子矶新城目前的最高楼面地价为23800元/㎡，为安居G01地块，目前已经动工。此外，安居、仁恒、佳兆业、金科、华润、华发等品牌房企也实现了在燕子矶的布局，这里的居住品质将进一步提升。

燕子矶区域具体的新盘情况可以详见今天365楼市（ID：house365nj）的第2条推送。

5、今年不买房，明年……

对于想在燕子矶买房的人来说，目前区域内的楼盘只有保利国际社区、电建地产海赋尚城等项目，可以选择的机会并不多。

下半年的燕子矶新城，很可能面临着“青黄不接”的情况——老盘供货不足，新盘尚未上市。

但是可以肯定的是，随着区域内仁恒、佳兆业、金科等新的项目上市，燕子矶新城的楼市将迎来新一轮的洗牌和升级。

华侨城翡翠天域拿到220套房源销许，均价27000元/平

今天下午，华侨城翡翠天域新领1、2、3、5、7、9、10、12、13、15、16号楼220套房源销许，销许价区间25915-27487元/㎡，均价为27000元/㎡，拟交付时间为2019年6月30日。

我了解到，华侨城翡翠天域目前已经在登记。

华侨城翡翠天域项目于2018年2月首开后，4月和5月各领取一次销许，共推出近千余套房源。此番加推的房源与前期不同的是，11栋楼均为5、6层总高的多层房源。在当下南京，25915-27487元/㎡均价的精装多层，实在是不可多得。

全新洋房的户型图曝光，我们来了解一下。

130㎡4室2厅2卫户型图

1、该户型四开间朝南，可保证充足采光；

2、独立入户玄关，更多储物空间；

3、卫生间干湿分离，主卧有独立卫生间，私密性强，舒适度高。

160㎡4室2厅2卫户型图

1、160㎡为4室2厅2卫设计，该户型四开间朝南，采光面充足；

2、客餐厅连成一线，设计合理，较为节省空间；

3、整室较为周正，南北通透。

看点

精装、洋房、27000元/㎡，这个价格在南京全市来看，性价比可以说是很高了，从华侨城翡翠天域前期的开盘情况来看，也是周边的购房者多一些。

如果是周边的自住购房者，华侨城翡翠天域是一个不错的选择。但是如果是投资的人，这个区域还是需要时间来等待的。

中签率21.8！970组人要买中冶盛世滨江211套房，明天开盘！

今天，中冶盛世滨江公证摇号公示出炉，暂定5月22日14点进行摇号，970组有效买房人买211套房，中签率21.8%。

中冶盛世滨江此次拿到的是锦绣华府中苑1-6号楼，共计217套房源（其中有6套人才房，所以参加选房的为211套），主力面积有为140、152、175、179、238㎡，毛坯均价为37535.33-40000.5元/㎡。

开盘时间安排

明天周二下午5:30中冶盛世滨江营销中心开始签到选房！

️1、需携带的资料：购房人本人的身份证原件、购房证明原件、购房人名下一张一百万的储蓄卡，请提前解除限额，过时取消签约资格。

️2、购房人本人必须到场，如本人无法到场，被委托人需携带购房人公证委托书及委托双方身份证原件，否则无法进场选房。

3、温馨提醒：

（1）、由于选房区域空间有限，每号仅限1人（购房人）进入选房区选房；

（2）、由于此次报名客户较多，现场避免拥挤，安全起见，请您勿携带老人小孩；

（3）、现场停车位紧张，建议采用公共交通方式，预计现场需等待时间不短，提前表示歉意。

中冶盛世滨江加推详情

整个锦绣华府中苑中，1、4号楼总高9层，其余均为总高11层，1梯2户，毛坯交付。

1号楼1个单元，西边户为238㎡，东边户为179㎡；

2号楼2个单元，边户为179㎡，中间户为175㎡；

3号楼2个单元，均为145㎡；

4号楼2个单元，西边户为238㎡，中间户为175㎡，东边户为179㎡；

5号楼2个单元，均为175㎡；

6号楼2个单元，均为175㎡。

加推户型解析

140㎡3室2厅2卫↓↓↓

户型解析：

1、三开间朝南，采光时长充足，整室较为周正，南北透通；

2、客餐厅连成一线，设计合理，较为节省空间，连接南北双阳台；

3、主卧为套房设计，自带衣帽间、卫浴间和飘窗，私密性强，舒适度高。

152㎡3室2厅2卫↓↓↓

户型解析：

1、三开间朝南，且有南向大阳台，可保证采光充足；

2、整室较为周正，南北透通；

3、该户型亮眼之处为，配有2个储藏间，便于入住后储藏衣物等。

175/179㎡4室2厅3卫↓↓↓

户型解析：

1、三开间朝南，整室全明设计，可保证充足采光时间

2、客餐厅连成一线，设计较为合理

3、3卫设计，舒适度高、私密性强

238㎡4室2厅4卫↓↓↓

户型解析：

1、全明设计，可保证充足采光时间

2、主卧套房设计，自带独立衣帽间、卫浴、大阳台，私密性强

3、该户型亮点之处为，西侧连接超大阳台，舒适度高

看点

虽然此次部分房源的价格已经突破了4万/㎡，但是21.8%的中签率，还是比较低的，抢手程度可见一斑。

鼓楼滨江其实目前可选的房源并不多，除了即将要加推的中冶盛世滨江之外，还有世茂外滩新城。据我了解，此次想买中冶盛世滨江的人，不少是3月底中海桃源里开盘没有买到的购房者，也有很多人表示：买不到中冶盛世滨江就等桃园世纪，也是鼓楼滨江的“铁粉”了。

高淳雅居乐花园拿到432套房源销许，7988元/平起

今天，高淳雅居乐花园拿到了项目13和20号楼的销许，共计432套房源，毛坯均价7988.49-8019.38元/㎡。

此次加推房源的面积，约125㎡四室两厅两卫：

约105㎡的三房两厅两卫：

约90㎡的三室两厅一卫

除了近期比较活跃的城北等区域之外，近期江北核心区的三大热盘——扬子江金茂悦、绿地海悦和华润国际社区也有加推计划，核心区旁的荣里等都有加推计划。

核心区两大纯新盘扬子江金茂悦和绿地海悦备受业内和购房者的关注，将以怎样的价格首开？让我们一起期待。

此外，江宁的21世纪太阳城银座、武夷凌云公馆等也都有加推计划。刚需和投资都在等的翠屏城则有望在6月加推最后一批收官房源。

溧水的创维乐活城、橡树城等“低价盘”也预计在近期加推，可以预见的是，像创维乐活城这样单价预计7000元/㎡的楼盘，热度之高是预料之中的。

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